Дело №2-3120/2010г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дата обезличена года г.Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Агарышевой И.В.
при секретаре Болдыревой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Пусвого С.И. к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права собственности на долю в праве на самовольные постройки к дому,
третьи лица - Пустовой Г.И., Мельникова Н.И., Щиковская И.В., Мазуров А.И., нотариус Бузыкаева Т.Р., Джачвадзе Т.С., Джачвадзе Е.А., Джачвадзе В.Т., Джачвадзе А.Т.,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с требованием о признании за П.Л.И. возникшего при жизни права собственности на 1/4 долю в праве собственности на самовольно возведенные к дому ... в г.Челябинске пристрои под литерами А1, А2, а общей площадью 36,9кв.м., включении в наследственную массу после ее смерти Дата обезличена года.
Истец в судебном заседании настаивал на требованиях и доводах иска.
Представитель Администрации Калининского района г. Челябинска Францева Н.А. возражала против исковых требований, ссылаясь на их нахождение в санитарно-защитной зоне ЧЭМК.
Ответчик - Администрация г.Челябинска извещен, представитель участие в рассмотрении спора не принимал.
Третьи лица извещены, участие в рассмотрении спора не принимали.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено:
Земельный участок первым собственникам ... в г.Челябинске М.А.Г. и П.И.В. был предоставлен на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
В дальнейшем право собственности на дом в порядке наследования по закону перешло к наследникам П.И.В. - Пустовой Г.И. и П.Л.И. в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года.
Дата обезличена года П.Л.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Факт родственных отношений между наследником Пустовым С.И. и П.Л.И. подтверждается свидетельством о рождениил.д.23)
Согласно технического паспорта на жилой дом к дому ... имеются самовольные пристрои под литером А2, под литером А1, под литером а, общей площадью 36,90кв.м. на возведение которых разрешения не предъявлено.
В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществляется постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
По заключению ГУАиГ Номер обезличенк от Дата обезличена года самовольно возведенные постройки к дому ... на земельном участке расположены в пределах границ земельного участка. Их размещение не соответствует разрешенному виду использования земельного участка, в соответствии с «Правовым зонированием территории города Челябинска», утвержденным решением Челябинской Городской Думы Номер обезличен от Дата обезличенаг. (А.2.1 - санитарно-защитная зона)
Согласно экспертного заключения по оценке самовольно возведенных строений Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» самовольные строения расположены в районе прохождения границы санитарно-защитной зоны ОАО «ЧЭМК». После утверждения проекта санитарно-защитной зоны ОАО ЧЭМК будет возможно провести санитарно-эпидемиологическую оценку соответствия размещения конкретных домостроений действующим санитарным нормам и правилам. л.д.19)
При этом, права гражданина могут быть ограничены в соответствии со ст.55 Конституции Российской Федерации федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. ( п.6 ст.56 Земельного Кодекса РФ)
Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ограничения прав на земельный участок по адресу: г.Челябинск, ... не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав, о чем свидетельствует уведомление УФС государственной регистрации, кадастра и картографии, следовательно, не ограничено право собственника на размещение на нем жилой застройки, включая пристройки к дому.
В соответствии с техническими заключениями Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Номер обезличен от Дата обезличена года ОАО «Челябгипромез» самовольно возведенные постройки (литеры А1,А2,а) выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций.
Согласно листа согласования смежные земплепользователи не возражают против признания права собственности на самовольно возведенные к дому пристрои, споры по границам земельного участка отсутствуют.
Таким образом, самовольно возведенные строения на земельном участке по адресу: г.Челябинск, ... под литерами А1,А2,а к дому не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Факт возведения самовольных построек при жизни П.Л.И. суд установил из объяснений истца.
Суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенные строения на земельном участке по адресу: г.Челябинск, ... за наследодателем П.Л.И. в 1/4 доле в праве.
В соответствии с ст. 219 ГК РФ).
П.Л.И., при жизни не успела зарегистрировать свое право собственности на самовольно возведенные строения, что ограничивает право истца и наследника зарегистрировать свое право собственности на наследственное имущество.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за П.Л.И., умершей Дата обезличена года, возникшее при ее жизни право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве на самовольные постройки, являющиеся неотъемлемыми частями жилого дома, расположенного по адресу: г.Челябинск, ...: пристройку литера А1 площадью 13,6кв.м., пристройку литера А1 площадью 19,6кв.м., пристройку литера а площадью 3,7кв.м., общей площадью 36,9кв.м.
Общую площадь дома с учетом площади узаконенных пристроек считать 90,1кв.м.
Включить в наследственное имущество, принадлежащее П.Л.И. на день ее смерти - Дата обезличена года 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 90,1 кв.м. по адресу: г.Челябинск, ....
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: