Дело № 2-2906/2010ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.,
с участием прокурора Павловой А.В.
при секретаре Бородатовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коростиной А.А. к Коростину С.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении
У С Т А Н О В И Л:
Коростиной А.А. обратилась в суд с иском к Коростину С.А. о выселении из квартиры, расположенной по адресу ... ... ... ....
В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что является собственником жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства. Коростин С.А. продал ей принадлежащую ему долю квартиры, обещал сняться с регистрационного учета, но свои обещания не выполнил, фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
В судебном заседании Коростиной А.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске и пояснила, что наличие у ответчика регистрации в спорной квартире увеличивает ее расходы по оплате коммунальных услуг и создает препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения, так как она намерена улучшить свои жилищные условия.
Коростин С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицам.
В судебном заседании установлено, подтверждается договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, договором купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года и Дата обезличена года, справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от Дата обезличена года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
что на основании договора от Дата обезличена года Коростиной А.А. и Коростин С.А. получили в долевую собственность в равных долях каждый квартиру .... Право собственности указанных лиц было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Дата обезличена года между сторонами заключен договор, по которому Коростин С.А. продал, а Коростиной А.А. купила 1\2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке.
В данной квартире зарегистрированы по месту жительства кроме истицы и членов ее семьи ответчик Коростин С.А.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Коростин С.А. распорядился принадлежащим ему имуществом, продав долю квартиры по договору купли-продажи, что свидетельствует о том, что его право собственности на данный объект недвижимости прекратилось, в связи с чем прекратились и полномочия собственника жилого помещения по владении, пользованию жилым помещением.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данной квартирой, он не является в настоящее время членом семьи собственника, вместе с истцом в спорной квартире не проживает, совместное хозяйства с ним не ведет, между сторонами не заключалось соглашение относительно порядка пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Указанные выше обстоятельства, установленные в судебном заседании, в силу действующего жилищного законодательства являются основанием для восстановления нарушенных прав истицы путем выселения ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Коростиной А.А..
Признать Коростина С.А. утратившим право пользования квартирой ... и выселить и выселить его из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 10 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.А. Решетова