Дело № 2-3320/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
с участием прокурора Павловой А.В.
при секретаре Завертан О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андроновой Н. П. к Храмцову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, суд
У С Т А Н О В И Л :
Андронова Н.П. обратилась в суд с иском к Храмцову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., и выселении из указанной квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... С ее согласия в указанную квартиру были вселены и зарегистрированы по месту жительства ее дочь - Храмцова А.В. и супруг дочери - Храмцов В.А. Дата обезличена г. брак между ее дочерью и ответчиком был прекращен. В связи с прекращением семейных отношений в сентябре 2009 г. Храмцов В.А. выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащие ему вещи. С указанного времени ответчик не пытался возвращаться в квартиру для проживания, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета из спорной квартиры. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемых в том числе на Храмцова В.А. Кроме того, регистрация ответчика затрудняет реализацию ее прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей собственностью.
В судебном заседании истец Андронова Н.П. и представитель истца Мамонтов В.Е., действующий на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена г., исковые требования поддержали в полном объеме, по существу иска указали на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Храмцов В.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Андроновой Н.П., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., .... Данное обстоятельство подтверждено имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права серии 74АБ Номер обезличен от Дата обезличена г., договором купли-продажи от Дата обезличена г.
Согласно справке ООО ДЕЗ Калининского района Номер обезличен от Дата обезличена г., в указанной квартире с Дата обезличена г. зарегистрированы по месту жительства Храмцова А. В., Храмцов В. А., ФИО14.
Как следует из копии заявления-соглашения Андроновой Н.П. от Дата обезличена г., Храмцов В.А. был зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... с согласия собственника Андроновой Н.П. в качестве зятя (мужа дочери Андроновой Н.П. - Храмцовой А.В.) с правом пользования жилым помещением.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии I-ИВ Номер обезличен от Дата обезличена г., что Дата обезличена г. брак между Храмцовой А.В. и Храмцовым В.А. был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена г.
Как следует из пояснений сторон, после расторжения брак между Храмцовой А.В. и Храмцовым В.А. ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав принадлежащие ему личные вещи. В настоящее время Храмцов В.А. в спорном жилом помещении фактически не проживает. Данное обстоятельство также подтверждено актом о непроживании от Дата обезличенаг.
В судебном заседании ответчиком не оспаривалось, что с осени 2009 года он не пытался возвращаться в квартиру для проживания, на вселении не настаивал, никаких претензий по вопросу пользования жилым помещением не предъявлял, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что Храмцов В.А. выехал из спорного жилого помещения добровольно, о своих правах на квартиру не заявлял, вселяться не пытался и не намерен проживать в ней, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от прав пользования квартирой по ....
Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за Храмцовым В.А. на определенный срок сторонами не заключалось.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с Дата обезличена года.
Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как было установлено в судебном заседании, после прекращения семейных отношений с собственником квартиры Храмцов В.А. фактически выехал из квартиры, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.
Наличие регистрации ответчика в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с учетом ответчика. Данные платежи оплачиваются Андроновой Н.П., что подтверждается представленными истцом квитанциями, ответчиком расходы по оплате коммунальных услуг не производятся. Кроме того, регистрация ответчика в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав Андроновой Н.П., как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Положения ч.1 ст.39 ГПК РФ предусматривают право ответчика признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик Храмцов В.А. в судебном заседании добровольно признал исковые требования Андроновой Н.П. в полном объеме.
Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем свидетельствует его подпись в протоколе судебного заседания.
Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у Храмцова В.А. прекращено, а наличие его регистрации в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... нарушает права истца, а также учитывая признание ответчиком иска, не противоречащего закону и не нарушающего права других лиц, суд приходит к выводу о том, что требования Андроновой Н.П. о прекращении права пользования Храмцова В.А. жилым помещением и выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Андроновой Н. П. удовлетворить.
Прекратить право пользования Храмцова В. А. жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Выселить Храмцова В. А. из квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.
Судья Е.Н.Норик