Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Дата обезличена года
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Плотниковой Л.В.
при секретаре Курень В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы РФ в Калининском районе г. Челябинска о признании права собственности, возникшего при жизни, и включении в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец Алехин А.В. предъявил иск к Администрации Калининского района г. Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Калининскому району г. Челябинска о признании за умершей ФИО2 права собственности на двухкомнатную квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Челябинске, общей площадью 60,5 кв.м., (далее - спорная квартира) в порядке приватизации и включении ее в наследственную массу.
В обоснование иска указал, что Дата обезличена г. умерла его супруга, которой на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г. Челябинска от Дата обезличена г. была передана спорная квартира для проживания. С того периода в спорной квартире была сделана перепланировка в виде установки перегородки в комнате площадью 20 кв.м., разделившей указанную комнату на две. С целью получения спорной квартиры в собственность в порядке приватизации ФИО2 с конца 2009 г. до середины февраля 2010 г. собирала документы для узаконения перепланировки - технические характеристики квартиры и жилого дома, кадастровый паспорт, справки для приватизации с выходом техника, то есть при жизни выразила желание приватизировать занимаемую ею муниципальную квартиру, но не успела реализовать право на приватизацию в связи со смертью.
Определением суда от Дата обезличена г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Челябинска.
В судебном заседании истец Алехин А.В. и его представитель по устному ходатайству Хабибуллин Р.Ш. поддержали исковые требования в полном объеме. Суду пояснили, что при жизни ФИО2 в МУП «Центр приватизации г. Челябинска» не обращалась, так как с ноября 2009 г. занималась сбором документов для узаконивания перепланировки; лишь непосредственно перед смертью ей удалось получить полный комплект документов, но болезненное состояние здоровья и смерть не позволили завершить ей процесс приватизации.
Представитель ответчиков Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации города Челябинска по доверенностям Аминова Г.Т. возражала против иска, ссылаясь на то, что волеизъявление приватизировать квартиру должно быть выражено в виде подачи заявления в Центр приватизации, чего ФИО2 не сделала.
Представитель ответчика ИФНС России по Калининскому району г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщил.
Выслушав объяснения истца, представителей сторон, показания свидетелей ФИО6, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление Алехина А.В. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельством о смерти от Дата обезличена г., справкой ООО «Контур» от Дата обезличена г., свидетельством о заключении брака от Дата обезличена г., обменным ордером Номер обезличен от Дата обезличена г., выпиской из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена г., справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от Дата обезличена г.,
что ФИО2 является нанимателем двухкомнатной муниципальной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г. Челябинске (далее - спорная квартира) на основании обменного ордера и проживала в ней с Дата обезличена г. Вместе с ней с Дата обезличена г. был зарегистрирован и до настоящего времени проживает супруг Алехин А.В.
В период проживания в спорной квартире жильцами спорной квартиры до 2002 г. была произведена самовольная перепланировка, заключающаяся в возведении в комнате площадью 20,0 кв.м. перегородки, что подтверждается планами объекта, составленными по состоянию на Дата обезличена г. и на Дата обезличена г.
В результате перепланировки комната площадью 20 кв.м. поделена на две комнаты площадью 11,7 кв.м. и 8,1 кв.м.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Техническим заключением Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным ОГУП «Обл. ЦТИ», имеющим лицензию от Дата обезличена г. на проектирование зданий и сооружений, в том числе обследование технического состояния, подтверждается,
что перепланировка, произведенная в спорной квартире, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания.
Дата обезличена г. ФИО2 сданы документы в КУиЗО г. Челябинска на оформление согласования перепланировки, за результатами предложено обратиться после Дата обезличена г., что подтверждается распиской КУиЗО г. Челябинска.
Кроме того, Дата обезличена г. ФИО2 получила справку ОГУП «Обл. ЦТИ» о том, что она не использовала право на приватизацию жилых помещений, что спорная квартира не приватизирована.
Свидетельством о смерти от Дата обезличена г., копией справки о смерти Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждено,
что ФИО2, приходящаяся истцу женой, умерла Дата обезличена г. в результате цирроза печени.
Согласно ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон «О приватизации») граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьёй 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона «О приватизации»).
При жизни ФИО2 с заявлением о передаче ей в собственность спорной квартиры в порядке приватизации в уполномоченный жилищный орган - МУП «Центр по приватизации жилья» не обращалась, необходимые документы для государственной регистрации права собственности на спорную квартиру ею не подавались, что подтверждается объяснениями истца и его представителя, ответом МУП «Центр по приватизации жилья» от Дата обезличена г. на судебный запрос.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона «О приватизации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решён в двухмесячный срок, заключён договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, указанным постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Доводы истца и его представителя о том, что ФИО2 при жизни выразила волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, что выразилось:
- в ее обращении Дата обезличена г. в ОГУП «Обл. ЦТИ» за получением необходимых для приватизации документов и их оплате, в том числе справки для приватизации, приложения к договору приватизации (технической характеристики), обследования квартиры;
- в ее обращении Дата обезличена г. в КУиЗО г. Челябинска с документами на согласование перепланировки,
- в получении необходимых документов в ОГУП «Обл. ЦТИ»,
- в высказывании соседям по подъезду ФИО6, ФИО5, допрошенным в качестве свидетелей, желания приватизировать спорную квартиру,
суд находит несостоятельными, поскольку иные способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без ее обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО2 занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Доводы истца о болезненном состоянии ФИО2, не позволившем ей обратиться с заявлением о приватизации спорной квартиры в МУП «Центр по приватизации», не могут повлиять на решение, поскольку физическое состояние и иные обстоятельства, предшествующие подаче заявления о передаче квартиры в собственность, не являются юридически значимыми.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым отказать Алехину А.В. в удовлетворении исковых требований о признании за ФИО2 права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации, возникшего при жизни, и включении указанной квартиры в наследственную массу.
Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные им в виде госпошлины в сумме 200 руб., оплаченной при подаче иска, не подлежат возмещению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО8 о признании за ФИО2 права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., возникшего при жизни, и включении квартиры в наследственную массу отказать.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Плотникова