Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Шигаповой С.В.,
при секретаре Кузнецовой Н.М.,
с участием прокурора Павловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деевой Елены Вячеславовны к Халилову Альберту Гатауловичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
Установил:
Истица Деева Е.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Халилову А.Г. о выселении из ... ... ... по ул. Братьев Кашириных в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании заявленных требований истица указала, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу г. Челябинск ул. Бр. Кашириных ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. По просьбе ответчика истица зарегистрировала его в своей квартире, поскольку проживали с ним совместно с 2002 года. С июля 2009 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, членом семьи истицы не является. В настоящее время истица проживает в квартире с несовершеннолетним ребенком.
Истица в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. Рассматривать дело в свое отсутствие не просил.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав мнение истицы, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истицы.
Так, судом установлено и подтверждается копиями договора купли-продажи от Дата обезличена года, кредитного договора от Дата обезличена года Номер обезличен, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, что истица является собственником двухкомнатной квартиры ... ... ... по улице Братьев Кашириных в городе Челябинске.
В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик – Халилов А.Т., что подтверждается справкой ЖСК «Гарант» отДата обезличена года.
Согласно акта от Дата обезличена года ответчик Халилов А.Г. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личные вещи его в квартире отсутствуют.
Кроме того, данное обстоятельство достоверно подтверждено пояснениями свидетеля ФИО6, подтвердившей факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении в течение длительного периода времени, добровольного его выезда из спорного жилого помещения.
Оснований не доверять пояснениям данного свидетеля у суда не имеется в виду того, что они логичны, последовательны и подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств.
В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительные случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждено пояснениями истца, что Халилов А.Г. был зарегистрирован в спорном жилом помещении Дата обезличена года. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно без принуждения со стороны истицы, добровольно отказался от своего права пользования спорным жилым помещением.
Совокупность данных обстоятельств свидетельствует о том, что Халилов А.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него как лицо, не являющееся членом семьи собственника жилого помещения, с которым они совместно не проживают, не ведут общего хозяйства.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, введенного в действие с Дата обезличена года.
Норма статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с учетом его регистрации в спорной квартире. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении делает затруднительным реализацию прав Деевой Е.В., как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что Халилов А.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением, а наличие его регистрации нарушает права собственника данной квартиры, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Деевой Е.В. о выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также не влечет сохранение права пользования за последним на него.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Деевой Елены Вячеславовны к Халилову Альберту Гатауловичу о выселении удовлетворить.
Выселить Халилова Альберта Гатауловича из квартиры ... ... ... по улице Братьев Кашириных в городе Челябинске без предоставления другого жилого помещения, признав его утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, если представит доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: