Дело № 2-3389/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Плотниковой Л.В.
с участием прокурора Павловой А.М.
при секретаре Курень В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагариной А.Г. к Аксеновой Т.И., Гневушевой А. Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Гагарина А.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из служебной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... (далее - спорная квартира), и о демонтаже самовольно установленной металлической двери.
В обоснование заявленных требований, основанных на ст.ст. 83,91 ЖК РФ, указала, что спорная квартира была предоставлена Аксеновой Т.И. и члену ее семьи дочери Гневушевой А. Р. по служебному ордеру, но в 1998 - 1999 г.г. она прекратила трудовые отношения, в связи с чем ответчики не имеют права проживать в спорной квартире, тем более они имеют в собственности в равных долях двухкомнатную квартиру по адресу: ..., .... С 1998 г. между сторонами сложились неприязненные отношения, ответчица Аксенова Т.И. трижды избивала истицуа, дважды причиняла ей ЗЧМТ, за что трижды была судима, с нее были взысканы денежные средства в пользу истца, не выплаченные до сих пор. Гневушева А.Р. систематически оскорбляет истца, высказывается нецензурной бранью, угрожает ей скорой смертью. В сентябре 2010 г. у Аксеновой Т.И. заканчивается испытательный срок, в связи с чем истец опасается за свою жизнь и здоровье. Ответчики самовольно установили металлическую дверь, сделав отчуждение коридора общего пользования, грохочут ею среди ночи.
Определением суда от Дата обезличена г. исковые требования о демонтаже самовольно установленной металлической двери выделены в отдельное производство.
В судебном заседании истец Гагарина А.Г. поддержала исковые требования. Суду пояснила, что квартира Номер обезличен в данном доме принадлежит ей на праве собственности, является изолированным помещением с выходом в «карман», имеет смежную стену со спорной квартирой. При этом под жилым помещением она понимает жилой дом, состоящий из 142 квартир, так как ей приходится проходить по «карману» и общему коридору, чтобы выйти на улицу. Основанием для выселения является угроза ее жизни, оскорбления со стороны ответчиков.
Ответчик Гневышева А.Р. и ее представитель по доверенности Орлов А.В. возражали против иска, ссылаясь на предоставление Аксеновой Т.И. служебной квартиры в связи с ее длительной работой в системе жилищно - коммунального хозяйства, на то, что спорная квартира является изолированным жилым помещением, что от наймодателя не поступало никаких требований об устранении каких - либо нарушений.
Ответчица Аксенова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное дело в её отсутствие.
Представители третьих лиц - Администрации Калининского района г. Челябинска и Администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомили.
Выслушав объяснения истца, ответчика Гневшевой А.Р. и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит считает иск Гагариной А.Г. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена г., от Дата обезличена г., свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., справками ООО «ДЕЗ Калининского района г. Челябинска от Дата обезличена г., от Дата обезличена г., копией выписки из реестра муниципальной собственности от Дата обезличена г.,
что Гагариной А.Г. принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в ..., общей площадью 35,6 кв.м., в которой она одна зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает.
Квартира Номер обезличен, общей площадью 2,97 кв.м., в том же доме представлена для проживания Аксеновой Т.И. и члену ее семьи дочери Гневушевой А.Р. на основании ордера на служебное жилое помещение в связи с ее работой в должности начальника ДУ-2 МУП МЖКО г. Челябинска, что подтверждается контрольным талоном к ордеру на служебное жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена г. и архивной справкой Архивного отдела Администрации города Челябинска от Дата обезличена г. Номер обезличен.
В указанной квартире фактически проживают Аксенова Т.И. и ее дочь Гневушева А.Р., которая зарегистрирована в ней по месту жительства с Дата обезличена г., Аксенова Т.И. зарегистрированной по месту жительства в данной квартире по состоянию на Дата обезличена г. не значится.
Как следует из объяснений сторон и копи поэтажного плана по состоянию на Дата обезличена г., квартиры Номер обезличен и Номер обезличен являются изолированными жилыми помещениями, расположенными в одном «кармане» на втором этаже.
Доводы истца о том, что под жилым помещением она понимает жилой дом, состоящий из 142 квартир, противоречат ч. 2 ст. 15 ЖК РФ, в соответствии с которой жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
При оценке обоснованности требований истца о выселении ответчиков из квартиры Номер обезличен указанного дома, суд исходит из следующего.
Согласно п. 3 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Из содержания данной нормы права следует, что полномочиями заявлять требования о расторжении договора социального найма жилого помещения вправе только наймодатель при условии систематического нарушения прав и законных интересов соседей, делающего невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Учитывая, что Гагарина А.Г. не является наймодателем и не проживает совместно с Аксеновой Т.И. и Гневушевой А. Р. в одном жилом помещении, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения ее требований о выселении ответчиков из квартиры Номер обезличен данного дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Принимая во внимание, что:
- истцом не представлены доказательства, подтверждающие использование ответчиками квартиры Номер обезличен не по назначению и наличие предупреждений со стороны наймодателя в адрес ответчиков о необходимости устранить какие - либо нарушения,
- из письменных ответов Администрации Калининского района г. Челябинска от Дата обезличена г. Номер обезличен, Управления жилищной политики Администрации города Челябинска от Дата обезличена г. Номер обезличен следует, что наймодатель не усматривает оснований для обращения в суд с иском к ответчикам об их выселении,
- привлеченные в качестве третьих лиц Администрация Калининского района г. Челябинска и Администрация города Челябинска не заявили самостоятельных требований о выселении ответчиков из квартиры Номер обезличен,
суд установил, что отсутствуют законные основания для удовлетворения исковых требований Гагариной А.Г. о выселении ответчиков из квартиры Номер обезличен указанного дома.
Статьей 93 ЖК РФ предусмотрено целевое предназначение служебных жилых помещений, в том числе для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением ….
Принимая во внимание, что служебное жилое помещение было предоставлено Аксеновой Т.И. Дата обезличена г., данные правоотношения регулировались Жилищным Кодексом РСФСР, действовавшим до Дата обезличена г.
В соответствии с ст. 105 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.
Согласно ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, …., подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.
Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в ст. 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет… (п.6 ст. 108 ЖК РСФСР).
Подпунктом «г» п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшим до введения в действие ЖК РФ, применяются с учетом их длящегося характера нормы ЖК РФ, за исключением случаев, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".Согласно ст. 5 указанного Федерального закона к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку уполномоченным органом местного самоуправления в лице Администрации Курчатовского района г. Челябинска ответчице Аксеновой Т.И. был выдан ордер на служебное жилое помещение - квартиру Номер обезличен, который никем не оспорен и не признан в судебном порядке недействительным, при этом в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. она работала, соответственно, в ЖЭУ Номер обезличен Калининского треста жилищного хозяйства учеником лифтера - обходчика, лифтером - обходчиком, в ДУ - 2 управдомом, в Челябинской КЭЧ района в домоуправлении Номер обезличен паспортистом, требования о расторжении договора найма специализированного жилого помещения вправе заявлять в судебном порядке только наймодатель, которым Гагарина А.Г. не является,
суд находит ссылку истца на ст. 93 ЖК РФ несостоятельной, а требования о выселении ответчиков из квартиры Номер обезличен не подлежащими удовлетворению.
Доводы истца о том, что предъявлением иска о выселении ответчиков из квартиры Номер обезличен она защищает свое право на безопасность жизни и здоровья, суд расценивает несостоятельными, поскольку истцом выбран ненадлежащий способ защиты гражданских прав, который не предусмотрен ст. 12 ГК РФ.
Поскольку Гагариной А.Г. отказано в удовлетворении требований о выселении ответчиков из квартиры Номер обезличен, в силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде госпошлины в сумме 200 руб., оплаченные ею при подаче иска, возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Гагариной А.Г. о выселении Аксеновой Т.И., Гневушевой А. Р. из квартиры №... в ... без предоставления другого жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Плотникова