Дело № 2-3356/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
с участием прокурора Павловой А.В.
при секретаре Завертан О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шопова Ю.В. к Евдокимовой И. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья, суд
У С Т А Н О В И Л :
Шопов Ю.В. обратился в суд с иском Евдокомовой И.В., Евдокимову О.В., в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ... и выселить их из данной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указал, что вышеназванное жилое помещение было приобретено им по договору купли-продажи от Дата обезличена г. у Евдокимовой И.В. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано им Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации. Евдокимова И.В. и Евдокимов О.В. зарегистрированы в данной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Кроме того, Евдокимова И.В. в настоящий момент проживает в спорном жилом помещении, в квартире находятся ее личные вещи. Ответчик Евдокимов О.В. в квартире фактически не проживает, своих личных вещей в квартире не имеет. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении и проживание ответчика Евдокимовой И.В. в квартире нарушает права истца как собственника, так как он вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков затрудняет реализацию его прав по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В ходе рассмотрения дела истец отказался от исковых требований к Евдокимову О.В. о признании его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., поскольку Евдокимов О.В. добровольно снялся с регистрационного учета из спорной квартиры. Производство по делу в части исковых требований к Евдокимову О.В. прекращено определением Калининского районного суда г.Челябинска от Дата обезличена г.
Истец Шопов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.
Представитель истца Галимова Л.Ж., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., в судебном заседании исковые требования к Евдокимовой И.В. поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Евдокимова И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Третье лицо - представитель Отдела УФМС России по Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
Заслушав представителя истца, ответчика Евдокимову И.В., заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Шопова Ю.В., суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
При разрешении спора по существу судом было установлено, что Дата обезличена г. на основании договора купли-продажи Шопов Ю.В. приобрел в собственность у Евдокимовой И.В. квартиру № .... Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке за истцом Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации серии 74 АВ Номер обезличен.
В ходе судебного разбирательства было установлено и не оспаривалось ответчиком, что прежний собственник спорной квартиры Евдокимова И.В. до настоящего времени зарегистрирована и проживает в квартире ... ..., в указанной квартире находятся принадлежащие ей вещи.
Согласно справке ООО «ДЕЗ Калининского района» в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована Евдокимова И.В.
В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Аналогичные положения содержатся в п.5 ст.31 ЖК РФ, согласно которой право пользования жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
Право собственности прежнего владельца спорной квартиры Евдокимовой И.В. прекращено на основании ст.235 ГК РФ при отчуждении этого имущества Шопову Ю.В.
Соответственно при прекращении права собственности указанного лица на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., право Евдокимовой И.В. пользоваться спорной квартирой также прекратилось.
Как было установлено в судебном заседании, с момента продажи спорного жилого помещения прежний собственник Евдокимова И.В. квартиру не освободила, до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении и продолжает проживать в квартире.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.
Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении и ее проживание в квартире делает затруднительным реализацию прав Шопова Ю.В., как собственника, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Положения ч.1 ст.39 ГПК РФ предусматривают право ответчика признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик Евдокимова И.В. в судебном заседании добровольно признала исковые требования Шопова Ю.В. в полном объеме.
Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем свидетельствует ее подпись в протоколе судебного заседания.
Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением у Евдокимовой И.В. прекращено в связи с отчуждением этого имущества истцу, а наличие ее регистрации в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... и проживание в спорной квартире нарушает права истца, а также учитывая признание ответчиком иска, не противоречащего закону инее нарушающего права других лиц, суд приходит к выводу о том, что требования Шопова Ю.В. о признании Евдокимовой И.В. утратившей право пользования жилым помещением и выселении ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шопова Ю.В. удовлетворить.
Признать Евдокимову И. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ....
Выселить Евдокимову И. В. из квартиры ... в ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.
Судья Е.Н.Норик