Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: судьи Панфиловой Н.В.
с участием прокурора Любимовой А.М.
при секретаре: Скориненко Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ревтова А.Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ревтовой Е.А., Ревтовой К.А., Ревтовой Л.А. к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, Клепиной О.А., Мусихину В.В. о признании права пользования жилым помещением, признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску Администрации г. Челябинска к Ревтову А.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ревтовой Е.А., Ревтовой К.А., Ревтовой Л.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилыми комнатами Номер обезличен, Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска, общей площадью 28,3 кв.м., признании Клепиной О.А., Мусихина В.В., утратившими право пользования жилой комнатой Номер обезличен общей площадью 9,2 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска.
В последствие истцы неоднократно уточняли заявленные требования, окончательно просили суд признать за Ревтовыми А.Н., Е.А., К.А., Л.А, право пользования жилыми комнатами Номер обезличен, 13 в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска; признать за Ревтовыми А.Н., Е.А., К.А., Л.А, право пользования жилой комнатой Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска, площадью 10 кв.м.; признать Клепину О.А., Мусихина В.В. утратившими право пользования жилой комнатой Номер обезличен общей площадью 9,2 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска.
В обоснование иска указано, что на основании ордера, выданного 15/02/1995 года ЧЭМК Ревтову А.Н., как работнику цеха Номер обезличен указанного предприятия предоставлена комната Номер обезличен в общежитии дома Номер обезличен по ... г. Челябинска. В указанный ордер, помимо Ревтова А.Н. включены супруга – Ревтова Л.А. и дочь – Ревтова К.А. Истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 04/04/1995 года (Ревтова Е.А., 2000 года рождения, с 03/04/2001 года). На период проведения ремонта в 2004 году семья истца была переселена в комнату Номер обезличен, в которой была зарегистрирована и фактически проживала другая семья. По завершении ремонта, ввиду увеличения состава семьи, Ревтовым предоставили комнаты № Номер обезличен, Номер обезличен площадью 18,3 кв.м. на третьем этаже общежития Номер обезличен по ... г. Челябинска. В указанных комнатах истцы проживают по настоящее время, на данные комнаты открыты лицевые счета (после смены статуса дома и смены нумерации комн. Номер обезличен, Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска), однако, зарегистрированными остались в предоставленной ранее комнате (до переселения), которая сейчас является комнатой Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен. В 2003 году указанное выше общежитие передано на баланс МУП «УМО», в 2005 году, на основании Постановления Главы г. Челябинска Номер обезличен от 21/02/2005 года переведено в статус жилого дома и с 01/03/2008 года передано на баланс ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска. После изменения статуса дома изменилась нумерация комнат, занимаемых истцами, которые в настоящее время имеют Номер обезличен, 13 в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска. Однако, Администрацией Калининского района г. Челябинска истцам отказано в перерегистрации, ввиду того, что истцами не подтверждено право занятия комнат Номер обезличен, 13 кв. Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска. Истцы полагают, что данный отказ является неправомерным, поскольку фактически, после расселения жильцов общежития ввиду ремонта, семья Ревтовых заняла комнаты, предоставленные предприятием, в связи с увеличением состава семьи ревтовых, которым после смены нумерации присвоены Номер обезличен, Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска. Однако, в комнате Номер обезличен (до смены нумерации), фактически занимаемой истцами, зарегистрированы Клепину О.А. и Мусихина В.В., фактически проживающие в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска. В связи с тем, что в комнатах Номер обезличен, 13 истцы проживают с момента предоставления, полагают, что приобрели право пользования указанным жилым помещением. Кроме того, полагают, что приобрели право пользования комнатой Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска (ранее комната Номер обезличен), в которой до смерти, имевшей место 17/01/2007 года проживал ФИО5 Полагают, поскольку с момента рождения дочери семья истца принята на учет на улучшение жилищных условий, имеют право пользования, в том числе освободившейся комнатой.
В судебное заседание истцы не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя.
Представитель истцов - Тихомирова Т.К., действующая на основании доверенностей, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнения.
Представитель ответчика – Администрации г. Челябинска – Аминова Г.Т., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.
Администрация г. Челябинска обратилась со встречным иском о выселении Ревтовых А.Н., Е.А., К.А., Л.А, из комнат Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска.
В обоснование встречного иска указано, что Ревтову на основании ордера предоставлена комната Номер обезличен в общежитии Номер обезличен по ... г. Челябинска, площадью 14,8 кв.м. Позднее семья Ревтовых переселилась в комнату Номер обезличен в указанном общежитии, площадью 31,3 кв.м. в связи с проведением ремонтных работ в общежитии семью Ревтовых переселили временно в комнаты Номер обезличен, 340 указанного общежития, которые должны были после проведения ремонта в общежитии вернуться в предоставленную им на основании ордера комнату. Самовольное переселение из одной комнаты в другую незаконно, соответственно, Ревтовы вселились в спорные комнаты без соблюдения установленного законом порядка вселения. Кроме того, Ревтовыми без каких-либо правовых оснований заявлено требование о признании право пользования на комнату Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен по ... г. Челябинска. Действительно, семья ответчика состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации района с 2001 года. Однако, Ревтовы с соответствующим заявлением в администрацию района о предоставлении освободившейся комнаты не обращались, соответственно, не признаны малоимущими и в отношении них не принято решения о предоставлении комнаты Номер обезличен. Права Администрации г. Челябинска, в соответствии со ст. ст. 301, 304 подлежат восстановлению путем выселения ответчиков из комнат Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен коммунальной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска.
Представитель ответчика по первоначальному иску (третьего лица по встречному иску) Администрации Калининского района г. Челябинска Аминова Г.Т., действующая на основании доверенности, в судебном заседании первоначальные требования не признала, встречные требования поддержала по доводам, изложенным представителем Администрации г. Челябинска.
Ответчики Клепину О.А., Мусихина В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик Клепину О.А. ранее в ходе судебного разбирательства полагала, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица – УСЗН администрации Калининского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в рассмотрении дела, показания свидетелей, исследовав доказательства дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить первоначальный иск в части признания права пользования на комнаты Номер обезличен, Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска, и удовлетворить встречный иск в части выселения из комнаты Номер обезличен по указанному адресу, и отказать в требованиях в оставшейся части, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями участвующих в деле лиц, а также ордером на жилую площадь в общежитии 15/02/1995 года,
что Ревтову А.Н. по месту работы – цех Номер обезличен ЧЭМК предоставлена комната Номер обезличен площадью 14,8 кв.м. в общежитии Номер обезличен по ... г. Челябинска, в указанный ордер включены члены семьи Ревтова А.Н. - Ревтова Л.А. (жена) и Ревтова К.А. (дочь).
В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы Ревтовы А.Н., Л.А., К.А. с 04/04/1995 года, а также Ревтова Е.А., 2000 года рождения, с 03/04/2001 года, что подтверждается поквартирной карточкой и справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска.
Техническим паспортом третьего и четвертого этажей многоквартирного дома Номер обезличен по ... г. Челябинска, составленным по состоянию с момента первичной инвентаризации подтверждается, что комната Номер обезличен, предоставленная истцу на основании ордера, имеет площадь 14,8 кв.м. и ей присвоен Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска.
Постановлением Главы города Челябинска от 21 февраля 2005 года № 282-П «Об изменении статуса муниципальных общежитий» статус жилого дома Номер обезличен по ... г. Челябинска изменен, дом переведен из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд социального использования.
С 01/03/2008 года дом Номер обезличен по ... г. Челябинска передан МУП «УМО» на баланс ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска.
Согласно Постановлению Главы города Челябинска от 21/02/2005 года № 282-П «Об изменении статуса муниципальных общежитий» статус общежития, расположенного по адресу г. Челябинск, ... изменен на статус жилого дома. Пунктом 2 названного Постановления на МУП «УМО» была возложена обязанность до Дата обезличена года предоставить в администрацию районов списки жильцов по факту проживания и имеющих на это законное основание, а администрациям районов обеспечить выдачу ордеров гражданам по факту проживания в муниципальных общежитиях, имеющим на это законные основания.
По решению Челябинской Городской Думы от 22/11/2005 года № 8/13 полномочия наймодателя в части заключения договоров социального найма жилых помещений и ведение реестра заключенных договоров социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде г. Челябинска были возложены на глав администраций районов г. Челябинска.
Порядок предоставления жилой площади в общежитии на момент вселения в 1995 года в общежитие по ... г. Челябинска, регулировался ст.ст. 47, 109 ЖК РСФСР, Примерным положением об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года № 328 (редакция Постановления Правительства РФ от 23/07/1993 года № 726), «Положением о муниципальном общежитии г. Челябинска», утвержденным решением Челябинской городской думы от 09 декабря 2003 года, в соответствии с которыми решение о предоставлении жилой площади в общежитии принималось балансодержателем по обязательному предварительному согласованию с администрацией района, на территории которого расположено общежитие, по письменному заявлению граждан, либо ходатайству работодателей. На основании принятого решения выдавался ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме и заключался договор найма жилого помещения в муниципальном общежитии. Законным основанием для вселения и приобретения права на жилье являлся ордер.
Из ответа УЖКХ Администрации г. Челябинска (МУП УМО г. Челябинска) от 08/02/2005 года усматривается, что после окончания ремонта в общежитии по вышеуказанному адресу, семье Ревтовых, с учетом увеличения состава семьи, предложены две комнаты за Номер обезличен и Номер обезличен (в настоящее время комнаты Номер обезличен, Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен по ... г. Челябинска). Изложенное обстоятельство о предоставлении семье Ревтовых двух отремонтированных комнат (спорные в настоящее время), с учетом увеличения семьи, прослеживается в ответе МУП УМО г. Челябинска от 25/08/2005 года.
Справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска от 21/10/2009 года подтверждается, что семья истца имеет регистрацию в комнате Номер обезличен жилой площадью 14,8 кв.м. в доме Номер обезличен по ... г. Челябинска, а фактически истцы занимают комнату Номер обезличен, Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен г. Челябинска (до смены нумерации комнаты Номер обезличен, Номер обезличен
Так, на имя истца Ревтова А.Н. открыт лицевой счет Номер обезличен на комнаты Номер обезличен, Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска.
Комнатой, ранее занимаемой истцами, в настоящее время пользуются другие люди. Данные комнаты конструктивно не связаны между собой.
Согласно технического паспорта дома Номер обезличен по ... г. Челябинска и экспликации к нему, занимаемая предоставленная истцам комната за Номер обезличен имела нумерацию до 2004 года, после чего стала комнатой Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска, после чего истцы стали занимать комнаты Номер обезличен, Номер обезличен (в настоящее время комнаты Номер обезличен, Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен по вышеуказанному адресу).
Судом не установлено, что жилым помещениям, на которые истцы заявляют о своих правах, ранее присваивалась иная нумерация.
Однако, в судебных заседаниях достоверно установлено, что администрацией предприятия, с которыми истец Ревтова А.Н. состоял в трудовых отношениях, после проведения ремонта и расселения жильцов общежития в 2004 году предоставлены последним те помещения для проживания, в связи с увеличением состава семьи, в которые они фактически заселились, проживают и на которые заявляют свои права в судебном порядке.
Данные обстоятельства были подтверждены свидетельскими показаниями.
Так, свидетель ФИО11 суду показала, что проживает в общежитии по ... г. Челябинска, она с семьей занимала комнату Номер обезличен, знакома с Ревтовыми. Ей (свидетелю) известно, что истцу и ее семье изначально была предоставлена комната Номер обезличен на первом этаже в общежитии по указанному адресу, в связи с характером трудовых отношений Ревтова А.Н. В 2004 году, в связи с проведением ремонта, жильцов общежития на период проведения ремонта расселяли в общежитие по ... г. Челябинска, часть жильцов оставались в общежитии по ..., но на время проведения ремонта переезжали на другие этажи. Истцу с семьей была изначально, на период проведения ремонта, предоставлена комната Номер обезличен, в которой зарегистрирована и фактически проживала ее (свидетеля) семья. Затем, с учетом того, что у семьи Ревтовых родился ребенок, соответственно, состав семьи увеличился, им предоставлены комнаты на третьем этаже, за Номер обезличен, Номер обезличен, в настоящее время это комнаты Номер обезличен, Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. Российской г. Челябинска, истцы занимают ее по настоящее время. В комнате на первом этаже, которая была изначально предоставлена Ревтовым, с момента проведения ремонта до настоящего времени проживает другая семья. Указала, что в период проведения ремонта практически всем жильцам общежития предоставлялись иные комнаты, чем изначально, в соответствии с ордерами, после чего жильцы признавали право собственности на занимаемые после проведения ремонта комнаты.
Свидетель ФИО12 суду пояснила, что семью Ревтовых знает с 1995 года. Ее семья (свидетеля) занимала комнату Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., а Ревтовы Номер обезличен. Сейчас Ревтовы живут на 3 этаже и занимают комнаты Номер обезличен,Номер обезличен. переселение в общежитии осуществлялось МУП «УМО» под руководством коменданта. В ноябре 1994 года Ревтовы заняли комнаты Номер обезличен,Номер обезличен, а комнату Номер обезличен заняли с согласия вех жильцов, после того, как умер сосед. Ревтовых вселяло в комнаты Номер обезличен,Номер обезличен руководство общежития в лице коменданта, который выдавал ключи им, открывал лицевые счета.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности показаний свидетелей, поскольку их показания не противоречивы, последовательны, согласуются с пояснениями представителя Ревтовых и письменными доказательствами дела.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что семья истца была вселена в общежитие на законных основаниях. После проведения ремонта, и последующем предоставлении двух спорных комнат, с учетом увеличения состава семьи, по настоящее время, семья истца занимает комнаты Номер обезличен, Номер обезличен на третьем этаже дома Номер обезличен по ... г. Челябинска, которые в настоящее время имеют Номер обезличен, 13 в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска. Имеющиеся несоответствия в номерах комнат, предоставленных истцам и фактически занимаемыми последними, с учетом представленных суду доказательств, не свидетельствуют об отсутствии у истцов права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что после изменения статуса общежития истцам было отказано как в выдаче ордера на занимаемые ими жилые помещения, так и в заключении с ними договора социального найма жилого помещения по мотивам существующей регистрации в иной комнате.
Данный отказ является неправомерным, поскольку фактически семья истца занимала комнаты, по распоряжению руководства предприятия, которому принадлежало общежитие по вышеуказанному адресу, в которые они вселились в установленном законом порядке, несли расходы по содержанию данного жилого помещения.
Поскольку истцы вселены и проживают в указанном помещении, на законных основаниях, отказ Администрации Калининского района г. Челябинска в выдаче истцам ордера свидетельствует о неисполнении Постановления Главы г. Челябинска и нарушении прав истцов, которые подлежат восстановлению в судебном порядке путем признания за ними права пользования спорным помещением.
Довод представителя Администрации г. Челябинска о том, что проживание в спорных комнатах семьи Ревтовых носило временный характер, на период проведения ремонта, а также то обстоятельство, что они вселились в указанные комнаты без законных оснований, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку на период предоставления спорных комнат, в соответствии с действующим на тот период законодательством, с согласия балансодержателя дома и обязательного согласования с администрацией района, семья Ревтовых стала занимать спорные комнаты. Право Ревтовых в отношении указанных комнат никем не было оспорено, до момента обращения последних в суд с иском о признании права в отношении указанных комнат.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцами право пользования спорными жилыми помещениями в виде комнат Номер обезличен, Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен Номер обезличен по ... г. Челябинска, площадью 9,2 кв.м. и 9,1 кв.м., соответственно.
Также подлежат удовлетворению требования Ревтовых о признании Клепиной О.А., Мусихина В.В. утратившими право пользования комнатой Номер обезличен общей площадью 9,2 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска, поскольку указанное помещение было предоставлено до проведения ремонтных работ в общежитии Мусихиной О.А. В период ремонта ответчики были переселены в комнату Номер обезличен коммунальной квартиры Номер обезличен по вышеуказанному адресу, которой они пользуются по настоящее время, право пользования на которую признано за ответчиками решением суда от 15/03/2010 года. С учетом того, что Ревтовы занимают спорную комнату на законных основаниях, ответчики, с момента предоставления комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен, выехали на другое постоянное место жительства, соответственно, утратили свое право на предоставленную на основании ордера спорную комнату.
Вместе с тем, требование истцов о признании за ними право пользования комнатой Номер обезличен в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска, площадью 9,2 кв.м. удовлетворению не подлежит по следующим мотивам.
Как следует из материалов дела, с 2007 года в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска освободилось изолированное жилое помещение в виде комнаты Номер обезличен площадью 10 кв.м., которую ранее занимал ФИО5
Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается, что комната Номер обезличен в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска является муниципальной собственностью, в указанной комнате никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска.
Порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире регламентирован ст. 59 ЖК РФ.
Ч. 1 ст. 59 ЖК РФ предусматривает, что освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Ч. 2 ст. 49 ЖК РФ предусматривает, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органами местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии со ст. 51 ЖК РФ нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим кодексом случаях.
Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в ст. 49 ЖК РФ категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства (ст. 52 ЖК РФ).
Материалами дела подтверждается, что на основании протокола Номер обезличен заседания жилищной комиссии при Администрации Калининского района г. Челябинска от 05/11/2001 года заявление Ревтовой Л.А. о принятии на учет на улучшение жилищных условий удовлетворено, семья Ревтовых (в составе четырех человек) принята на соответствующий учет по списку Номер обезличен.
Из ответа Администрации Калининского района г. Челябинска от 22/03/2010 года усматривается, что Ревтова Л.А. с составом семьи 4 человека принята на учет для улучшения жилищных условий на основании Постановления главы Администрации Калининского района г. Челябинска от 08/11/2001 года Номер обезличен, по состоянию на 01/04/2009 года номер очереди составляет 1169.
Ответом Администрации района от 30/01/2007 года Номер обезличен Ревтовой Л.А. отказано в предоставлении дополнительного жилого помещения в виде комнаты Номер обезличен по вышеуказанному адресу, ввиду того, что семья Ревтовых не признана малоимущими. Кроме того, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире может быть предоставлено только гражданам, проживающим в ней на законных основаниях, а семья Ревтовых зарегистрирована в комнате Номер обезличен (в наст. Время комната Номер обезличен кв. Номер обезличен).
Доводы представителя Ревтовых о том, что последние с момента освобождения спорной комнаты, то есть, с января 2007 года вселились в спорную комнату после смерти прежнего нанимателя в лице ФИО5, а потому приобрели право пользования указанным жилым помещением, не могут быть приняты судом во внимание.
Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению (часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса).
В соответствии с Жилищным кодексом установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда отнесено к компетенции органов государственной власти субъекта Российской Федерации (пункт 3 статьи 13 Жилищного кодекса). При этом, поскольку принимается соответствующий закон субъекта Российской Федерации (часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса), данным полномочием наделены только представительные (законодательные) органы субъекта Российской Федерации.
В соответствии с Жилищным кодексом установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда отнесено к компетенции органов местного самоуправления (пункт 2 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса). При этом органы местного самоуправления принимают решения о признании граждан малоимущими с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации (часть 2 статьи 49 Жилищного кодекса).
Решением Челябинской городской Думы от 25/03/2008 года Номер обезличен утверждено Положение о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в г. Челябинске, в соответствии с которым освободившиеся жилые помещения в коммунальных квартирах предоставляются гражданам, постоянно проживающим в коммунальной квартире, в соответствии с ч. 1-3 ст. 59 ЖК РФ. При отсутствии в коммунальной квартире указанных граждан, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном ЖК РФ.
Вместе с тем, судом установлено, что семья Ревтовых, после постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, с соответствующим заявлением о предоставлении спорной комнаты вне очереди в администрацию района не обращалась, соответственно, органом местного самоуправления, в соответствии с вышеназванными нормами права, решение о предоставлении спорного жилого помещения семье Ревтовых не принималось. Таким образом, суд приходит к выводу, что Ревтовы обратились в суд с требованием о признании право пользования спорным жилым помещением в виде комнаты Номер обезличен коммунальной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска преждевременно, до обращения с соответствующим заявлением в Администрацию Калининского района г. Челябинска.
По состоянию на 01/04/2009 года номер очереди Ревтовых составляет 1169. Доказательств, подтверждающих право семьи Ревтовых на внеочередное предоставление жилья, в соответствии с п. 2 ст. 57 ЖК РФ, последними не представлено. В судебном порядке Ревтовы не заявляли требование о признании их малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что семья Ревтовых на момент рассмотрения дела пользуется спорной комнатой без законных оснований. Соответственно, права собственника указанной комнаты в лице муниципалитета подлежат восстановлению, в соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ, путем выселения семьи Ревтовых из указанной комнаты, без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку исковые требования Ревтовых в части судом удовлетворены, то соответственно встречные исковые требования в указанной части о выселении должны быть оставлены без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ревтовым А.Н., Ревтовой Е.А., Ревтовой Л.А., Ревтовой К.А. право пользования комнатой Номер обезличен площадью 9,2 кв.м., комнатой Номер обезличен площадью 9,1 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска.
Признать Клепину О.А., Мусихина В.В. утратившими право пользования комнатой Номер обезличен площадью 9,2 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска.
В удовлетворении требований в оставшейся части о признании за Ревтовым А.Н., Ревтовой Е.А., Ревтовой Л.А., Ревтовой К.А. право пользования комнатой Номер обезличен площадью 10 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска, отказать.
Встречные требования Администрации г. Челябинска удовлетворить частично.
Выселить Ревтова А.Н., Ревтову Е.А., Ревтову Л.А., Ревтову К.А. из комнаты Номер обезличен площадью 10 кв.м. в коммунальной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... г. Челябинска, без предоставления другого жилого помещения.
В удовлетворении требований в оставшейся части Администрации г. Челябинска, - отказать.
Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий. Судья: