Дело №2-2291/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Знамеровского Р.В.
при секретаре Иванюк П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафурзяновой А.К. к Управлению россреестра по Челябинской области о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Гафурзянова А.К. обратилась в суд с иском к Управлению россреестра по Челябинской области о признании договора дарения действительным и признании права собственности на квартиру ....
В последующем Гафурзянова А.К. уточнила исковые требования к Управлению россреестра по Челябинской области и просила признать право собственности на указанную квартиру.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора Номер обезличен от Дата обезличенаг. безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан спорная квартира принадлежала ее отцу ФИО2 Дата обезличенаг. между истцом и ФИО2 заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 передал в дар Гафурзяновой А.К. указанную квартиру. Дар в виде квартиры истцом был принят, однако зарегистрировать договор дарения они не успели по причине смерти ФИО2 При обращении в Управление россреестра по Челябинской области, истцу было рекомендовано обратиться в суд для признании права собственности на указанное жилое помещение, по причине отсутствия государственной регистрации договора дарения.
Истец Гафурзянова А.К. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала по основаниям изложенным в нем.
Представитель ответчика Управления россреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, договором Номер обезличен от Дата обезличенаг. безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от Дата обезличенаг., договором дарения от Дата обезличена г., свидетельства о смерти I-ИВ Номер обезличен от Дата обезличенаг.
что собственником квартиры по адресу: ... являлся ФИО2, Дата обезличенаг. указанную квартиру ФИО2 передал в дар дочери Гафурзяновой А.К. Указанный договор не прошел государственную регистрацию по причине смерти дарителя.
Из уведомления Управления россреестра по Челябинской области следует, что государственная регистрация права собственности на спорную квартиру приостановлена по причине отсутствия государственной регистрации договора дарения.
Согласно представленного уведомления Управления россреестра по Челябинской области от Дата обезличенаг. следует, что в ЕГРП записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.4. ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Анализируя вышеуказанные нормы права, суд приходит к выводу, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Поскольку в судебном заседании установлено, что квартира ... принадлежала на праве собственности ФИО2 и была получена от него истцом Гафурзяновой А.К. в дар, на основании договора дарения, указанный договор не прошел государственную регистрацию по причине смерти дарителя, однако истцом дар в виде спорной квартиры был принят, в связи с чем, суд полагает, что истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение.
Кроме того, исходя из норм действующего законодательства приостановление государственной регистрации права на недвижимое имущество по причине отсутствия государственной регистрации договора дарения, нарушают права истца, которые подлежат восстановлению в судебном порядке путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.
При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гафурзяновой А.К. право собственности на квартиру ....
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней, со дня составления мотивированного решения.
Судья: Р.В. Знамеровский