Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена года г.Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Жукова А.А.
при секретаре Юнусовой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» к ООО ТПК "Профодежда" Мартьяновой Л.Ф., Мартьянову К.А., обществу ООО "Рента"», о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Истец ОАО «СКБ-Банк» обратился в суд с иском к ООО «ТПК «Профодежда», Мартьяновой Л.Ф., Мартьянову К.А., ООО «Рента» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 9062609,64 руб., в том числе задолженность по кредиту (основному долгу) в размере 8021467,00 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 989705,56 руб., пени за просрочку возврата кредита в размере 30474,74 руб., пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в размере 20962,34 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – нежилое помещение Номер обезличен (аппаратная), общей площадью 227,2 кв.м., этаж технический, расположенный по адресу: ..., принадлежащее на праве собственности ООО «ТПК «Профодежда», установлении начальной продажной цены заложенного имущества в размере 12800000,00 руб., а также о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 57513,05 руб.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Дата обезличена года ОАО «СКБ-Банк» и ООО «ТПК «Профодежда» заключили кредитный договор Номер обезличен на сумму 10000000 руб. с начислением процентов по кредиту исходя их ставки 16,9 процентов годовых со сроком погашения до Дата обезличена года. Заемщик обязался вносить обязательные ежемесячные платежи в счет погашения суммы основного долга и начисленных процентов по кредиту в соответствии с графиком платежей. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между Мартьяновой Л.Ф., Мартьяновым К.А., ООО «Рента» и банком были заключены договоры поручительства. Кроме того, с ООО «ТПК «Профодежда» был заключен договор залога. Заемщиком не выполняются обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась просроченная задолженность, не возвращена часть кредита, а также не уплачены проценты за пользование кредитом. Заемщик и поручители уведомлялись об образовавшейся задолженности, банком в адрес ответчиков были направлены претензии о погашении долга, но мер к погашению задолженности они не приняли.
Представитель истца Хомутова Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ООО «ТПК «Профодежда» - Рабынина Г.Х., действующая на основании доверенности, исковые требования в части основной суммы долга, процентов признала, также признала требования об обращении взыскания на заложенное имущество, просила снизить размер пени по заявленным требованиям.
Представитель ответчика ООО «Рента», ответчики Мартьянова Л.Ф., Мартьянов К.А. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав все письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между ОАО «СКБ-Банк» и ООО «ТПК «Профодежда» был заключен кредитный договор Номер обезличен, по условиям которого ООО «ТПК «Профодежда» получил от банка кредит в размере 10000000 руб. под 16,9 процентов годовых сроком до Дата обезличена года.
Денежные средства в размере 10000000 руб. были получены ответчиком в полном объеме путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года, выпиской по лицевому счету за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
Дата обезличена года между ОАО «СКБ-Банк» и ООО «ТПК «Профодежда» было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен к кредитному договору Номер обезличен, на основании которого был изменен график погашения задолженности по кредитному договору.
На основании п.2, 5 Кредитного договора возврат кредита производится Заемщиком частями согласно графику возврата кредита. Возврат кредита и уплата процентов производится Заемщиком путем перечисления в безналичном порядке денежных средств со своих счетов, открытых как в Банке, так и в других кредитных организациях.
Уплата процентов, начисленных в течение каждого периода начисления процентов, кроме последнего, производится Заемщиком ежемесячно не позднее установленного графиком дня возврата части кредита календарного месяца, следующего за месяцем, в котором истек период начисления процентов.
В целях обеспечения кредитного договора с ответчиками Мартьяновой Л.Ф., Мартьянову К.А., ООО «Рента» были заключены договоры поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года соответственно. Кроме того, с ответчиком ООО «ТПК «Профодежда» был заключен договор залога недвижимости от Дата обезличена года.
Согласно п. 2 Договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обеспеченного поручительством обязательства, Поручитель и Заемщик отвечают перед Банком солидарно. Поручитель отвечает перед Банком в том же объеме, как и Заемщик, включая сумму основного долга, проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, неустойку (штрафы, пеню) и расходы по взысканию.
По заключенному ООО «ТПК «Профодежда» кредитному договору Заемщик с мая 2009 года надлежащим образом свои обязанности не исполняет. Задолженность по кредитному договору составляет 9062609,64 руб. В адрес Заемщика и поручителей были направлены претензии Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г., Номер обезличен от Дата обезличена г. с требованием о досрочном возврате оставшейся суммы кредита, уплате процентов за пользование кредитом, пени за нарушение сроков возврата кредита и пени за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом. Требования Банка на сегодняшний день Заемщиком и поручителями не исполнены, мер к погашению задолженности они не приняли.
Размер задолженности подтвержден выпиской из лицевого счета Заемщика, расчетом задолженности по кредиту, согласно которого задолженность ответчика перед Банком составила 9062609,64 руб.:
задолженность по кредиту (основному долгу) в размере 8021467,00 руб.,
задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 989705,56 руб.,
пени за просрочку возврата кредита в размере 30474,74 руб.,
пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в размере 20962,34 руб.
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным и принимает в качестве доказательства, подтверждающего размер задолженности.
Согласно п. 16 Кредитного договора Банк вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и (или) потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов, комиссии, пеней, а также возместить причиненные Банку убытков полном объеме в течение 10 дней со дня направления Банком письменного уведомления, если в уведомлении не указан другой срок, в случае нарушения Заемщиком, в том числе однократно, срока уплаты процентов и (или) срока возврата кредита, в том числе его части согласно графику, и (или) нарушения любых иных условий договора либо условий любого из договоров, заключенных в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по договору.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по Кредитному договору Банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ Займодавец имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее Займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
В соответствии с п. 3, 6 Кредитного договора в случае нарушения Заемщиком графика и/или срока кредита, Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 1 процента от суммы кредита, невозвращенной в установленный срок за каждый календарный день просрочки до дня возврата кредита в полном объеме.
За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по уплате процентов Заемщик уплачивает Банку пени в размере 1 процента от суммы неуплаченных процентов за каждый календарный день просрочки по день фактической уплаты процентов в полном объеме включительно.
Согласно ч. 1 ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить Кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку ответчики добровольно не исполняют принятые на себя обязательства, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке путем взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суммы долга и процентов.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 9062609,64 руб., в том числе задолженность по кредиту (основному долгу) в размере 8021467,00 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 989705,56 руб., пени за просрочку возврата кредита в размере 30474,74 руб., пени за неисполнение обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в размере 20962,34 руб.
Оснований для применения ст. 333 ГК в части пени за неисполнение обязательств по возврату кредита суд не усматривает, поскольку ответчики свои обязательств не выполняют. Согласно представленным расчетам и пояснениям представителя истца размер пени по кредитному договору составляет около 2000000 руб. По мнению суда, взыскиваемый размер пени, соответствует принципам разумности, соразмерности и справедливости.
В соответствии с п. 13 Кредитного договора в обеспечение исполнения обязательств Заемщика заключен также договор залога недвижимости от Дата обезличена г. между Банком и ООО «ТПК «Профодежда», залоговой стоимостью 12800000 руб.
В соответствии с п. 1, 2 Договора залога предметом залога является нежилое помещение Номер обезличен (аппаратная), общей площадью 227,2 кв.м., этаж технический, расположенный по адресу: ..., принадлежащее на праве собственности ООО «ТПК «Профодежда», что подтверждается имеющимся в материалах дела договором купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена г., зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена г. Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области Дата обезличена г.
Пунктом 12 Договора залога предусмотрено, что Залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении Залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством, кредитным договором и настоящим договором.
На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Ненадлежащее исполнение кредитного обязательства ответчиками судом установлено.
Таким образом, суд полагает, что поскольку неисполнение ответчиками обязательства по кредитному договору повлекло досрочное взыскание в судебном порядке задолженности по договору, обеспеченному залогом недвижимости, то исковые требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Сопоставив размер задолженности ответчика перед истцом - 9062609,64 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 57513,05 руб. и стоимость нежилого помещения, являющегося предметом залога – 12800000,00 руб., суд не находит оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку в данном случае нельзя говорить о незначительности обеспеченного залогом обязательства и явной несоразмерности требований истца.
Обращая взыскание на заложенное имущество, суд считает необходимым определить способ обращения – продажа с публичных торгов.
Согласно ст.98 ГПКРФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 57513,05 руб., что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ, суд считает, что заявленные ОАО «СКБ-Банк» требования о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлине в сумме 57513,05 руб. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98,194-199, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» к ООО ТПК "Профодежда"», Мартьяновой Л.Ф., Мартьянову К.А., обществу с ограниченной ответственностью «Рента», о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО ТПК "Профодежда" Мартьяновой Л.Ф., Мартьянова К.А., ООО "Рента" в пользу открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года в размере 9 062 609 руб. 64 коп., в том числе сумма основного долга – 8 021 467 руб., проценты за пользование кредитом – 989 705 руб. 56 коп., пени за просрочку возврата кредита в размере – 30 474 руб. 74 коп., пени за просрочку платежей по процентам в размере 20 962 руб. 34 коп.
Обратить взыскание на предмет залога – имущество, принадлежащее на праве собственности обществу ООО ТПК "Профодежда", а именно нежилое помещение ... путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 12 800 000,00 руб.
Взыскать с общества с ООО ТПК "Профодежда" Мартьяновой Л.Ф., Мартьянова К.А., ООО "Рента" в пользу открытого акционерного общества «Акционерный коммерческий банк содействия коммерции и бизнесу» расходы по оплате государственной пошлины в размере 57513 руб. 05 коп. в равных долях, с ООО ТПК "Профодежда" - 14378 руб. 27 коп., с Мартьяновой Л.Ф., Мартьянова К.А., общества с ограниченной ответственностью «Рента» - 14378 руб. 26 коп. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: А.А. Жуков