Дело №2-2802/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе
председательствующего Григорьевой Л.Н.
при секретаре Олоховой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печенкиной Н.Г. к администрации Калининского района г. Челябинска, третьи лица нотариус Сафронова Е.А., Антонов В.Г., Ларькин Е.В., Кузнецова О.Ю., Кулебякин Э.И., Желтухина И.В., Абдульменеева Т.А., о признании права собственности на самовольные постройки и включении имущества в наследственную массу,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к администрации Калининского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольные постройки: пристрой к жилому дому под литером А 1, гараж под литером Г, сараи - Г1,Г2,Г5,Г7, а также баня под литером Г 3, расположенные по адресу: ... за ФИО10, умершей Дата обезличена г., возникшее при ее жизни и включении самовольных построек в наследственную массу, открывшуюся после ее смерти.
В обоснование заявленных исковых требований указала, что ФИО10 являлась собственником .... Дата обезличена г. ФИО10 умерла, ее наследниками по закону являются Печенкина Н.Г., Антонов В.Г., Ларькин Е.В. После её смерти истец, обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в чем ей было отказано, поскольку имеется самовольные постройки, право собственности, на которые за наследодателем не зарегистрированы надлежащим образом.
Истица Печенкина Н.Г., в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие с участием своего представителя.
Представитель истца Леонтьева Н.В., действующая по доверенности от Дата обезличена г. в судебном заседании поддержали исковые требования, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Калининского района г. Челябинск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что возражают относительно удовлетворения заявленных требований, так как в материалах дела отсутствует согласие собственников смежных домов по размещению самовольных строений.
Третьи лица Антонов В.Г., Ларькин Е.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Третьи лица нотариус Сафронова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, третьи лица Кузнецова О.Ю., Кулебякин Э.И., Желтухина И.В., Абдульменеева Т.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, претензий к возведенным самовольным постройкам не имеют, против удовлетворения исковых требований не возражают
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, свидетельством о смерти, договором о праве на застройку Номер обезличен от Дата обезличена г., постановлением главы администрации Калининского района г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена г. о предоставлении ФИО10 земельного участка из земель поселений для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства по ..., кадастровым паспортом земельного участка, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г. Номер обезличен, Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена г., свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., договором долгосрочной аренды на предоставление земельного участка, справки ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области от Дата обезличена г.,
что Дата обезличена года участок земли общей площадью 684,0 кв.м., значащийся под Номер обезличен по ... передан в бессрочное пользование ФИО12;
Согласно сведениям ОГУП «Обл.ЦТИ» собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... на основании договора застройки Номер обезличен от Дата обезличена года значится ФИО12, а с Дата обезличена года на основании свидетельства о праве на наследствоНомер обезличен собственником вышеуказанного дома является ФИО10.
Дата обезличена г. земельный участок площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: ... на условиях долгосрочной аренды предоставлен ФИО10
Из технического паспорта на жилой дом и справки ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области следует, что на указанном выше земельном участке возведены самовольные постройки: пристрой к жилому дому под литерой А 1, общей площадью 19,5 кв.м., гараж под литерой Г, сараи под литером Г1,Г2,Г5,Г7, а также баня под литером Г 3.
Согласно заключению Главного Управления архитектуры и градостроительства Администрации ... от Дата обезличена года, пристрой к жилому дому под литерой А 1, постройки литеры Г, Г1,Г2,Г3, Г5, Г7, расположены в пределах границ земельного участка по адресу: ..., .... Их размещение соответствует «Правовому зонированию территории ...», утвержденному решением Челябинской городской Думы от Дата обезличена г. Номер обезличен.
Из заключения отдела Государственного пожарного надзора г. Челябинска от 19.02.2010 г.следует, что по вопросу выдачи заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности самовольно возведенных строений, расположенных по адресу: ..., ... в соответствии с ФЗ № 232 - ФЗ от 18.12.2006 г. «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» с 01.01.2007 г. государственный пожарный надзор не участвует в приемке в подготовке заключений о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям пожарной безопасности.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ Центр гигиены и эпидемиологии по Челябинской области от Дата обезличена г., пристрой к жилому дому под литером А 1, гараж под литером Г, сараи - под литером Г1,Г2,Г5,Г7, баня литера Г 3 расположены в границах данного земельного участка и не ухудшают условий естественной освещенности жилого дома. По своему расположению, планировке, перечисленные строения требованиям новой редакции СанПиН 2.2.1/2.Дата обезличена-03 «санитарно- защитные зоны и санитарная классификация предприятий и сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.1/2.Дата обезличена-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.Дата обезличена-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» соответствуют.
Согласно техническому заключению ООО «АСК» Номер обезличен от Дата обезличена года, планировка и конструктивная схема самовольно возведенных построек и их размещение выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории РФ, конструктивная схема построек обеспечивает их безопасную эксплуатацию и устойчивость конструкций.
Листом согласования границ участков смежных землепользователей, подписанным собственниками смежных домов ФИО10, Кулебякин Э.И., Житлухиной И.В., ФИО13, выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена г., подтверждается, что данные постройки не нарушает права и интересы смежных землепользователей, которые не имеют претензий к данным постройкам.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законодательством и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Также в судебном заседании установлено, что ФИО10 Дата обезличена г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти о Дата обезличена г.
Пояснениями представителя истца подтверждается, что самовольные постройки возведены умершей ФИО10 своими силами на собственные средства, для личного использования.
Дата обезличена года нотариусом Сафронова Е.А. отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ФИО10, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности наследодателя на указанное имущество, что подтверждается постановлением об отказе в совершении нотариального действия, копиями наследственного дела Номер обезличен.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в пределах земельного участка, находившегося в собственности ФИО10, расположены самовольные постройки: пристрой к жилому дому под литерой А 1, гараж под литерой Г, сараи - под литерой Г1,Г2,Г5,Г7, баня литера Г 3, которые отвечают всем предъявляемым требованиям, не нарушают права других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает возможным исковые требования Печенкиной Н.Г. удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 -197, 233-235 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО10, возникшее при жизни право собственности на самовольные постройки - пристрой к жилому дому под литерой А 1, общей площадью 19,5 кв.м., гараж под литерой Г, сараи - под литерой Г1,Г2,Г5,Г7, баню под литерой Г 3, расположенные по адресу ....
Считать общую площадь дома, расположенного по адресу ..., равной 55,9 кв.м.
Включить самовольные постройки - пристрой к жилому дому под литерой А 1, общей площадью 19,5 кв.м., гараж под литерой Г, сараи - под литерой Г1,Г2,Г5,Г7, баню под литерой Г 3, расположенные по адресу ... в наследственную массу после смерти ФИО10, умершей Дата обезличена г.
Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий судья: Л.Н. Григорьева