Дело № 2-3137/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Жукова А.А.
при секретаре Юнусовой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Р.А. к Управлению Росреестра по Челябинской области, Администрации Калининского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Истец Сидорова Р.А. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Челябинской области, Администрации Калининского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, площадью 511 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Х», ..., участок Номер обезличен.
В обоснование заявленных требований указано, что с 2002 года Сидорова Р.А. является членом СНТ «Х», владеет и пользуется земельным участком Номер обезличен. При обращении истца с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок, Управлением Росреестра по Челябинской области ей было отказано, поскольку у заявителя нет правоустанавливающего документа на данный земельный участок.
Истец Сидорова Р.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчиков Управления Росреестра по Челябинской области, Администрации Калининского района г.Челябинска, третьих лиц Администрации г.Челябинска, СНТ «Х» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается постановлением Главы Администрации г. Челябинска Номер обезличенп от Дата обезличена года, государственным актом о праве на землю РФ II-ЧБО-36-06 Номер обезличен, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, экспликацией земель, предоставляемых СНТ «Х», что Дата обезличена года Администрацией г. Челябинска предоставлен земельный участок, площадью 77,5813 га СНТ «Х», в том числе 64,2903 га в собственность членам СНТ, 13,2910 га в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории сада в Калининском районе г. Челябинска.
Пояснениями истца, а также списком членов СНТ «Х» по состоянию на Дата обезличена года, справками СНТ «Х», членской книжкой, заявлением Сидоровой Р.А. о включении в члены СНТ «Х» от Дата обезличена года, кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена года, квитанциями к приходному кассовому ордеру подтверждается, что Сидорова Р.А. является членом товарищества с 2002 года, членские взносы за садовый участок оплачивает в полном объеме, владеет и пользуется земельным участком Номер обезличен в СНТ «Х» по ..., площадью 511 кв.м.
Из пояснений истца следует, что она не может оформить свое право собственности на указанный земельный участок, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие права истца именно на спорный земельный участок.
Представленным списком садоводов СНТ «Х», экспликацией земель, предоставляемых СНТ «Х», кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена г. подтверждается, что между членами СНТ «Х» фактически был разделен переданный в собственность членам СНТ земельный участок площадью 64,2903 га.
Имеющимися в материалах дела документами, а именно копиями расписок о получении денежных средств от Дата обезличена года, от Дата обезличена года, заявлением Сидоровой Р.А. о включении в члены СНТ «Х» от Дата обезличена года подтверждается, что ФИО2, являвшаяся владельцем садового участка Номер обезличен, общей площадью 511 кв.м., продала данный садовый участок Сидоровой Р.А., которая выплатила его стоимость и была принята в члены СНТ. Договор купли-продажи земельного участка не был зарегистрирован в установленном законе порядке.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131, ч.2 ст. 223 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ
«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
Как следует из сообщения Управления Росреестра по Челябинской области Номер обезличен от Дата обезличена года об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Сидоровой Р.А. отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, поскольку представленное постановление главы г. Челябинска Номер обезличенп от Дата обезличена года не может быть рассмотрен в качестве надлежащего правоустанавливающего документа, так как не содержит сведений о передаче Сидоровой Р.А. в собственность данного земельного участка, площадью 511 кв.м. Кроме того, истцом не представлено соглашение о выделе доли Сидоровой Р.А., подписанное всеми членами СНТ.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Сидоровой Р.А. регулярно оплачивает паевые взносы, владеет и пользуется земельным участком, следовательно, приобрела право собственности на спорный земельный участок.
При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Сидоровой Р.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сидоровой Р.А. к Управлению Росреестра по Челябинской области, Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Сидоровой Р.А. право собственности на земельный участок, площадью 511 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Х», ..., участок Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: А.А. Жуков