Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДата обезличена 2010 года город Челябинск
Калининский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шигаповой С.В.,
при секретаре Субботиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкратовой Е.С. к Администрации Калининского района города Челябинска, Администрации города Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Истица Понкратова Е.С. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные постройки: литер А1 общей площадью 18, 9 кв.м, литер А2 общей площадью 48 кв.м, литер Б общей площадью 20, 3 кв.м, литер Б1 общей площадью 7,3 кв.м, расположенные по адресу ..., ..., ....
В обосновании заявленных исковых требований истица указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи. Вместе с правом собственности на дом она приобрела право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которым она пользуются на протяжении длительного времени. Предшественниками истца на земельном участке, прилегающем к дому, были возведены самовольные постройки, без соответствующего разрешения на строительство. Таким образом, истица не имела возможности узаконить права на самовольные постройки в ином порядке, кроме как через суд.
В судебное заседание истица Понкратова Е.С. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя.
Представитель истца – Халикова Э.Р., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представители ответчиков Администрации Калининского района города Челябинска, Администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не представили.
Третьи лица Корниец В.М., Морев А.В., Краева Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие не возражали против удовлетворения исковых требований истца.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством серии Б Номер обезличен о государственной регистрации права на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, договором купли-продажи от Дата обезличена года, техническим паспортом на жилой дом, экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № Номер обезличен, листом согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (земельный участок и жилой дом), справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» со сведениями о собственниках дома, письмом ГУАиГ, ответом Государственного Пожарного надзора города Челябинска,
что на основании свидетельства серии Б Номер обезличен о государственной регистрации права на жилой дом с надворными постройками и сооружениями, договора купли-продажи от Дата обезличена года, справки ОГУП «Обл.Цти» истица являются собственником земельного участка общей площадью 596 кв.м и жилого дома с надворными постройками и сооружениями, расположенными на данном земельном участке по адресу ..., ..., ....
Из листа согласования границ земельного участка со смежными землепользователями следует, что смежные землепользователи не возражают против возведенных на земельном участке реконструкций, что данные реконструкции осуществлены в пределах земельного участка истицы, претензий к границам земельного участка не имеют.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, свидетельству серии ... о праве собственности на земельный участок площадь земельного участка составляет 596 кв.м.
Как следует из материалов дела Администрацией города Челябинска представлен отзыв на исковое заявление, солгано которому представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований, сославшись на отсутствие заключений Государственного Пожарного надзора города Челябинска, заключения ГУАиГ, отсутствие соблюдения требований к строительству, в частности получения разрешения на возведение самовольных построек. В настоящее время истцом устранены соответствующие недостатки, получены необходимые заключения всех организаций.
Справкой ОГУП «Обл.ЦТИ.» и техническим паспортом на жилой дом подтверждается, что на указанном земельном участке возведены самовольные постройки к жилому дому литер А1 общей площадью 18, 9 кв.м, литер А2 общей площадью 48 кв.м, литер Б общей площадью 20, 3 кв.м, литер Б1 общей площадью 7,3 кв.м.
Указанные выше самовольные постройки расположены в пределах границ спорного земельного участка, согласно «Схеме правового зонированию территории города Челябинска», утвержденной решением Городской думы Номер обезличен от Дата обезличенагода, они находится в зоне многоэтажного строительства, которое осуществляется на сносе частного сектора (ответ ГУАиГ Администрации города Челябинска).
Самовольные постройки не противоречат санитарным требованиям и соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности, что подтверждается заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» и справкой отдела Государственного пожарного надзора Калининского района города Челябинска.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Пояснениями представителя истца и материалами дела подтверждается, что самовольные постройки возведены до приобретения земельного участка и жилого дома с надворными постройками и сооружениями истицей, следовательно, у истицы отсутствовала возможность получить соответствующее разрешение на возведенные самовольные постройки в досудебном порядке.
Письмом ГУАиГ Администрации города Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличенк подтверждается, что самовольные постройки расположены в пределах границ земельного участка и соответствуют «Правовому зонированию территории города Челябинска».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанные постройки находятся в пределах земельного участка, отвечают всем предъявляемым к ним требованиям, не нарушают права других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании права собственности на указанные постройки обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:Признать за Понкратовой Е.С. право собственности на самовольно возведенные постройки: литер А1 общей площадью 18, 9 кв.м, литер А2 общей площадью 48 кв.м, литер Б общей площадью 20, 3 кв.м, литер Б1 общей площадью 7,3 кв.м, расположенные по адресу ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Челябинска.
Председательствующий: