Дело № 2-3423/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
при секретаре Дога Д.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елизарова Н.Ю. к Елизаровой Г. Ф. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, суд
У С Т А Н О В И Л :
Елизаров Н.Ю. обратился в суд с иском к Елизаровой Г.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... просил также обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением, передать ему ключи от данной квартиры и правоустанавливающие документы на принадлежащую ему долю жилья.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора участия в долевом строительстве жилья является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по .... Сособственниками данного жилья является его бывшая супруга Елизарова Г.Ф. и несовершеннолетний сын ФИО4, которым также принадлежит по 1/3 доли в праве собственности. Дата обезличена г. на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен Калининского района г.Челябинска брак с ответчиком был расторгнут. С мая 2009 года ответчик создавала условия невозможного проживания с ней в одной квартире, устраивала скандалы, инсценировала применение к ней насилия, пытаясь скомпрометировать его в глазах детей и соседей. Впоследствии ответчик забрала у него ключи от входной двери. С мая 2010 года он не проживает в спорном жилом помещении, Елизарова Г.Ф. отказывается добровольно предоставить ему доступ в квартиру. На неоднократные его просьбы пустить в квартиру, Елизарова Г.Ф. отвечает отказом, не открывает дверь, ссылаясь на то, что не желает с ним проживать. Не имея ключей, самостоятельно попасть в квартиру он лишен возможности, в квартире находятся принадлежащие ему вещи. Разрешить мирным путем данный жилищный вопрос ответчик не желает. Данные действия ответчика нарушают его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. В настоящее время истец вынужден снимать жилье, поскольку иного места жительства и недвижимости на праве собственности он не имеет, намерен использовать спорную квартиру для проживания. Кроме того, ответчик отказывается передать ему ключи от спорного жилья и правоустанавливающие документы на принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании Елизаров Н.Ю. поддержал исковые требования, по существу иска указал на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Елизарова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, возражений против иска не представила. В предварительном судебном заседании иск Елизарова Н.Ю. не признала, ссылаясь на невозможность совместного проживания с истцом. В возражение против иска пояснила, что не желает проживать в одном жилом помещении с истцом, поскольку их брачные отношения прекращены и между ними сложились неприязненные отношения.
Представитель третьего лица - УСЗН Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с Дата обезличена года.
При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве жилья Номер обезличен от Дата обезличена г., договора уступки права на получение в собственность квартиры от Дата обезличена г., акта приема-передачи жилого помещения от Дата обезличена г., дополнительного соглашения Номер обезличен от Дата обезличена г. к договору Номер обезличен долевого участия в строительстве, разрешения на ввод в эксплуатацию от Дата обезличена г. за Елизаровым Н.Ю., Елизаровой Г.Ф., ФИО4 произведена регистрация права общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... по 1/3 доли за каждым. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от Дата обезличена г., письмом УФР по ... от Дата обезличена г. за Номер обезличен.
Согласно справки ООО УК НТМ-Жилфонд от Дата обезличена г. Елизаров Н.Ю., Елизарова Г.Ф. зарегистрированы в данном жилом помещении с Дата обезличена г., несовершеннолетний ФИО4 зарегистрирован Дата обезличена г.
На основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен Калининского района г.Челябинска от Дата обезличена г. брак между Елизаровым Н.Ю. и Елизаровой Г.Ф. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии I-ИВ Номер обезличен от Дата обезличена г.
В ходе рассмотрения дела судом также было установлено и не отрицалось в предварительном судебном заседании Елизаровой Г.Ф., что ключей от спорного жилья у истца нет, поскольку их у Елизарова Н.Ю. забрала ответчик. Передавать ключи она ему не намерена, так как не желает проживать совместно с истцом в одной квартире, поскольку их семейные отношения прекращены. Попасть самостоятельно в квартиру истец лишен возможности, Елизарова Г.Ф. отказывается добровольно предоставить ему доступ в квартиру. Разрешить мирным путем данный жилищный вопрос ответчик не желает.
При изложенных обстоятельствах суд считает доказанным наличие препятствий для вселения истца в спорное жилое помещение, чинимых Елизаровой Г.Ф.
Вышеуказанными действиями нарушаются права Елизарова Н.Ю. как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Какого-либо иного жилья на праве собственности либо по договору социального найма истец не имеет, и намерен использовать спорную квартиру по назначению.
Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая, что Елизаров Н.Ю., являясь собственником 1/3 доли спорной квартиры, лишен возможности пользоваться принадлежащей ему долей в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования Елизарова Н.Ю. о вселении в квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен «б» по ... в ... и передаче ему ключей от данного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Ссылки ответчика на то, что в настоящее время брачные отношения между ней и истцом прекращены, в связи с чем проживание с Елизаровым Н.Ю. невозможно, суд не может принять во внимание. Данные обстоятельства не являются юридически значимыми для разрешения возникшего спора и не являются безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований. Наличие указанных обстоятельств не лишает истца прав, предусмотренных ст.ст.209, 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ.
Кроме того, суд установил, что Елизаровой Г.Ф. удерживаются правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение, оформленные на имя истца. Ответчик в предварительном судебном заседании не оспаривала данный факт и отказалась передавать их истцу в добровольном порядке.
В связи с чем суд считает, что нарушенное право истца подлежит защите в судебном порядке и на Елизарову Г.Ф. следует возложить обязанность по передаче истцу правоустанавливающих документов на принадлежащую ему 1/3 долю жилого помещения по адресу: ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Елизарова Н.Ю. удовлетворить.
Вселить Елизарова Н.Ю. в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен «б», квартира Номер обезличен.
Обязать ЕлизаровуГ. Ф. передать Елизарову Н.Ю. ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен «б», квартира Номер обезличен, и правоустанавливающие документы на 1/3 долю жилого помещения по адресу: ..., ... «б» - 16, оформленные на имя Елизарова Н.Ю..
Ответчик, не присутствовавший при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Е.Н.Норик