РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Челябинск
Калининский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шигаповой С.В.,
при секретаре Алексеевой Е.В.,
с участием прокурора Любимовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зырянова В.Ю. к Бакановой К.В. о признании семейных отношений прекращенными, признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,
Установил:
Истец Зырянов В.Ю., обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Бакановой К.В. о признании семейных отношений прекращенными, признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, выселении ее из квартиры ... в городе Челябинске.
В обоснование исковых требований указал на факт приобретения истцом Дата обезличена года в собственность квартиры, в которой в последствии была зарегистрирована и проживала ответчица, которая в Дата обезличена году выехала из квартиры и по настоящее время там не проживает, с Дата обезличена года в спорное жилое помещение не вселялась, не исполняла обязанности по уплате коммунальных платежей, что нарушает права истца, как собственника спорного жилого помещения.
Истец Зырянова В.Ю. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель истца по устному ходатайству - Семкин В.М. с правами, предусмотренными протоколом судебного заседания, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Бакановой К.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила. Рассматривать дело в свое отсутствие не просила.
Представитель ответчицы Бакановой С.А. - Кузьмина С.А., действующая на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, в судебном заседании не признала исковые требования в полном объеме, сославшись на отсутствие сведений о позиции ответчицы.
Третье лицо - УФМС Российской Федерации Калининского района города Челябинска в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.
Представитель третьего лица ЖСК «Прогресс» - Токачева Н.А., действующая на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, сроком полномочий на три года, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего о возможности удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в части.
Так, судом установлено и достоверно подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, что в соответствии с договором купли - продажи от Дата обезличена года, истец является собственником квартиры ... в городе Челябинске.
В спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ответчица Баканова К.В. Фактически из спорной квартиры ответчица выехала в Дата обезличена году, согласно акту осмотра квартиры жилого много квартирного дома от Дата обезличена года вещей ответчицы в спорной квартире не имеется, однако, она остается зарегистрированной в указанном жилом помещении, расходов на его содержание и оплату коммунальных услуг не несет.
Данное обстоятельство достоверно подтверждено пояснениями свидетеля Карпенко Н.Я., допрошенной в судебном заседании, которая пояснила, что проживает в квартире ... в городе Челябинске, является соседкой Зырянова В.Ю. Проживает по данному адресу длительное время, в настоящее время ответчица там не появляется, выехала примерно в ... году, после чего в квартиру не вселялась, не пыталась в ней проживать.
Оснований не доверять пояснениям названного свидетеля у суда не имеется в виду того, что они логичны, последовательны и подтверждаются совокупностью собранных по делу доказательств, не опровергаются и актом о непроживании, подписанным соседями.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Любое нарушение права пользования имуществом собственником, независимо от характера нарушения, подлежит судебной защите.
Спорное жилое помещение, в котором зарегистрирована ответчица, принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права. Указанная квартира ранее принадлежала Баевой Г.Э., который в свою очередь, продал ее истцу.
Эти обстоятельства подтверждаются материалами дела, а именно: копиями свидетельства о регистрации права, договора купли - продажи л.д.10-13).
Учитывая, что регистрация ответчицы в спорном жилом помещении нарушает принадлежащие собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации), законом предоставлено право собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Наличие регистрации ответчицы в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с учетом ее регистрации в спорной квартире. Кроме того, регистрация ответчицы в спорном жилом помещении делает затруднительным реализацию прав Зырянова В.Ю., как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчица не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, добровольно выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительства, не пыталась вселиться в спорное жилое помещение на протяжении длительного периода времени, в связи с чем, по мнению суда, утратила право пользования спорным жилым помещением, а наличие регистрации ответчицы нарушает права собственника данной квартиры, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зырянова В.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении ответчицы из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Анализирую, заявленные истцом требования о прекращении семейных отношений, суд приходит к выводу, что данные исковые требования не подлежат удовлетворения. Семейный кодекс Российской Федерации не содержит понятия прекращение семейных отношений, предусмотрено прекращение брачных отношений. Кроме того, истцом данное требование было заявлено как одно из оснований, способствующих выселению ответчицы, в связи с чем, по сути, не является самостоятельным исковым требованием, подлежащим удовлетворению.
Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении также не влечет сохранение права пользования квартирой за ней.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зырянова В.Ю. к Бакановой К.В. (Зыряновой ) К.В. о признании семейных отношений прекращенными, признании утратившей права пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить в части.
Признать Баканову (Зырянову) К.В. утратившей право пользования квартирой ... в городе Челябинске, выселив ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении остальной части исковых требований Зырянова В.Ю. отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд города Челябинска.
Председательствующий: