Дело № 2-3612/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Челябинск
Калининский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шигаповой С.В.
при секретаре Алексеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр НКА» к Демину С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Торговый центр НКА» обратилось в суд с иском к ответчику Демину С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 147 331 рубля, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7726 рублей 69 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4301 рубля 15 копеек, расходов по оплате услуг представителя в размере 5750 рублей.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен договор субаренды Номер обезличен по условиям которого ООО «Торговый центр НКА» предоставил Демину С.Ю. в субаренду нежилое помещение общей площадью 53, 9 кв.м., расположенное на 2 этаже (Литер Е) в здании по ... ... в городе ... комната Номер обезличен, для использования в качестве офиса. Договор был заключен на неопределенный срок, Дата обезличена года к договору субаренды заключено дополнительное соглашение, на основании которого договор субаренды расторгнут. Согласно актам приема-передачи Демину С.Ю. принимал в пользование и передавал после расторжения договора нежилое помещение. Однако исполнение обязанности по оплате арендованного имущества осуществлено не в полном объеме.
Представитель истца Сбежнев В.И., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, выданной на срок до Дата обезличена года, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Демин С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представил. Рассматривать дело в свое отсутствие не просил.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с общими положениями об обязательственном праве статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (одно лицо) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п. при этом обязательства возникают из договора и иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.
Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В силу статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляется право арендатору с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование,
В ходе судебного заседания установлено и подтверждается письменными материалами дела, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком заключен договор субаренды Номер обезличен по условиям которого истец предоставил, а ответчик принял в субаренду нежилое помещение общей площадью 53, 9 кв.м, расположенное на 2 этаже (Литер Е) в здании по ... ... в городе ... комната Номер обезличен, для использования в качестве офиса.
Неотъемлемой частью договора субаренды Номер обезличен является акт приема-передачи помещения, согласно подпункту 2.3.1., который был оформлен сторонами Дата обезличена года в соответствии с действующим законодательством и волеизъявлением сторон договора, о чем свидетельствует подписи сторон.
Подпунктом 2.2.2 договора субаренды Номер обезличен предусмотрено право арендодателя, расторгать договор субаренды в порядке и по основаниям, предусмотренным в договоре. Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа каждого текущего месяца, начиная с момента подписания акт приема-передачи, которая включает в себя плату за пользование имуществом, расходы по его содержанию, налог на добавленную стоимость и составляет 37 730 рублей.
Согласно пункту 3.4 договора субаренды Номер обезличен отказ арендатора от внесения арендной платы, либо просрочка по внесению арендной платы в соответствии с условиями настоящего договора более 5 дней является основанием для расторжения настоящего договора.
Дополнительным соглашением от Дата обезличена года договор субаренды Номер обезличен расторгнут по соглашению сторон, о чем свидетельствует акт приема-передачи помещения.
Исполнение обязательств по договору субаренды со стороны ответчика исполнялось ненадлежащим образом, начиная с Дата обезличена года. Оплата по аренде производилась путем погашения счетов-фактур выставленных истцом. Согласно акту сверки взаимных расчетов на Дата обезличенагода составила 147 331 рубль.
Истом была направлена в адрес ответчика претензия от Дата обезличена года о погашении имеющейся задолженности, однако ответчиком не предпринято мер к добровольному погашению задолженности.
С учетом того, что условия договора субаренды Номер обезличен от Дата обезличена года не исполнены Деминым С.Ю. надлежащим образом, последним суду не представлено доказательств необходимости отказа в удовлетворении исковых требований истца, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по договору субаренды являются обоснованными и подлежат удовлетворению (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Кроме того, истцом заявлены исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 7726 рублей 69 копеек.
Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами соответствует действующему законодательству и не вызывает у суда сомнений.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлине в сумме 4301 рубль 15 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Учитывая обстоятельства настоящего гражданского дела, его сложность, объем фактически оказанных услуг представителем истцу, в соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по мнению суда, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация расходов по оплате услуг представителя в размере 5750 рублей с учетом разумности, целесообразности и соразмерности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 98, 100, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр НКА» к Демину С.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины удовлетворить.
Взыскать с Демина С.Ю. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Торговый центр НКА» задолженность по арендной плате в сумме 147 331 рубль, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7726 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4301 рубль 15 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5750 рублей.
Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения в случае представления суду доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Председательствующий