Дело № 2-3322/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
при секретаре Малышевой Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой М В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к Глебовой А В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о вселении, суд
У С Т А Н О В И Л :
Парфеновой М В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в суд с иском к Глебовой А В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., просила также обязать ответчика передать ей ключи от данной квартиры.
В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании обменного ордера от Дата обезличена г. ее мать ФИО6 являлась нанимателем трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: ..., .... Данное жилое помещение предоставлялось на семью из 7 человек, в том числе на истицу. С момента предоставления жилья она вселилась в данную квартиру и зарегистрировалась в ней. В 1992 году после рождения сына ФИО4, она зарегистрировала его по месту жительства. С 2003 года после смерти матери ФИО6 дальнейшее совместное проживание в спорной квартире с ответчиком стало невозможным, между ней и сестрой начались конфликты, Глебовой А В с сожителем употребляли спиртные напитки, устраивали пьяные скандалы, препятствовали их с сыном проживанию в квартире. Впоследствии ответчик выгнала их с сыном из квартиры, сменила замки и перестала впускать в спорное жилое помещение. Истец неоднократно обращалась к Глебовой А В с требованием о передаче ключей от входной двери, на что ответчик отвечала отказом. В квартире имеются их с сыном личные вещи. В настоящее время истец с ребенком вынуждена снимать жилье, поскольку никакого иного жилья у них не имеется. На протяжении всего времени она несет обязанности по оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании Парфеновой М В поддержала заявленные требования, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Глебовой А В в судебном заседании исковые требования Парфеновой М В признала в полном объеме, указав, что между ней и истцом в досудебном порядке решен вопрос о вселении и проживании Парфеновой М В с сыном в спорной квартире.
Представители третьих лиц - Администрации Калининского района г.Челябинска, УСЗН Калининского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, возражений против иска не представили.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ.
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральный законом.
Учитывая, что правоотношения сторон возникли до введения в действие нового ЖК РФ, к данным правоотношениям следует применять нормы ЖК РСФСР.
Совокупность оснований, с которыми законодатель связывал возникновение права пользования жилым помещением, предусматривалась ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР.
В силу ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст.ст.69, 70 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.
Исходя из содержания названных правовых норм, граждане, вселяемые в жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования этим помещением при соблюдении нескольких условий, а именно:
- гражданин должен быть вселен в жилое помещение нанимателем;
- являться или признаваться членом семьи нанимателя в порядке ст.53 ЖК РСФСР;
- и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Несоблюдение какого-либо из перечисленных условий не порождает у граждан, вселенных в жилое помещение, равного с нанимателем права пользования этим помещением.
При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании обменного ордера Номер обезличен от Дата обезличена г. нанимателем трехкомнатной квартиры ... являлась ФИО6 Данное жилое помещение представлено на семью из 7 человек, включая нанимателя и 6 детей: ФИО9, Глебовой А В, ФИО8, ФИО8, Глебовой А В, ФИО7
Согласно справки ООО ДЕЗ Калининского района от 11.08.2010 г., копии поквартирной карточки в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: Парфеновой М В с Дата обезличена г., несовершеннолетний ФИО4 с Дата обезличена г., Глебовой А В с Дата обезличена г., несовершеннолетняя ФИО2 с Дата обезличена ... квартиры по ... ФИО6 снята с регистрационного учета Дата обезличена г. в связи со смертью.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от 03.09.2010 г., сообщения из УФРС по Челябинской области от 27.08.2010 г. усматривается, что указанное жилое помещение в соответствии с Решением Челябинского областного совета народных депутатов от Дата обезличена г. за Номер обезличенм передано в муниципальную собственность и внесено в реестр муниципальной собственности Дата обезличена г. за Номер обезличен. По данным ОГУП «Обл.ЦТИ» от Дата обезличена г. спорное жилое помещение в собственности не значится, квартира не приватизирована.
Пункт 2 ст.20 ГК РФ предусматривает, что местом жительства несовершеннолетних, не достигшего четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.
Из пояснений сторон следует, что с момента предоставления жилья истец вселилась в данную квартиру и зарегистрировалась в ней. В 1992 году после рождения сына ФИО4, она зарегистрировала его по месту жительства, который также вселился и проживал вместе с матерью в спорном жилом помещении.
Поскольку Парфеновой М В, являясь дочерью нанимателя ФИО6, была вселена в спорное жилое помещение и проживала в нем одной семьей с нанимателем в качестве члена ее семьи, место жительства несовершеннолетнего ФИО4 по ... было определено его матерью, соответственно на основании ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР истец и ее сын приобрели равное с нанимателем право пользования трехкомнатной квартирой по указанному адресу.
Ответчик в судебном заседании пояснила, что признает за Парфеновой М В и ее сыном право пользования жилым помещением по адресу: ..., .... Глебовой А В также не отрицала, что препятствовала проживанию Парфеновой М В с сыном в квартире, сменила замки на входной двери, ключей от которых они не имеют, в связи с чем истцы были лишены возможности самостоятельно попасть в спорное жилье.
Указанными действиями ответчика нарушаются права Парфеновой М В и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 на проживание в квартире по ..., которые имеют равное с ответчиком право пользования данным жилым помещением.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Учитывая, что Парфеновой М В и несовершеннолетний ФИО4, имея право пользования спорной квартирой, лишены возможности пользоваться жильем в результате действий ответчика, нарушенное право истцов подлежит восстановлению в судебном порядке.
Положения ч.1 ст.39 ГПК РФ предусматривают право ответчика признать иск, стороны также могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании ответчик Глебовой А В добровольно в полном объеме признала исковые требования Парфеновой М В о вселении в спорную квартиру.
Судом ответчику были разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, о чем свидетельствует ее подпись в протоколе судебного заседания.
Учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Парфеновой М В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Парфеновой М В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, удовлетворить.
Вселить Парфеновой М В, несовершеннолетнего ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска.
Судья Е.Н.Норик