Дело №2-3062/2010г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена г.Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Агарышевой И.В.
при секретаре Болдыревой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Егоровой Л.Т. и Малышевой Л.Ф. к Администрации Калининского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки,
третьи лица - Егоров С.В., Хозова А.В., Валов А.В., Ситников С.А., Макарова Л.В.,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с требованием о признании за Малышевой Л.Ф. права собственности на 1/2 долю в праве собственности на самовольно возведенные к дому Номер обезличен по ... в г.Челябинске пристрои под литерами А3, а, а1, а также о признании за Егоровым В.Ф. права собственности на 1/2 долю в праве на указанные самовольные постройки, возникшее при жизни и включении в наследственную массу после его смерти Дата обезличена года.
Истцы в судебном заседании настаивали на требованиях и доводах иска.
Представитель Администрации Калининского района г. Челябинска извещен, участие в рассмотрении спора не принимал.
Третье лицо - Егоров С.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица - Хозова А.В., Валов А.В., Ситников С.А., Макарова Л.В. просили о рассмотрении дела без их участия.
Выслушав объяснения истцов, третьего лица, представителя истцов - адвоката Кузьмину С.А., допросив свидетелей ФИО10, ФИО9, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Земельный участок первому собственнику ... по ... в г.Челябинске ФИО12 был предоставлен на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В дальнейшем право собственности на дом в порядке наследования по закону перешло к его наследникам Егоровым В.Ф. и Малышевой Л.Ф. в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Дата обезличена года Егоровым В.Ф. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Дети наследодателя: Хозова А.В. и Егоров С.В. отказались от наследства в пользу супруги наследодателя Егоровой Л.Т., что установлено из сообщения нотариуса и объяснений третьих лиц.
Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о браке Егоровым В.Ф. и ФИО13 л.д.31)
Согласно технического паспорта на жилой дом к дому имеются самовольные пристрои под литером а площадью 6,6 кв.м., под литером А3 площадью 13,80 кв.м., под литером а1 площадью 3,0кв.м., общей площадью 23,40кв.м. на возведение которых разрешения не предъявлено. л.д.14-17)
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключению ГУАиГ самовольно возведенные постройки к дому Номер обезличен по ... на земельном участке расположены в пределах границ земельного участка площадью 560кв.м. Их размещение не соответствует разрешенному виду использования земельного участка, в соответствии с «Правовым зонированием территории города Челябинска», утвержденным решением Челябинской Городской Думы №36/8 от 27 апреля 2004г. (А.2.1 - санитарно-защитная зона)
Согласно экспертного заключения по оценке самовольно возведенных строений Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольные строения расположены в районе прохождения границы санитарно-защитной зоны ОАО «ЧЭМК». После утверждения проекта санитарно-защитной зоны ОАО ЧЭМК будет возможно провести санитарно-эпидемиологическую оценку соответствия размещения конкретных домостроений действующим санитарным нормам и правилам. л.д.41)
При этом, права гражданина могут быть ограничены в соответствии со ст.55 Конституции Российской Федерации федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. ( п.6 ст.56 Земельного Кодекса РФ)
Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ограничения прав на земельный участок по адресу: ..., ... государственном реестре прав, о чем свидетельствует уведомление УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, следовательно, не ограничено право собственника на размещение на нем жилой застройки, включая пристройки к дому.
В соответствии с техническим заключением Номер обезличен от Дата обезличенаг. Челябгипромез самовольно возведенные постройки (литеры А3,а1,а) соответствуют строительным нормам и правилам, их возможно использовать по функциональному назначению, они не создают угрозу жизни и здоровью граждан. л.д.37-40)
Согласно листа согласования смежные земплепользователи не возражают против признания права собственности на самовольно возведенные к дому пристрои.л.д.35)
Таким образом, самовольно возведенные строения на земельном участке по адресу: ..., ... под литерами А3,а,а1 к дому не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт возведения самовольных построек при жизни Егоровым В.Ф. и Малышевой Л.Ф. суд установил их объяснений истца, третьих лиц, свидетелей ФИО9 и ФИО10
Суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенные строения на земельном участке по адресу: ..., ... за наследодателем Егоровым В.Ф., а также за истцом Малышевой Л.Ф. в равных долях.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ).
Егоровым В.Ф., при жизни не успел зарегистрировать свое право собственности на самовольно возведенные строения, что ограничивает право истца и наследника зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Малышевой Л.Ф. и Егоровым В.Ф., умершим Дата обезличена года, возникшее при его жизни право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на самовольные постройки, являющиеся неотъемлемыми частями жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ...: пристройку литера А3 площадью 13,8кв.м., пристройку литера а1 площадью 3,0кв.м., пристройку литера а площадью 6,6кв.м.
Общую площадь дома с учетом площади узаконенных пристроек считать 158кв.м.
Включить в наследственное имущество, принадлежавшее Егоровым В.Ф. на день его смерти - Дата обезличена года 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 158кв.м. со вспомогательными постройками по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: