Дело № 2-2435/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Плотниковой Л.В.,
при секретаре Курень В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Банк Интеза» к ООО «Классик - Центр», Андрееву Е.Ю., Боровикову Е. В., Климову Ф.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «Банк Интеза» (далее - Банк) предъявил иск к ответчикам о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору Номер обезличен в сумме 1547 440 руб. и расходов по оплате госпошлины в сумме 19 937,20 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество - земельный участок, площадью 51 000 кв.м., кадастровый номер - 74:19:11 05 002:0036, расположенный по адресу: ... (далее - земельный участок), установив начальную продажную цену в размере 1250 000 руб.
В обоснование иска указано, что Дата обезличена года между Банком (ранее - КМБ Банк (ЗАО)) и ООО «Классик-Центр» был заключен кредитный договор, на основании которого последнему был выдан кредит в сумме 1 505 000 рублей под 16 % годовых сроком на 36 мес. Дата обезличена г. между Банком и ООО «Классик-Центр» было заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым срок кредита увеличился до 60 мес., размер процентов по договору - до 20%. Заемщик обязан возвращать кредит, уплачивать проценты в сумме и сроки по установленному договором графику. Однако указанные платежи заемщиком не производились, в связи с чем возникла кредиторская задолженность. В обеспечение исполнения заемщиком обязательств были заключены договоры поручительства с Андреевым Е.Ю., ФИО8, Климовым Ф.Н. и договор об ипотеке с Андреевым Е.Ю. В адрес заемщика и поручителей направлялись письма о досрочном погашении задолженности по кредитному договору, но задолженность до настоящего времени не погашена.
В судебном заседании представитель истца ЗАО «Банк Интеза» по доверенности Якубова Л.З. поддержала заявленные требования в полном объеме, уточнив, что начальная продажная стоимость земельного участка определена в соответствии с оценочной стоимостью по договору об ипотеке.
Ответчики Андреев Е.Ю., ФИО8, Климов Ф.Н., представитель ответчика ООО «Классик - Центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомили, Климов Ф.Н. просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Банка подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
В судебном заседании установлено и подтверждается кредитным договором Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 14-17), дополнительным соглашением от Дата обезличена г. к кредитному договору Номер обезличен л.д.18), планом платежей л.д. 19, 20),
что Дата обезличена г. между КМБ БАНК (ЗАО) (после переименования - ЗАО «Банк Интеза») и ООО «Классик - Центр» был заключен кредитный договор на сумму 1 505 000 года на 36 мес., со сроком возврата кредита не позднее Дата обезличена г. под 16 % годовых, с ежемесячным погашением в соответствии с графиком погашения кредита (далее - кредитный договор).
Дата обезличена г. между Банком и ООО «Классик - Центр» было заключено дополнительное соглашение Номер обезличен*R к кредитному договору, в соответствии с которым срок кредита увеличился до 60 мес., размер процентов за пользование кредитом - до 20% годовых.
Согласно п. 3. кредитного договора заемщик обязан ежемесячно возвращать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.
Пунктом 5 кредитного договора установлено, что при нарушении сроков возврата кредита и процентов заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 0,22 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.
Банком были выполнены свои обязательства по кредитному договору по предоставлению ООО «Классик - Центр» денежных средств в общей сумме 1 505 000 руб., в том числе Дата обезличена года - 1 000 000 руб. и Дата обезличена года - 505 000 руб., что подтверждается копиями платежных поручений Номер обезличен от Дата обезличена г. и Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д.39,40).
Однако, в нарушение условий кредитного договора заемщик свои обязательства не выполнял надлежащим образом, неоднократно нарушал сроки ежемесячных платежей.
На основании справки о движении денежных средств по счету установлено, что последний платеж по договору был внесен Дата обезличена г., после чего никакие платежи не производились, в связи с чем по состоянию на Дата обезличена г. образовалась задолженность в размере 1 547 440 руб., в том числе:
- задолженность по основной сумме - 1 267 023 руб.,
- проценты за пользование кредитом - 179 578 руб.,
- пени за просрочку платежей по возврату кредита и процентов- 100 839 руб.
В обеспечение исполнения обязательств по договору Дата обезличена г. Банком заключены договоры поручительства с Андреевым Е.Ю., ФИО8, Климовым Ф.Н., соответственно, Номер обезличен, Номер обезличен Номер обезличен.
На основании п. 1 договоров поручительства поручитель несёт солидарную ответственность с заёмщиком перед Банком и обязуется отвечать в полном объеме за исполнение всех обязательств заемщика по договору.
Статьей 363 ГК РФ предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором не предусмотрена субсидиарная ответственность. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено поручительством. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа (кредита), займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся части суммы займа (кредита) вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с п.7 договора, п. 8 Общих условий кредитного договора Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся на него процентов, комиссий и неустойки в случае нарушения заёмщиком сроков возврата кредита или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа.
Банком направлялись заемщику и поручителям извещения об образовавшейся задолженности и необходимости её погашения л.д. 112, 115, 116, 119, 120, 123, 124), о чем свидетельствуют почтовые уведомления л.д. 113,114, 117, 118, 121, 122, 125, 126).
Оценивая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что требования Банка о солидарном взыскании с ответчиков задолженности в размере 1547 440 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика между Андреевым Е.Ю. и Банком Дата обезличена года был заключен договор об ипотеке Номер обезличен л.д. 30-36) и дополнительное соглашение Номер обезличен*R от Дата обезличена г. к кредитному договору, по условиям которого Андреевым Е.Ю. был передан в залог земельный участок, площадью 51 000 кв.м., кадастровый номер - Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., оценочная стоимость которого согласована сторонами в размере 1 250 000 руб.
Выпиской из ЕГРПНИ от Дата обезличена года л.д. 84) подтверждено, что земельный участок, площадью 51 000 кв.м., кадастровый номер - 74:19:11 05 002:0036, расположенный по указанному адресу принадлежит Андрееву Е.Ю.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок.
Согласно пунктам 1 и 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.
При определении начальной продажной цены суд исходит из следующего.
Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от Дата обезличена года ответчикам было предложено до Дата обезличена года представить в суд доказательства в обоснование своих возражений на иск.
До настоящего времени возражений и доказательств в обоснование возражений на иск от ответчиков не поступило.
В пункте 5 данного определения разъяснено, что непредоставление ответчиками доказательств и возражений в указанный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
В силу ст. 56 ГПК РФ).
Исходя из того, что ответчики не представили доказательств иной стоимости земельного участка, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость земельного участка в размере оценочной стоимости - 1 250 000 руб.
Поскольку обязательства по кредитному договору ответчиками не исполняются, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Банка в части обращения взыскания на заложенное имущество путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость земельного участка в сумме 1250 000 руб.
Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 19 937 руб. 20 коп., что подтверждается квитанцией и платежным поручением л.д.8,9).
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков следует солидарно взыскать в пользу Банка возврат госпошлины в размере 19 937 руб. 20 коп. ((1 547 440 руб. - 1 000 000 руб.) х 0,5 % + 13 200 руб. + 4 000 руб. по требованиям об обращении взыскания на имущество).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЗАО «Банк Интеза» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ООО «Классик - Центр», Андреева Е.Ю., Боровикова Е.В., Климова Ф.Н. в пользу ЗАО «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору в размере 1547 440 рублей и возврат госпошлины в размере 19 937 рублей 20 копеек на общую сумму 1567 377 рублей 20 копеек.
Во исполнение обязательств по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена г. обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Андрееву Е.Ю.:
- земельный участок площадью 51 000 кв.м. (земли сельскохозяйственного назначения) по адресу: ..., кадастровый номер Номер обезличен, путем проведения публичных торгов, установив его начальную продажную стоимость в сумме 1 250 000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Плотникова