Дело 2-3416\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Резаковой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исурина Д.А., Исуриной И.Г., Исуриной К.Д., Исурина В.Д. к Администрации г. Челябинска и администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о сохранении в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры ...
В обоснование заявленных требований указали, что за время проживания в принадлежащей им на праве собственности квартире провели ее реконструкцию, заключающуюся в присоединении к квартире смежного помещения пл.13 кв. м и балкона, которые не являются и не могут являться самостоятельным объектом жилищных прав. Собственники квартир, расположенных в данном доме, не возражают против сохранения квартиры после ее реконструкции, которая не нарушает прав других лиц.
Истцы в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов - Костырева Е.Б., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчиков Администрации г.Челябинска и администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено и подтверждается договором Номер обезличен безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года, техническим паспортом на жилое помещение, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ.», выпиской из реестра муниципальной собственности,
что истцам принадлежит на праве общей собственности в размере 1\4 доли каждому квартира, расположенная по адресу г. ...
Указанный дом в целом, в том числе квартира истцов Постановлением Главы г. Челябинска №132 от 08.02.1994 года включены в муниципальную собственность.
Согласно техническому паспорту на данную квартиру по состоянию на Дата обезличена года в квартире произведена самовольная перепланировка, которая заключается в самовольном присоединении к квартире общих помещений дома: помещения Номер обезличен пл.13.3 кв. м. и балкона.
Дата обезличена года администрацией Калининского района г. Челябинска отказано в принятии решения о согласовании перепланировки квартиры истцов.
В соответствии со ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», техническим заключением ОАО Институт «Челябинский промстройпроект», письмом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличенж подтверждается, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска согласовывает перепланировку квартиры истцов. Данная перепланировка не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций здания, не изменяет его систем инженерного обеспечения в целом, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, присоединений общих помещений не нарушает путей эвакуации в случае пожара и других стихийных бедствий, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения».
В материалах дела имеется Список собственников помещений в данном доме и Протокол общего внеочередного собрания собственников жилого ... по ... ..., в котором выражено согласие указанных лиц на проведенную реконструкцию спорной квартиры.
Данные документы свидетельствуют об отсутствии нарушения прав указанных лиц действиями истцов по перепланировке занимаемой ими квартиры.
При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что при перепланировке спорной квартиры соблюдены условия сохранения перепланированного жилого помещения, предусмотренные законом, в связи с чем суд не находит оснований для отказа истицам в удовлетворении иска.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - квартиру ... ... общей площадью 66.5 кв. м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова.