Дело 2-3009/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Бородатовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуруллиной Ф.И., Нуруллина В.Н., Нуруллина В.Н. к Администрации г. Челябинска, Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Нуруллины обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска, администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они являются собственниками указанной квартиры. Для улучшения условий проживаниями ими была проведена перепланировка квартиры, выразившаяся в возведении пристроев к дому, которые являются частями квартиры ..., являющейся частью жилого дома приусадебного типа. Указанные строения расположены в пределах приквартирного земельного участка, на котором расположена указанная квартира, их размещение соответствует правовому зонированию территории. Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.
Истец Нуруллина Ф.И. и ее представитель Софьина Т.И., действующая по устному заявлению, в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Истцы Нуруллин В.Н. и Нуруллин В.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков Администрации г. Челябинска, Администрации Калининского района г. Челябинска, третьи лица Мияцкий Н.К., Мияцкая Е.Н., Мияцкий К.Н. и Мияцкая В.Н., Капарулина Н.А., Капарулин И.В., Капарулина А.И., Писклова Е.Е., Черкова О.А., Писклов Я.А. в судебное заседание не явилися, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Выслушав пояснения истца и представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, что истцы являются сособственниками в равных долях каждый 3-х комнатной квартиры в двухквартирной доме усадебного типа, расположенной по адресу ...
Из представленного технического паспорта на жилое помещение - указанную квартиру следует, что истцами возведены пристройки: лит. «А2» площадью 13.6 кв. м. и лит. «а» площадью 7.8 кв. м. без получения соответствующего разрешения. Указанные пристрои являются необъемлемой частью квартиры, принадлежащей истцам.
Техническим заключением ОАО Челябгипромез Номер обезличен подтверждается, что пристройки: Лит. А2 и а, возведенные по адресу: ..., возведены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных консрукций.
Данный строения по своему расположению и планировке соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» (заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» Номер обезличен ).
Пристрои лит. «А2» и «а» расположены в пределах границ земельного участка, их размещение соответствует «Правовому зонированию территории ...», утвержденному решением Челябинской городской Думы от 27.04.2004 г. № 36/8, что подтверждается письмом Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Челябинска от 21.06.2010 г. № 4961/043.
Листом согласования смежных землепользователей подтверждается, что собственник квартиры Номер обезличен в указанном доме Капарулина Н.А., а также сосед Мияцкий Н.К. ( ...) не имеют претензий к истцам.
В соответствии со ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что произведенные истцами перепланировка и переустройство квартиры, выразившиеся в возведении пристроев к занимаемой ими части жилого дома усадебного типа, соответствуют всем предъявляемым требованиям, не нарушают права и интересы граждан.
Поскольку в данном случае соблюдены условия сохранения перепланированного и переустроенного жилого помещения, предусмотренные законом, то суд находит оснований требования истца в части сохранения квартиры в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение квартиру ... общей площадью 61.8 кв. м. в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова.