РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Челябинск
Калининский районный суд города Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Шигаповой С.В.,
при секретаре Субботиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минеева А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района», Минеевой Р.А. о распределении общего долга по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» к Минееву А.Н., Минеевой Р.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Минеев А.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам Минеевой Р.А. и ООО «ДЕЗ Калининского района» о распределении общего долга по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья пропорционально долям каждого собственника.
В обоснование исковых требований указал на факт принадлежности ему и ответчику Минеевой Р.А. на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому в квартире ... в городе Челябинске, отсутствие добровольного участия в расходах по его содержанию со стороны Минеевой Р.А.
В последствии истец уточнил исковые требования и окончательно просил признать задолженность собственников квартиры ... Минеева А.Н. и Минеевой Р.А. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 76 862 рубля 82 копейки, распределить данную задолженность между собственниками, пропорционально долям в праве собственности на квартиру, определив ее в равных суммах по 38 431 рубль 41 копейка с каждого, взыскать с ответчиков судебные расходы госпошлину и оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.
ООО «ДЕЗ Калининского района» обратился в суд со встречными исковыми требованиями к ответчикам Минееву А.Н., Минеевой Р.А. о взыскании задолженности в сумме 89 371 рубль 33 копеек по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке.
В обоснование исковых требований указал на факт открытия лицевого счета Номер обезличен на квартиру ..., наличие задолженности по оплате коммунальных платежей у собственников жилого помещения Минеева А.Н. и Минеевой Р.А., обязанность оплаты образовавшейся задолженности.
Истец Минеев А.Н. в судебном заседании поддержал доводы уточненного искового заявления по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Встречные исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района города Челябинска» признал, просив суд произвести его взыскание в долевом отношении пропорционально размеру принадлежащих каждому долей.
Ответчик Минеева Р.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.
Представитель ООО «ДЕЗ Калининского района города Челябинска» - Популовских О.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года, сроком полномочий до Дата обезличена года, в судебном заседании исковые требования Минеева А.Н. не признала в полном объеме, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении.
Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований Минееву А.Н. и необходимости удовлетворения встречных исковых требований ООО «ДЕЗ Калининского района города Челябинска».
Так, судом установлено и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств то обстоятельство, что истец и ответчица Минеева Р.А. являются каждый собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 105 дома 9 по улице 250 лет Челябинску в городе Челябинске, что подтверждается копиями договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права собственности, справки о принадлежности объекта, выпиской из ЕГРП л.д. 12, 13, 14, 17).
В квартире ... города Челябинска зарегистрированы истец и ответчица, начисления коммунальных платежей производится на двоих человек, что подтверждается представленными копиями квитанций по оплате коммунальных услуг ООО «ДЕЗ Калининского района» и не оспаривалось участниками процесса в судебном заседании л.д. 21, 25 - 28).
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Кроме того, в силу положений части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу положений статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Таким образом, суд, отказывая в удовлетворении исковых требований Минееву А.Н., исходил из существа заявленных требований и правового обоснования исковых требований.
Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Задолженность по плате коммунальных платежей перед ООО «ДЕЗ Калининского района города Челябинска» возникла у Минеева А.Н. и Минеевой Р.А. на основании открытия лицевого счета на квартиру и оказанию ООО «ДЕЗ Калининского района города Челябинска» коммунальных услуг.
Минеев А.Н., обращаясь в суд с исковыми требованиями, о распределении образовавшейся задолженности, является ненадлежащим истцом, так как он не является кредитором, являясь должник в данных правоотношениях и не понес убытки, связанные с оказанием коммунальных услуг иным лицом.
Анализирую приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что ООО «ДЕЗ Калининского района города Челябинска», являясь кредитором в данных правоотношениях, то есть надлежащим истцом, имеет право на возмещение понесенных им убытков с должников Минеева А.Н. и Минеевой Р.А. в долевом отношении по 1/2 доле с каждого, исходя из права общей долевой собственности на квартиру ответчиков по 1/2 доле за каждым.
Так, из представленной в судебное заседание копии лицевого счета, сальдовых ведомостей, расчета задолженности усматривается наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение и отсутствие оплат со стороны собственников квартиры 105 дома 9 по улице 250 лет Челябинску в городе Челябинске в сумме 89 371 рубль 33 копейки.
Учитывая то обстоятельство, что расходы по содержанию квартиры 105 дома 9 по улице 250 лет Челябинску в городе Челябинске не несут ни истец, ни ответчик, удовлетворение исковых требования истца возможно путем возмещения причиненных ему убытков за счет ответчиков, путем взыскании суммы задолженности в долевом отношении с каждого.
Учитывая же, что судом может быть восстановлено лишь нарушенное право стороны, суд приходит к выводу о необходимости отказать Минееву А.Н. в удовлетворении исковых требований о распределении общего долга по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья пропорционально долям каждого собственника по изложенным выше обстоятельствам, удовлетворить встречные исковые требования ООО «ДЕЗ Калининского района города Челябинска» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в равных долях.
Учитывая отказ в удовлетворении исковых требований Минеева А.Н., в силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд не находит оснований для взыскания с ответчиков компенсации судебных расходов по оплате услуг представителя.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 100, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Минеева А.Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района», Минеевой Р.А. о распределении общего долга по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» к Минееву А.Н., Минеевой Р.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в равных долях удовлетворить в части.
Взыскать с Минеева А.Н., Минеевой Р.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с июля 2007 года по июль 2010 года в размере 44 685 рублей 67 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд города Челябинска.
Председательствующий: