Дело № 2-3265/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Яременко О.В.
с участием прокурора Любимовой А.М.
при секретаре Иванюк П.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сехниашвили Л.В., Сехниашвили В.А. к Сехниашвили Е.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Сехниашвили Л.В. и Сехниашвили В.А. обратились в суд с исковыми требованиями к ответчице Сехниашвили Е.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой ..., выселении ответчицы из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании заявленных исковых требований истцы указали, что вселились в спорное жилое помещение на основании ордера семьей из четырех человек. В 1993 году приехала погостить в квартиру своего сына,ответчица Сехниашвили Е.П. истцы зарегистрировали ее в квартире для того, что бы она могла получать пенсию. В 2001 году у ответчицы умер старший сын ФИО6 и она была вынуждена вернуться на родину в Грузию, чтобы ухаживать за могилой сына. Ответчица никогда не была членом семьи истцов, отдельно питалась, проживала в одной из комнат. В 2001 году выехала на другое постоянное место жительства, не снявшись с регистрационного учета. Сохраняя регистрацию в квартире, ответчик препятствует в осуществлении прав нанимателей жилого помещения. На нее начисляются коммунальные платежи, которые истцы вынуждены самостоятельно оплачивать.
Истцы Сехниашвили Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Истец Сехниашвили В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов - Бухарина Н.В., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года исковые требования также поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчица Сехниашвили Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов, поскольку проживает по своему месту жительства в Грузии.
Представители третьих лиц Администрации Калининского района г.Челябинска и Администрации г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, сведений об уважительной причине неявки суду не сообщили.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к вводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено и подтверждается ордером Номер обезличен серии ЧО, что Сехниашвили Л.В. на семью из 4 человек предоставлено право занятия жилой площади состоящей из 3-х комнат по адресу ... проспект 31 «Б» - 40. В ордер также включены ее муж ФИО8, дочь ФИО9, сын Сехниашвили В.А. Дата обезличена года ФИО8 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ИВ Номер обезличен, выданного Специализированным отделом ЗАГС администрации ... от Дата обезличена года.
В указанной квартире, кроме истицы, зарегистрированы Сехниашвили В.А. и Сехниашвили Е.П. с Дата обезличена года, что подтверждается справкой ООО ДЕЗ Калининского района г.Челябинска от Дата обезличена года.
Как следует из пояснений истицы Сехниашвили Л.В., при жизни мужа к ним погостить приехала его мать ФИО8 в 1993 году, т.к. начались волнения в Грузии и после их окончания хотела вернуться обратно. В августе 1994 года она уехала к своей племяннице, а через гол вернулась обратно. Для того, чтобы свекровь могла получать пенсию ее зарегистрировали в спорном жилом помещении, и проживала она в квартире до декабря 2001 года. В конце 2001 года у свекрови умер старший сын ФИО6, в связи с чем она была вынуждена вернуться на родину в Грузию, чтобы ухаживать за могилой сына. Выезд оформили через административное выдворение, поскольку у Сехниашвили Е.П. не было российского гражданства. Ответчица в квартире занимала маленькую комнату размером 9 кв.м., получала пенсию и отдельно от всех питалась, совместное хозяйство с членами семьи Сехниашвили Е.П. не вела. В связи с чем считает, что Сехниашвили Е.П. не приобрела право пользования спорным жилым помещением. В настоящее время проживает в Грузии, в своем доме.
В соответствии со ст. 5 Федерального Закона РФ от 29/12/2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ.
В силу ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Наниматель вправе вселить в свое жилое помещение на условиях определенных ЖК, однако ответчица не вселялась в данное жилое помещение как член семьи нанимателя, являлась временным жильцом
Статья 69 ЖК РФ также предусматривает, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети. Члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права по договору социального найма.
Следуя указанным нормам закона, право пользования жилым помещением возникает у гражданина при вселении его в жилое помещение и проживания в нем в качестве члена семьи нанимателя.
Регистрация гражданина по месту жительства или месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе места жительства или места пребывания.
Доводы истца о том, что ответчица с 2001 года в квартире не проживает, не является членом семьи истца, не ведет с нанимателем совместного хозяйства, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
Так, допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО11, ФИО10 пояснили, что видели бабушку Сехниашвили Е.П., которая гуляла вечером около подъезда, последний раз видели ее в 2001 году, она им сама поясняла, что временно проживает в квартире истцов, пока не закончатся военные действия в Грузии. В 2001 году она выехала из квартиры на родину в Грузию и больше в квартире не проживала. Уехала быстро, готовила она себе сама, иногда давала рецепты своих блюд грузинской кухни. С ее слов она приезжала погостить к сыну, переждать начавшиеся конфликты, оставаться с ее слов не собиралась. Так как у нее в Грузии большой дом и хозяйство, она привыкла жить с « землей»
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется в виду того, что они последовательны, логичны и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст. 304 - 311 ГК РФ, принадлежат также лицу хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит в выводу о том, что Сехниашвили Е.П. членом семьи нанимателя не является поскольку не вела с истцами совместного хозяйства, соответственно не приобрела права пользования данным жилым посещением, находящимся в социальном найме.
В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма или ином законном основании.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, для возникновения у ответчика права пользования жилым помещением необходимо наличие следующих условий: вселение его в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, совместное проживание с собственником в принадлежащем последнему жилом помещении.
Из представленных доказательств следует. что в настоящее время с момента выезда с 2001 года вещей ответчицы в квартире не имеется, документами, касающимися личных прав и обязанностей забрала с собой, корреспонденция по данному адресу не приходит.
Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении делает затруднительным реализацию прав истцов, нанимателя и члена семьи по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не относится к категории лиц, которые в силу родственных отношений с нанимателем являются членами его семьи, не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, то суд приходит к выводу о том, что она не приобрела право пользования жилым помещением.
Регистрация ответчика по месту жительства в квартире истцов не является доказательством возникновения и наличия у ответчицы права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит исковые требования в части признания ответчика неприобретшим право пользования спорной квартирой подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, указанными в данной норме права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Следовательно, право выбора способа защиты нарушенного права принадлежит гражданину.
Учитывая, что ответчик Сехниашвили Е.П. не приобрела право пользования жилым помещением, наличие ее регистрации нарушает право истцов данной квартиры, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сехниашвили Л.В., Сехниашвили В.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать Сехниашвили Е.П. не приобретшей право пользования квартирой ... в городе Челябинске, выселив ее из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: