Дело Номер обезличен года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена 2010 года
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: судьи Панфиловой Н.В.
с участием прокурора: Любимовой А.М.
при секретаре: Скориненко Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Макридиной Д.В. к Гусеву В.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании последнего не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., выселении из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной выше квартиры на основании договора дарения от Дата обезличена года, право собственности истца зарегистрировано в ГУ ФРС по Челябинской области Дата обезличена года. Дата обезличена года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик Гусев В.В., по просьбе истца прежним собственником квартиры ФИО5 (бабушки истца). Регистрация ответчика в спорном жилом помещении была необходима для трудоустройства в г. Челябинске. Фактически ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не проживал в нем, не являлся членом семьи прежнего собственника и настоящего собственника в лице истицы, не проживал с последними совместно, не вел общего хозяйства. Регистрация ответчика в указанной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по его содержанию и оплате жилищно- коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика в квартире.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гусев В.В. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме. Дополнительно суду указал, что действительно был зарегистрирован в спорной квартире прежним собственником по просьбе матери истицы для трудоустройства в г. Челябинске. Между ним (ответчиком) и матерью истца была устная договоренность о том, что при устройстве на работу он (ответчик) снимется с регистрационного учета из спорной квартиры. Указал, что никогда не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней, соответственно, не приобрел самостоятельного права пользования жилым помещением.
Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Третье лицо – МАкридин Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица - УФМС России по Челябинской области Отдел в Калининском районе г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Заслушав мнение истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца в связи с признанием ответчиком иска, исследовав письменные доказательства дела, выслушав показания свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, ответчика, а также договором дарения квартиры от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, выпиской из ЕГРП от Дата обезличена года,
что Макридина А.В. является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 40,40 кв.м., расположенной по адресу: ..., ...
На момент рассмотрения настоящего дела судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, МАкридин Д.В. и Гусев В.В. с Дата обезличена года, что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от Дата обезличена года, поквартирной карточкой.
Гусев В.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении на основании заявления прежнего собственника в лице ФИО5, на имя начальника ОПВС Калининского района г. Челябинска от Дата обезличена года.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по просьбе дочери прежнего собственника, в связи с необходимостью трудоустройства. Фактически ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, не являлся членом семьи прежнего собственника и собственника (истца) на момент рассмотрения дела. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил ответчик Гусев В.В.
Судом не установлено наличие соглашения, достигнутого между прежним собственником, а также настоящем собственником (истцом) и ответчиком о приобретении последним право пользования спорным жилым помещением. Ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих доказательства истца.
Также в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО7 (дочь ФИО5 и мать истца) и ФИО8 (подруга ФИО7), которые суду показали, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире по просьбе ФИО7 прежним собственником в лице ФИО5, для необходимости трудоустройства в г. Челябинске. По устной договоренности с ответчиком последний обязался сняться с регистрационного чета после устройства на работу. Фактически ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал в ней. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку последняя вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья с учетом регистрации ответчика в квартире.
У суда нет оснований не доверять показаниям вышеназванных свидетелей, поскольку они последовательны, не противоречивы, согласуются с пояснения истца, ответчика и письменными доказательствами дела.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Макридиной Д.В. являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере распорядиться принадлежащей ему собственностью.
В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем выселения ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Также суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание Гусевым В.В. исковых требований Макридиной Д.В., поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Гусева В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой ...
... из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий. Судья: