Дело №2-3022/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена г. г. Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска в составе
председательствующего судьи Жукова А.А.,
при секретаре Юнусовой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества акционерного коммерческого сберегательного банка РФ в лице Калининского отделения № 8544 к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
установил:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам ООО «Строительные технологии», ИП ФИО5, ООО «Бетон Строй», ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере 37451732,97 руб., в том числе просроченный кредит в размере 35000000 руб., просроченные проценты за пользование кредитом в размере 745068,50 руб., просроченная плата за обслуживание кредита в размере 41712,32 руб., пени на просроченный кредит в размере 1624383,56 руб., пени на просроченные проценты в размере 38490,14 руб., пени на просроченную плату за обслуживание кредита в размере 2078,45 руб., обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата обезличена года между ОАО АКБ Сбербанк РФ и ООО «Строительные технологии» было заключено генеральное соглашение Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии с лимитом 20000000 руб. на период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Дата обезличена года в рамках указанного генерального соглашения между Банком и ООО «Строительные технологии» заключен договор Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии, по которому Заемщику была открыта кредитная линия. В соответствии с условиями договора Заемщик обязался осуществлять погашение кредита и уплачивать проценты за пользование кредитом ежемесячно. В обеспечение исполнения обязательств по договору между истцом и ответчиками ИП ФИО5, ООО «Бетон Строй», ФИО3, ФИО2 были заключены договоры поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года соответственно, а также с ответчиками ФИО3, ФИО2 заключен договор ипотеки, удостоверенный Дата обезличена года нотариусом ФИО4, зарегистрированный в реестре за номером 1509, договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, с ответчиком ООО «Строительные технологии» заключен договор залога Номер обезличен от Дата обезличена года, договор залога Номер обезличен от Дата обезличена года, договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, договор залога Номер обезличен от Дата обезличена года. Сроки погашения кредита Заемщиком нарушаются, не выполняются обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась просроченная задолженность, не возвращена часть кредита, а также не уплачены проценты за пользование кредитом. Заемщик уведомлялся об образовавшейся задолженности, в адрес ответчиков были направлены требования о погашении долга, но мер к погашению задолженности они не приняли.
В последствии, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков ООО «Строительные технологии», ИП ФИО5, ФИО3, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору по состоянию на Дата обезличена года в размере 40773530,59 руб., в том числе просроченный кредит в размере 35000000 руб., просроченные проценты за пользование кредитом в размере 745068,50 руб., просроченная плата за обслуживание кредита в размере 41712,32 руб., пени на просроченный кредит в размере 4873150,69 руб., пени на просроченные проценты в размере 107648,83 руб., пени на просроченную плату за обслуживание кредита в размере 5950,25 руб., обратить взыскание на заложенное имущество.
Определением Калининского районного суда г. Челябинска от Дата обезличена года прекращено производство по делу в части исковых требований открытого акционерного общества акционерного коммерческого сберегательного банка РФ в лице Калининского отделения № 8544 к обществу с ограниченной ответственностью «Строительные технологии», индивидуальному предпринимателю ФИО5, обществу с ограниченной ответственностью «Бетон Строй» о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Представитель истца ОАО АКБ Сбербанк РФ в лице Калининского отделения № 8544 - Левинская И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель ответчиков ООО «Бетон Строй», ООО «Строительные технологии», ИП ФИО5, ФИО8, ФИО2 - ФИО7, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признал.
Представители третьих лиц временные управляющие ФИО11, ФИО10, ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, исследовав все письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между Акционерным коммерческим Сберегательным банк РФ (ОАО) и ООО «Строительные технологии» был заключено генеральное соглашение Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии с лимитом 20000000 руб. на период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличена года к генеральному соглашению Номер обезличен от Дата обезличена года внесены изменения в п. 1.1 Соглашения, в соответствии с которыми установлен лимит 20000000 руб. на период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, 70000000 руб. на период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Дата обезличена года в рамках указанного генерального соглашения между Банком и ООО «Строительные технологии» был заключен договор Номер обезличен об открытии возобновляемой кредитной линии (далее Кредитный договор), по которому Заемщику была открыта возобновляемая кредитная линия для пополнения оборотных средств и осуществления расходов по техническому перевооружению, установлен лимит в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 50000000 руб., в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 40000000 руб., в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 20000000 руб.
Дополнительным соглашением Номер обезличен к Кредитному договору лимит кредитной линии был установлен в следующем порядке:
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 50000000 руб.,
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 49000000 руб.,
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 48000000 руб.,
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 46000000 руб.,
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 44000000 руб.,
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 42000000 руб.,
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 41000000 руб.,
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 35000000 руб.,
В период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 17500000 руб.
Денежные средства в размере 218500000 руб. были получены Заемщиком путем перечисления сумм кредита на расчетный счет Заемщика Номер обезличен на основании платежных поручений Заемщика, что подтверждается выпиской по лицевому счету Заемщика за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г.
Согласно п. 1.2 Генерального соглашения в рамках Соглашения с Заемщиком заключаются отдельные Кредитные договоры и/или Договоры об открытии невозобновляемой кредитной линии с графиком выборки и/или Договоры об открытии невозобновляемой кредитной линии со свободным режимом выборки и/или Договоры об открытии возобновляемой кредитной линии, которые являются неотъемлемой частью Соглашения.
В соответствии с п.1.4 Генерального соглашения, п. 1.1 Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить Кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, в сроки и на условиях Соглашения и Договоров.
На основании п. 2.1.1. Генерального соглашения, п. 2.8 Кредитного договора проценты уплачиваются в валюте кредита ежемесячно и на дату окончательного погашения кредита.
В целях обеспечения кредитного договора с ответчиками ИП ФИО5, ООО «Бетон Строй», ФИО3, ФИО2 были заключены договоры поручительства Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года, Номер обезличен от Дата обезличена года соответственно, а также с ответчиками ФИО3, ФИО2 заключен договор ипотеки, удостоверенный Дата обезличена года нотариусом ФИО4, зарегистрированный в реестре за номером 1509, договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, с ответчиком ООО «Строительные технологии» заключен договор залога Номер обезличен от Дата обезличена года, договор залога Номер обезличен от Дата обезличена года, договор ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, договор залога Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно п. 2.2 Договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по Кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед Кредитором солидарно.
В соответствии со ч.1 ст. 323, 363 ГК РФ при солидарной ответственности должников Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и части долга. Поручитель совместно с должником отвечает перед Кредитором при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства.
По заключенному ООО «Строительные технологии» кредитному договору Заемщик надлежащим образом свои обязанности не исполняет. По состоянию на Дата обезличена года размер задолженности по кредитному договору составляет 40773530,59 руб.
Размер задолженности подтвержден выпиской из лицевого счета Заемщика и расчетом задолженности по кредиту, согласно которого задолженность ответчика перед Банком по состоянию на Дата обезличена года составила 40773530,59 руб.:
просроченный кредит в размере 35000000 руб.,
просроченные проценты за пользование кредитом в размере 745068,50 руб., просроченная плата за обслуживание кредита в размере 41712,32 руб.,
пени на просроченный кредит в размере 4873150,69 руб.,
пени на просроченные проценты в размере 107648,83 руб.,
пени на просроченную плату за обслуживание кредита в размере 5950,25 руб.
Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным и принимает в качестве доказательства, подтверждающего размер задолженности. Размер задолженности сторонами не оспаривался.
Согласно 3.1 Генерального соглашения Кредитор вправе отказаться заключить с Заемщиком Договор в рамках Соглашения и/или в одностороннем порядке закрыть свободный остаток лимита рамочной кредитной линии по Соглашению в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по Соглашению, а также по договорам о предоставлении кредита и/или договорам поручительства и/или договорам о предоставлении банковских гарантий /контргарантий/ поручительств, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия Соглашения между Заемщиком и Кредитором.
Согласно п. 4.7 Кредитного договора Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и/или потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его платежных обязательств по Соглашению, а также по договорам о предоставлении кредита и/или договорам поручительства и/или договорам о предоставлении банковских гарантий /контргарантий/ поручительств, которые заключены и могут быть заключены в течение срока действия Соглашения между Заемщиком и Кредитором.
В соответствии с п. 2.1.3 Генерального соглашения, п.2.11 Кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или за обслуживание кредита, или за пользование лимитом кредитной линии Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере удвоенной учетной ставки рефинансирования Центрального банка России, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В соответствии с п. 2.1.2, 2.1.3 Генерального соглашения Кредитор имеет право в одностороннем порядке без оформления дополнительного соглашения с уведомлением Заемщика производить увеличение и уменьшение процентных ставок, изменение размера неустойки и/или установление периода времени, в течение которого неустойка не взимается.
В соответствии с п. 2.1.4 Генерального соглашения, п.2.9 Кредитного договора по заключаемым в рамках Соглашения Кредитным договорам устанавливаются следующие комиссионные платежи:
- плата за резервирование ресурсов - 1% годовых от суммы невыбранного в срок кредита,
- плата за предоставление кредита - 0,3 % годовых от суммы кредита.
Заемщик уплачивает Кредитору плату за обслуживание кредита в размере 0,4 процентов годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (заем) ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.
Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ч. 1, 2 ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
Согласно ч. 3 ст. 810 ГК РФ сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Согласно ч. 1 ст. 330, 331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Оснований для снижения размера пени суд не усматривает, поскольку размер пени является соразмерным заявленным требованиям.
Поскольку ответчики добровольно не исполняют принятые на себя обязательства, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке путем солидарного взыскания с ответчиков в пользу истца задолженности по просроченному кредиту в размере 35000000 руб., просроченным процентам за пользование кредитом в размере 745068,50 руб., просроченной плате за обслуживание кредита в размере 41712,32 руб., пени на просроченный кредит в размере 4873150,69 руб., пени на просроченные проценты в размере 107648,83 руб., пени на просроченную плату за обслуживание кредита в размере 5950,25 руб.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является договор ипотеки, удостоверенный Дата обезличена года нотариусом ФИО4, зарегистрированный в реестре за номером 1509, предметом ипотеки являются:
а) НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (АБК и РММ), общей площадью 171,9 (Сто семьдесят одна целая девять десятых) кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер Номер обезличен. Залоговой стоимостью 2773125 рублей.
б) НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (гараж), общей площадью 271,3 (Двести семьдесят одна целая три десятых) кв. м., расположенное по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер Номер обезличен. Залоговой стоимостью 1148000 рублей.
в) НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ № 2 (производственное - А-АБК, А1-РММ, А2-гараж, А3-проходная), общей площадью 1928,5 (Одна тысяча девятьсот двадцать восемь целых пять десятых) кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер Номер обезличен. Залоговой стоимостью 18768904 рублей.
г) НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Номер обезличен (профилакторий), общей площадью 158,6 (Сто пятьдесят восемь целых шесть десятых) кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер Номер обезличен. Залоговой стоимостью 2533904 рублей.
Залогодателями являются ФИО2, ФИО8, которым указанное выше недвижимое имущество принадлежит на праве собственности (п. 1.3 Договора ипотеки), что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество им сделок с ним.
Общая залоговая стоимость Предметов залога составляет 25243933 руб. (п. 1.5 Договора ипотеки)
Предметом по договору ипотеки Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному с ФИО2, ФИО8 в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, является принадлежащее Залогодателям на праве собственности пристроенное здание (материальный склад), общей площадью 397,9 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенное по адресу ..., ..., ..., залоговой стоимостью 3879500 руб. (п. 1.6 Договора ипотеки).
В соответствии со ст. 334 ГК РФ, п.1 ст. 77 Федерального закона Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «Об ипотеке» (залоге недвижимости) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
На основании ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.
Согласно ст. 1 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке» (залоге недвижимости) к залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.
В силу п.2 ст. 13 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке» (залоге недвижимости) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой.
В соответствии со ст.50 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке» (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если иное предусмотрено договором.
Согласно ст. 56 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке» (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Ненадлежащее исполнение кредитного обязательства ответчиками судом установлено, в связи с чем имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает свои выводы только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Доказательств иной стоимости заложенного имущества суду не представлено.
Сопоставив размер задолженности ответчиков перед истцом - 40773530,59 руб., и стоимость заложенного имущества - 29123433 руб., суд не находит оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, поскольку в данном случае нельзя говорить о незначительности обеспеченного залогом обязательства и явной несоразмерности требований истца.
Обращая взыскание на заложенное имущество, суд считает необходимым определить способ обращения - продажа с публичных торгов.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ, суд считает, что заявленные требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в размере 64000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества акционерного коммерческого сберегательного банка РФ в лице Калининского отделения Номер обезличен к ФИО3, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу открытого акционерного общества акционерного коммерческого сберегательного банка РФ в лице Калининского отделения Номер обезличен задолженность по кредитному договору в размере 40773530,59 руб., в том числе сумма просроченного кредита в размере 35000000 руб., сумма просроченных процентов за пользование кредитом в размере 745068,50 руб., сумма просроченной платы за обслуживание кредита в размере 41712,32 руб., пени на просроченный кредит в размере 4873150,69 руб., пени на просроченные проценты в размере 107648,83 руб., пени на просроченную плату за обслуживание кредита в размере 5950,25 руб.
Взыскать с ФИО3, ФИО2 в равных долях в пользу открытого акционерного общества акционерного коммерческого сберегательного банка РФ в лице Калининского отделения Номер обезличен расходы по оплате государственной пошлины в размере 64000 руб., по 32000 руб. с каждого.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Номер обезличен (АБК и РММ), общей площадью 171,9 (Сто семьдесят одна целая девять десятых) кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер Номер обезличен., принадлежащее ФИО3, ФИО2 на праве собственности;
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ № 1 (гараж), общей площадью 271,3 (Двести семьдесят одна целая три десятых) кв. м., расположенное по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер 74:36:04 26 002:0014:012022:1001ДЗ., принадлежащее ФИО3, ФИО2 на праве собственности;
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ № 2 (производственное - А-АБК, А1-РММ, А2-гараж, А3-проходная), общей площадью 1928,5 (Одна тысяча девятьсот двадцать восемь целых пять десятых) кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер Номер обезличен., принадлежащее ФИО3, ФИО2 на праве собственности;
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ № 3 (профилакторий), общей площадью 158,6 (Сто пятьдесят восемь целых шесть десятых) кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер 74Номер обезличен., принадлежащее ФИО3, ФИО2 на праве собственности;
ПРИСТРОЕННОЕ ЗДАНИЕ (материальный склад), общей площадью 397,9 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенное по адресу ..., ..., ..., принадлежащее ФИО3, ФИО2 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов.
Определить начальную стоимость заложенного имущества - НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Номер обезличен (АБК и РММ), общей площадью 171,9 (Сто семьдесят одна целая девять десятых) кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер Номер обезличен., принадлежащего ФИО3, ФИО2 на праве собственности, в сумме 2773125 рублей;
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 1 (гараж), общей площадью 271,3 (Двести семьдесят одна целая три десятых) кв. м., расположенного по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер Номер обезличен., принадлежащего ФИО3, ФИО2 на праве собственности, в сумме 1148000 рублей;
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 2 (производственное - А-АБК, А1-РММ, А2-гараж, А3-проходная), общей площадью 1928,5 (Одна тысяча девятьсот двадцать восемь целых пять десятых) кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер Номер обезличен., принадлежащего ФИО3, ФИО2 на праве собственности, в сумме 18768904 рублей;
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № 3 (профилакторий), общей площадью 158,6 (Сто пятьдесят восемь целых шесть десятых) кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... (Семьдесят семь), кадастровый (или условный) номер Номер обезличен., принадлежащего ФИО3, ФИО2 на праве собственности, в сумме 2533904 рублей,
ПРИСТРОЕННОГО ЗДАНИЯ (материальный склад), общей площадью 397,9 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенного по адресу ..., ..., ..., принадлежащего ФИО3, ФИО2 на праве собственности, в сумме 3879500 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований открытого акционерного общества акционерного коммерческого сберегательного банка РФ в лице Калининского отделения № 8544 отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий: А.А. Жуков