Дело № 2-3569/2010 год
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о передаче дела по подсудности
ДД.ММ.ГГГГ город Челябинск
Калининский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шигаповой С.В.,
при секретаре Алексеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панковой О. А. к Открытому акционерному обществу «Агрофирма Ариант», Обществу с ограниченной ответственностью «Алвик» об устранении нарушений прав собственников квартир в многоквартирном доме на общее имущество дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчикам ОАО «Агрофирма Ариант», ООО «Алвик» о возложении обязанности демонтировать входные группы нежилых помещений № <адрес>, восстановлении газона и несущей стены дома.
В обосновании исковых требований указал на то обстоятельство, что Панкова О.А. является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В указанном доме на первом этаже были обустроены несколько нежилых помещений, а именно аптека «Алвик», продовольственный магазин «Ариант», принадлежащие соответствующим юридическим лицам. При использовании имущества многоквартирного дома, а именно несущей стены и газона (придомовой территории) были затронуты интересы всех собственников квартир в данном многоквартирном доме, в том числе и Панковой О.А.
Судом на обсуждение сторон было поставлено ходатайство, заявленное ООО «Алвик» о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Курчатовский районный суд города Челябинска.
Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца - Панков К.Ю., действующий на основании доверенности от 14 октября 2009 года, в судебном заседании не возражал против передачи дела по подсудности в Курчатовский районный суд города Челябинска, полагая, что исковое заявление было принято к производству Калининского районного суда города Челябинска с нарушением правил подсудности.
Представитель ответчика ОАО «Ариант» - Шилов О.В., действующий на основании доверенности от 11 января 2010 года, в судебном заседании не возражал против заявленного ходатайства, полагая необходимым передачу дела, принятого Калининским районным судом города Челябинска с нарушением правил подсудности, в Курчатовский районный суд города Челябинска - по месту нахождения объекта недвижимого имущества.
Представитель ответчика ООО «Алвик» - Смолина М.Ю., действующая на основании доверенности от 06 августа 2010 года, в судебном заседании настаивала на передаче принятого Калининский районным судом города Челябинска к своему производству с нарушением правил подсудности дел, в Курчатовский районный суд города Челябинска в соответствии с положениями статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель третьего лица Сберегательного банк Российской Федерации в лице Челябинского отделения № 8597 - Федосеева О.Е., действующая на основании доверенности от 19 ноября 2007 года, в судебном заседании не возражала против передачи дела в суд Курчатовского района города Челябинска.
Представители третьих лиц КУИЗО города Челябинска, Администрации Курчатовского района города Челябинска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.
Выслушав мнение представителей истца, ответчиков, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости передачи дела, принятого судом к своему производству, по подсудности в Курчатовский районный суд города Челябинска по месту нахождения спорного объекта недвижимого имущества.
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.
В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, тесно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляется в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Согласно пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - АПК РФ), а также иными федеральными законами.
В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).
К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Судом установлено, что истец просит устранить допущенные нарушения прав собственников жилого <адрес>, который территориально не относится к Калининскому району города Челябинска, находится на территории Курчатовского района города Челябинска.
Таким образом, учитывая место нахождения объекта недвижимого имущества, в отношении которого заявлены исковые требования, в Курчатовском районе города Челябинска, иск принят к производству Калининского районного суда города Челябинска с нарушением правил подсудности.
Руководствуясь статьями 30, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело по иску Панковой О. А. к Открытому акционерному обществу «Агрофирма Ариант», Обществу с ограниченной ответственностью «Алвик» об устранении нарушений прав собственников квартир в многоквартирном доме на общее имущество дома для рассмотрения по подсудности в Курчатовский районный суд города Челябинска.
На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Калининский районный суд города Челябинска.
Председательствующий: