Дело № 2-3070/2010РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.,
при секретаре Бородатовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назмутдиновой Л.В. к Корикову И.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
У С Т А Н О В И Л:
Назмутдинова Л.В. обратилась в суд с иском к Корикову И.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что является собственником жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирован по месту жительства. Кориков И.И. не является членом его семьи, фактически в квартире не проживает, его регистрация нарушает ее права, так как она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисляемые в том числе и на ответчика.
В судебном заседании Назмутдинова Л.В. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске и пояснила, что ответчик утратил право пользования квартирой, так как фактически из нее выехал, в течение длительного времени не проживает, мер к вселению не принимает, не несет расходов по оплате коммунальных платежей.
В связи с неизвестностью места жительства ответчику определением суда ему в качестве представителя назначен адвокат Коллегии адвокатов Калининского района г. Челябинска.
В судебном заседании адвокат Селиванов В.В. иск не признал.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицам.
П.2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, подтверждается пояснениями истца, договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена, справкой ООО УК «Альфа», карточкой прописки и поквартирной карточкой, актом о не проживании,
что Дата обезличена между Кориковым И., от имени которого по доверенности действовал Кориков И.И., и Назмутдиновой Л.В. заключен договор, по которому Кориков И. продал, а истица купила квартиру, расположенную по адресу ...
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
Пунктом 4 договора предусмотрено, что зарегистрированный в квартире Кориков И.И.(представитель продавца) обязуется сняться с регистрационного учета до Дата обезличена
Как следует из карточки прописки и договору купли-продажи, Кориков И.И. был зарегистрирован в спорной квартире после приобретения ее Кориковым И., что свидетельствует о том, что указанные лица были членами одной семьи, в связи с чем у ответчика возникло право пользования данной квартирой.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Кориков И. распорядился принадлежащим ему имуществом путем отчуждения данной квартиры, то его право собственности на данный объект недвижимости прекратилось, в связи с чем прекратилось и право пользования этой квартирой членом его семьи Кориковым И.И.
Пояснениями истца в судебном заседании подтверждается, что ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, мер к в селению не принимал, свои права на квартиру не заявлял, обязанностей по ее содержанию не несет.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, ответчик не является в настоящее время членом семьи собственника, вместе с истцом в спорной квартире не проживает, совместное хозяйства с ним не ведет, между сторонами не заключалось соглашение относительно порядка пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Указанные выше обстоятельства, установленные в судебном заседании, свидетельствуют о нарушении прав истца, подлежащих восстановлению путем признания ответчика утратившим права пользования данной квартирой.
Поскольку решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, то суд считает требование о снятии его с регистрационного учета излишне заявленным.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Корикова И.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.А. Решетова