Заочное решение о взыскании задолженности по кредитному договору

Дело №2-3451/09

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена г.Челябинск

Калининский районный суд г.Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Агарышевой И.В.

при секретаре Болдыревой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к Оводову В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил к Оводову В.А. требование о взыскании суммы задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней по кредитному договору от Дата обезличена года Номер обезличен в размере 745 035 руб. 57 коп.; обращении взыскания на предмет ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: ... с определением начальной продажной цены заложенного имущества в размере рыночной стоимости - 1 420 000 руб. Заемщик обязанности по договору не выполняет, как не исполнил и требование о досрочном возврате кредита.

В дальнейшем истец в порядке ст.39 ГПК РФ просил взыскать проценты по договору за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 10 194 руб. 37 коп.

Представитель истца настаивал на требованиях и доводах иска.

Ответчик извещен по месту регистрации, не явился, не просил о рассмотрении дела без его участия, доказательств наличия уважительных причин для неявки в судебное заседание до начала рассмотрения дела по существу не представил, как не представил и возражений на иск.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Дата обезличена года между ОАО «БАНКУРАЛСИБ» и Оводовым В.А. заключен кредитный договор Номер обезличен, по условиям которого Оводов В.А., получил от банка кредит в размере 650 000 руб. сроком до 120 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита (п.1.1 кредитного договора, а заемщик обязался принять, использовать по назначению и возвратить кредит согласно графику платежей, а также уплатить Банку проценты на сумму кредита в размере 10,8 процентов годовых.

Кредит был предоставлен для целевого использования - приобретения квартиры, находящейся по адресу: ... в безналичной форме путем перечисления денежных средств в размере всей суммы кредита на счет Оводова В.А. в Банке (п.2.2)

Дата обезличена года между Оводовым В.А. и ОАО «БАНКУРАЛСИБ» заключен договор купли-продажи квартиры ....

Право собственности Оводова В.А. на квартиру ... зарегистрировано Дата обезличена года (запись регистрации Номер обезличен.)

Обеспечением исполнения обязательств Оводова В.А. по кредитному договору является, в том числе, ипотека квартиры в силу закона в соответствии с ч.3 ст. 334 ГК РФ, п.1 ст. 77 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», (п.5 договора).

В соответствии с пунктом 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства.

Согласно п.3.2 кредитного договора платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов осуществляются заемщиком в виде периодического платежа - ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга. Проценты на сумму кредита начисляются ежедневно на остаток по ссудному счету по состоянию на начало операционного дня по выписке Банка, исходя из величины процентной ставки и фактического количества календарных дней пользования кредитом.

Согласно п.5.1 кредитного договора исполнение заемщиком обязательств обеспечивается уплатой неустойки при несвоевременном или неполном возврате суммы кредита и/или уплате процентов по нему, в размере 0,50% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 (Кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Дата обезличена года Оводову В.А. было направлено требование о полном досрочном возврате кредита с указанием задолженности по состоянию на Дата обезличена года в размере 722 392 руб. 38 коп. в срок до Дата обезличена года.

Сумма долга на момент рассмотрения дела составляет 755 229 руб. 94 коп., из них: 594 021 руб. 05 коп. - задолженность по возврату суммы выданного кредита по состоянию на Дата обезличена года (основного долга);

68 144 руб. 68 коп. (57 950 руб. 31 коп. + 10 194 руб. 37 коп.) - проценты по кредиту по состоянию на Дата обезличена года;

45 185 руб. 77 коп. - сумма неустойки за просрочку кредита по состоянию на Дата обезличена года;

47 878 руб. 44 коп. - сумма неустойки за просрочку процентов по состоянию на Дата обезличена года.

Расчет произведенный истцом, проверен судом. Доказательств иного размера задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться своевременно и надлежащим образом.

Таким образом, Оводов В.А., отказавшись от возложенных на него кредитным договором обязательств по возврату полученных денежных средств в полном объеме и уплате всех начисленных процентов за весь фактический период пользования кредитом, нарушил тем самым как требования закона, так и условия кредитного договора.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст.809 ГК РФ)

Таким образом, требования о взыскании с Оводова В.А. задолженности по кредитному договору в размере 755 229 руб. 94 коп., а также требования о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 10,8% годовых, начисленных на сумму основного долга - 594 021 руб. 05 коп. с Дата обезличена года по день вынесения решения суда, подлежат удовлетворению.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна (п.2 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

В соответствии с п.2.9.1 кредитного договора Банк имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору при просрочке исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев.

Такое требование ответчиком до настоящего времени не исполнено.

Таким образом, в порядке п.5.3 кредитного договора и п.1 ст.50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16 июля 1998 года в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору, банк вправе обратить взыскание на заложенную в обеспечение выполнения обязательств квартиру.

В соответствии со ст. 51 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16 июля 1998 года и ст. 350 ГК РФ, п.п.4 п.2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»)

Таким образом, необходимо установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиру ... в размере 1420 000 руб. согласно отчета Номер обезличен об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, расходы на проведение которой составили 1 800 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 1 800 руб. в счет возмещения расходов, связанных с оценкой рыночной стоимости объекта залога, а также 14 650 руб. 40 коп. в счет возмещения расходов, связанных с уплатой государственной пошлины при подаче иска.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Оводова В.А. в пользу ОАО «БАНКУРАЛСИБ» сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом, неустойку по кредитному договору от Дата обезличена года Номер обезличен в размере 755 229 руб. 94 коп., из них: 594 021 руб. 05 коп. - задолженность по возврату суммы выданного кредита по состоянию на Дата обезличена года (основного долга);

68 144 руб. 68 коп. - проценты по кредиту по состоянию на Дата обезличена года;

45 185 руб. 77 коп. - сумма неустойки за просрочку кредита по состоянию на Дата обезличена года;

47 878 руб. 44 коп. - сумма неустойки за просрочку процентов по состоянию на Дата обезличена года,

а также взыскать в счет возмещения расходов истца, связанных с уплатой государственной пошлины - 14 650 руб. 40 коп. и оценкой объекта залога - 1 800 руб.

Взыскать с Оводова В.А. в пользу ОАО «БАНКУРАЛСИБ» по кредитному договору от Дата обезличена года Номер обезличен проценты за пользование кредитом в размере 10,8%, начисленные на сумму основного долга - 594 021 руб. 05 коп. с Дата обезличена года по день вынесения решения суда.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру 40, находящуюся по адресу: ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1420 000 руб.

Преимущественно перед другими кредиторами из стоимости заложенного имущества удовлетворить требования ОАО «БАНК УРАЛСИБ» по договору о предоставлении кредита Номер обезличен от Дата обезличена года в сумме 755 229 руб. 94 коп., по возмещению расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 14 650 руб. 40 коп. и расходов на реализацию залога - в сумме фактических расходов.

Взыскать с Оводова В.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 101 руб. 89 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: