Дело № 2-3390/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Плотниковой Л.В.
при секретаре Курень В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернякова И.Г. к ООО ЖЭУ «Сервис» о признании договора оказания услуг незаключенным,
УСТАНОВИЛ:
Истец Черняков И.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании незаключенным договора оказания услуг Номер обезличен от Дата обезличена года между ним и ООО ЖЭУ «Сервис» (далее - договор Номер обезличен).
В обоснование иска указал, что пунктом 11.1. данного договора установлен неопределенный срок его действия для сторон, однако в силу п. 5 ст. 162 ЖК РФ такой договор не может быть не менее чем один год и не более, чем пять лет, а в случае, указанном в ч. 5 ст. 161 ЖК РФ, на срок не менее чем один год и не более чем три года. Поскольку сторонами при заключении указанного договора не соблюдено установленное законом существенное условие о сроке, такой договор в силу ст. 432 ГК РФ является незаключенным.
В судебном заседании истец Черняков И.Г. поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что в п. 11.1 договора №Номер обезличен содержится условие о неопределенном сроке его действия, что противоречит требованиям ст. 161,162 ЖК РФ, поэтому считает его незаключенным в силу ст. 432 ГК РФ.
Представитель ответчика по доверенности Наумова О.С. возражала против иска, ссылаясь на наличие в договоре Номер обезличен условия о сроке его действия. Если истец считает данное условие не соответствующим законодательству, это является основанием для заявления требований о признании данного условия недействительным. Суду пояснила, что при взыскании в судебном порядке с Чернякова И.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг суд оценил договор Номер обезличен заключенным. Кроме того, указала, что п. 5 ст. 162 ЖК РФ предусматривает сроки действия договора управления многоквартирным домом, стороной которого является управляющая компания, каковой ООО ЖЭУ «Сервис» не является, в связи с чем данная норма права неприменима к договору Номер обезличен.
Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает требования Чернякова И.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 431 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В судебном заседании установлено и подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена г., договора оказания услуг Номер обезличен от Дата обезличена г., Устава ООО ЖЭУ «Сервис», утвержденного Дата обезличена г.,
что Черняков И.Г. является собственником 3-комнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Челябинске.
Дата обезличена г. Черняковым И.Г., как заказчиком, заключен с ООО ЖЭУ «Сервис», как исполнителем, договор оказания услуг Номер обезличен,
в соответствии с которым исполнитель обязался от имени и за счет заказчика совершать юридические и фактические действия по эксплуатации, ремонту и содержанию указанного жилого дома и прилегающей к нему территории, заключать от имени и за счет заказчика договоры с поставщиками коммунальных услуг, представлять перед ними интересы заказчика, а заказчик обязался оплачивать оказываемые услуги.
В соответствии с п. 11.1 данный договор распространяется на отношения сторон с момента передачи квартиры во владение, пользование заказчику и заключен на неопределенный срок.
Оценивая изложенное, суд установил, что договор оказания услуг Номер обезличен содержит условие о сроке его действия и согласован сторонами, как неопределенный.
При изложенных обстоятельствах доводы истца о не соблюдении сторонами при заключении указанного договора установленного законом существенного условия о сроке, суд находит несостоятельными, в связи с чем отсутствуют законные основания для признания договора оказания услуг Номер обезличен незаключенным.
Доводы истца о несоответствии достигнутого сторонами условия о сроке действия договора оказания услуг Номер обезличен требованиям действующего законодательства, в частности п. 5 ст. 162 ЖК РФ, не могут являться основанием для признания указанного договора незаключенным.
Данные доводы в силу ст.ст.166, 168 ГК РФ могут являться основанием для заявления требований о признании оспоримой сделки недействительной либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки.
Поскольку суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд не считает возможным вступать в обсуждение вопроса о недействительности или ничтожности договора оказания услуг Номер обезличен или его отдельных положений.
Таким образом, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований о признании договора оказания услуг Номер обезличен от Дата обезличена г. незаключенным.
Поскольку истцу отказано в иске в полном объеме, в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлине в сумме 200 руб. не подлежат возмещению в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Чернякова И.Г. к ООО ЖЭУ «Сервис» о признании незаключенным договора оказания услуг Номер обезличен от Дата обезличена года отказать.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд ... в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Плотникова