Дело № 2-3507/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Резаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумова В.В. к СНТ «Ферросад», администрации Калининского района г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Разумов В.В. обратился с иском к СНТ «Ферросад», администрации Калининского района г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Челябинск, СНТ «Ферросад», улица Номер обезличен, участок Номер обезличен.
В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1997 года является членом СНТ «Ферросад» и пользуется указанным земельным участком. Истцом полностью внесен вступительный взнос в садоводческое товарищество, оплачиваются ежегодные членские взносы. В августе 2010 г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок, в чем ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов.
Истец Разумов В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца Разумова В.В. - Кузьмина С.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчиков администрации Калининского района г. Челябинска, СНТ «Ферросад», третьего лица Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается постановлением Главы Администрации г. Челябинска Номер обезличенп от Дата обезличена года, государственным актом на право постоянного пользования землей, кадастровым планом земельного участка от Дата обезличена года, что
Дата обезличена года Администрацией г. Челябинска СНТ «Ферросад» был отведен земельный участок общей площадью 33,7733 га, в том числе: 28, 2462 га в собственность членам садоводческого товарищества, 5,5271 га - в бессрочное (постоянное) пользование для эксплуатации территории сада в Калининском районе г.Челябинска.
В соответствии с представленными списками членов СНТ «Ферросад», справкой СНТ «Ферросад» Номер обезличен от Дата обезличена года, членской книжкой ФИО3 истец является членом товарищества, внес вступительный взнос за садовый участок в полном объеме.
Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4, пояснив также, что Разумов В.В. владеет и пользуется земельным участком, предоставленным ему в 1997 г. СНТ «Ферросад».
Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от Дата обезличена г. Разумову В.В. было отказано в регистрации права собственности на том основании, что не представлен устанавливающий возникновение права на земельный участок документ, предоставление которого необходимо для осуществления регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в том случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Кроме того, в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии в проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка
Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевый взнос за квартиру, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличена г. подтверждается, что участку Номер обезличен, площадью 480 кв.м., расположенному по адресу: г. Челябинск, СНТ «Ферросад» улица Номер обезличен, присвоен кадастровый номер 74:36:0610005:665.
Принимая во внимание, что занимаемый Разумовым В.В. земельный участок предоставлен ему как члену СНТ «Ферросад», истец регулярно оплачивает членские взносы, длительное время пользуется спорным земельным участком, а также то, что указанный участок расположен на территории земельного участка, предоставленного Администрацией г. Челябинска СНТ «Ферросад», суд считает возможным признать за Разумовым В.В. право собственности на садовый участок общей площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, СНТ «Ферросад», улица Номер обезличен, участок Номер обезличен.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Разумова В.В. удовлетворить.
Признать за Разумовым В.В. право собственности на земельный участок площадью 480 кв.м., расположенный по адресу: г. Челябинск, Садоводческое некоммерческое товарищество «Ферросад», улица Номер обезличен, участок Номер обезличен, кадастровый номер 74:36:0610005:665.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова