О признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-3454/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Плотниковой Л.В.

при секретаре Курень В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Намитоковой Е.Ю., Намитоковым Р.С., Намитокова Д.С., Янченко Б.С. к Администрации г. Челябинска, Правительству Челябинской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № ... в ..., общей площадью 65,3 кв. м., жилой площадью 42,8 кв.м., в равных долях.

В обоснование иска указали, что ФИО2 как военнослужащему, уволенному в запас по состоянию здоровья, был выдан ордер на право вселения в данную трехкомнатную квартиру семьи из 4 человек. Истцы в 1993 году вселились в квартиру, встали на регистрационный учет по месту жительства и добросовестно выполняют возложенные на них договором социального найма обязанности. При обращении в МУП «Центр по приватизации жилья» с заявлением о передаче им в долевую собственность в порядке приватизации указанную квартиру получили отказ в связи с тем, что данная квартира ни в реестре муниципальной собственности г. Челябинска, ни в реестрах имущества Челябинской области, федерального имущества не значится. Ранее право на приватизацию жилых помещений ни один из истцов не использовал.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и пояснили, что в 1993 году ФИО2, как военнослужащему, уволенному в запас по состоянию здоровья, который состоял на учете в военкомате Курчатовского района г. Челябинска, была предоставлена спорная квартира на семью из 4 человек. В 1996 году родился Намитоковым Р.С. и проживает в указанной квартире с момента рождения. После предоставления спорной квартиры истцы используют ее по назначению, обеспечивают ее сохранность, поддерживают в надлежащем состоянии, проводят текущий ремонт, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При обращении в МУП «Центр по приватизации жилья» не смогли установить, к какому жилищному фонду принадлежит квартира, в связи с чем в приватизации им было отказано. Ранее право на приватизацию не использовали.

Представители ответчиков - Администрации г. Челябинска, Правительства Челябинской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, МУП «Центр по приватизации жилья» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика Правительства Челябинской области представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против иска, полагая Правительство Челябинской области ненадлежащим ответчиком.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск Намитоковых, Янченко Б.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по постановлению Администрации Курчатовского района г. Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО2, как военнослужащему, уволенному в запас по состоянию здоровья, был выдан ордер Номер обезличен о праве вселения его семьи в составе; жены Намитоковой Е.Ю., детей Намитокова Д.С., Намитоковой (после заключения брака - Янченко Б.С.) Янченко Б.С. в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью 65,3 кв.м., жилой площадью 42,80 кв.м. (далее - спорная квартира), что подтверждается копией ордера л.д. 11), постановления л.д.37).

В спорной квартире зарегистрированы по месту жительства с Дата обезличена г. Намитокова Е.Ю., а также ее дети Намитоков Д.С. - с Дата обезличена г.; Намитоковым Р.С. - с Дата обезличена г.; Янченко Б.С. (до брака - Намитокова) Б.С. - с Дата обезличена г., что подтверждается справкой ООО «ДЭЗ Калининского района» от Дата обезличена г. Номер обезличен 964 л.д. 41).

Общая площадь спорной квартиры составляет 65,3 кв.м., жилая площадь квартиры - 42,8 кв.м., что также подтверждается ООО «ДЭЗ Калининского района» от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 41).

В соответствии с положениями ст. 217, п. 2 ст. 235 ГК РФ имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании…сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане вправе приобрести в общую собственность занимаемое ими жилое помещение, включенное в государственный или муниципальный жилищный фонд на условиях, предусмотренных законом.

Статьей 11 Закона о приватизации установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По состоянию на Дата обезличена года истцами право на приватизацию жилых помещений в г. Челябинске не использовано, что подтверждается справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» от Дата обезличена г. л.д. 16).

При обращении истцов в МУП «Центр по приватизации жилья» с заявлением о передаче им в общую долевую собственность спорной квартиры в порядке приватизации был получен отказ Номер обезличен от Дата обезличена г., поскольку данная квартира не значится в реестре муниципальной собственности г. Челябинска, в реестрах федерального имущества и имущества Челябинской области л.д. 12).

Ответами КУиЗО г. Челябинска от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д. 13), Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в Челябинской области от Дата обезличена г. Номер обезличен л.д.14), Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д. 15) подтверждено, что спорная квартира в реестрах муниципальной, федеральной, государственной собственности Челябинской области не значится.

В соответствии с п. 10 ст. 15 ФЗ № 4338-1 от 22.01.1993 года «О статусе военнослужащих», военнослужащие, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, а также граждане, уволенные с военной службы с указанной продолжительностью военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения, независимо от их размеров, в домах государственного, муниципального и ведомственного жилищных фондов (кроме закрытых военных городков).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона о приватизации, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Принимая во внимание, что компетентными органами в нарушение требований законодательства своевременно не было оформлено право муниципальной собственности на спорную квартиру, что данное обстоятельство препятствует им в реализации права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, что в ходе судебного разбирательства установлен факт добросовестного поведения истцов, о допущенных ответчиками нарушениях они не знали и не могли знать, что в настоящее время включить спорную квартиру в реестр муниципальной собственности невозможно из-за отсутствия комплекта необходимых документов, суд считает необходимым восстановить нарушенное право Намитоковых, Янченко Б.С. путем признания за ними права собственности в равных долях на спорную квартиру в порядке приватизации.

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Намитоковой Е.Ю., Намитоковым Р.С., Намитокова Д.С., Янченко Б.С. удовлетворить.

Признать за Намитоковой Е.Ю., Намитоковым Р.С., Намитоковым Д.С., Янченко Б.С. право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру № ... в ..., общей площадью 65,3 кв. м., жилой площадью 42,8 кв.м., в порядке приватизации в равных долях.

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.