Дело № 2-2523/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
при секретаре Завертан О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖКХ «Территория» к Задояну А.Ф., Задаян А.А., Задояну Ф.К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, суд
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам Задояну А.Ф., Задаян А.А., Задояну Ф.К. о взыскании солидарно суммы задолженности по оплате коммунальные услуги в размере 73 319 руб. 66 коп. за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., пени в размере 10705 руб. 49 коп. Кроме того, истец просил взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 2720 руб. 76 коп.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик Задоян А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...А. Ответчики Задаян А.А. и Задоян Ф.К. зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства вместе с собственником. ООО УК ЖКХ «Территория» является управляющей компанией, осуществляющей обслуживание ... по ... в .... Дата обезличена г. между истцом и ответчиком Задояном А.Ф. был заключен договор управления домом Номер обезличенА. Ответчики не выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца Ивлева Н.А., действующая по доверенности от Дата обезличена г. поддержала исковые требования в полном объеме, по существу заявленных требований указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Задоян А.Ф., Задаян А.А., Задоян Ф.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
При разрешении спора по существу судом было установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии 74АБ Номер обезличен от Дата обезличена г., что Задоян А.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...А.
Дата обезличена г. между ООО УК ЖКХ «Территория» и Задояном А.Ф. был заключен договор Номер обезличенА управления многоквартирным домом, согласно которому ООО УК ЖКХ «Территория» взяло на себя обязательство выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории, организовывать предоставление коммунальных услуг собственниками помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а Задоян А.Ф. обязался своевременно вносить плату за оказанные услуги в срок до 10 числа следующего за прошедшим месяца.
Согласно копиям карточек прописки, заявлениям иностранного гражданина или лица без гражданства о регистрации по месту жительства (по месту временного проживания) Задояна Ф. и Задоян А. в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...А зарегистрированы Задоян А.Ф., Задоян Ф.К., Задаян А.А.
В ходе судебного заседания судом установлено, что истцом обязательства по предоставлению коммунальных услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории исполнялись в полном объеме, что подтверждается договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод Номер обезличен от Дата обезличена г. между МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» и ООО УЖКХ «Территория», договором на теплоснабжение Номер обезличен Т-1715 код 100 + 2117158 от Дата обезличена г. между ОАО «УТСК» и ООО УК ЖКХ «Территория», договор энергоснабжения Номер обезличен от Дата обезличена г. между ОАО «Челябэнергосбыт» и ООО УК ЖКХ «Территория».
Вместе с тем, ответчиками в течение длительного времени не исполнялись надлежащим образом обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, в связи с чем за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. образовалась задолженность в размере 73 319 руб. 66 коп., что подтверждается выписками из лицевого счета 063008А.
Доказательств исполнения принятых на себя обязательств по договору ответчиками суду не представлено.
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету, представленному истцом, сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. составила 10 705 руб. 49 коп.
Представленный истцом расчет пени проверен судом, является верным. Возражений относительно данного расчета пени ответчиками не представлено.
С учетом того, что в течение длительного периода времени обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги ответчиками не исполняются надлежащим образом, суд считает, что заявленные ООО УК ЖКХ «Территория» требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг и пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Таким образом, с Задояна А.Ф., Задояна Ф.К., Задаян А.А. в пользу ООО УК ЖКХ «Территория» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 73 319 руб. 66 коп. и пени в размере 10 705 руб. 49 коп.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с Задояна А.Ф., Задояна Ф.К., Задаян А.А. в пользу ООО УК ЖКХ «Территория» в сумме 2720 руб. 76 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО УК ЖКХ «Территория» удовлетворить.
Взыскать с Задояна А.Ф., Задояна Ф.К., Задаян А.А. солидарно в пользу ООО УК ЖКХ «Территория» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 73 319 руб. 66 коп., пени в размере 10 705 руб. 49 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2720 руб. 76 коп.
Ответчики, не присутствовавшие при вынесении заочного решения, вправе подать заявление об отмене этого решения в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Е.Н. Норик