Дело № 2-3052/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Жукова А.А.
при секретаре Юнусовой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой М.С. к Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Камалова М.С. обратилась с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, площадью 466 кв.м., расположенный по адресу: ..., целевое назначение - для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года Администрацией Калининского района г.Челябинска ей было отказано в передаче в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен данный дом.
Впоследствии, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнила исковые требования, просила признать право собственности на земельный участок, площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: ..., целевое назначение - для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства.
Истец Камалова М.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности.
Представитель истца Марьяновский М.Л., действующий на основании доверенности, настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Третьи лица Попова Н.Ф., Гизабуллина М.Г., Конев В.Д., представитель третьего лица Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается решением народного суда 3-го участка Сталинского района г. Челябинска от Дата обезличена года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, договором от Дата обезличена года, договором от Дата обезличена года, договором купли-продажи от Дата обезличена года, техническим паспортом на жилой дом по состоянию на Дата обезличена года, справкой ОГУП «ОблЦТИ по Челябинской области» от Дата обезличена года, кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года, межевым планом земельного участка, что жилой дом, каркасно-засыпной, жилой площадью 14 кв.м., общеполезной площадью 27 кв.м., с надворными постройками: сарай, теплица, расположенный на земельном участке, площадью 458 кв.м., находящийся по адресу: ..., принадлежал Хабибулиной Б.
Затем на основании ряда сделок, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., перешло к Камаловой М.С.
Истец обращалась в Администрацию Калининского района г.Челябинска с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность, ответом от Дата обезличена года Администрацией Калининского района г.Челябинска было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, поскольку отсутствуют правовые основания для приватизации.
В силу п.9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен во введение в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.
Граждане, к которым по иным основаниям перешли права собственности на здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут быть предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 3 ч.4 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-I «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктами 3 и 9.1 статьи 3 данного закона установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее представленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.
Поскольку первоначальному застройщику дома Номер обезличен по ... ... был предоставлен спорный земельный участок, но первоначальный документ возникновения права собственности на настоящее время не сохранился, то не известно право, на котором предоставлен земельный участок, истец стала собственниками дома в результате заключения договора купли-продажи, то к ней вместе с правом собственности на дом, перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, независимо от того, был ли выдан документ, подтверждающий право пользования участком.
Застройщик Хабибулина Б. при жизни распорядилась принадлежащим ей домом. При переходе прав на данный дом к новому собственнику переходили и права на земельный участок, на котором расположен дом.
Из пояснений представителя истца, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ», следует, что другого земельного участка за истцом не зарегистрировано, что свидетельствует о том, что предусмотренное законом право на однократное приобретение в собственность земельного участка ею не реализовано.
Из листа согласования границ участков смежных землепользователей следует, что смежные землепользователи Попова Н.Ф., Гизабуллина М.Г., Конев В.Д. не возражают против оформления спорного земельного участка в собственность истца, претензий к границам земельного участка не имеют.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, Администрацией Калининского района г.Челябинска было отказано в предоставлении земельного участка в собственность. Данный отказ свидетельствует о нарушении прав истца, которое подлежит восстановлению в судебном порядке путем признания за ней права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Камаловой М.С. к Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Камаловой М.С. право собственности на земельный участок, площадью 458 кв. м., расположенный по адресу ..., кадастровый номер Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: А.А. Жуков