Дело № 2-2837/2010 года.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Решетовой М.А.
при секретаре Резаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК ЖКХ «Территория» к Ворониной О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 53 067 руб. 45 коп., и пени в размере 5682 руб. 43 коп.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., .... В течение длительного времени ответчик не исполняет обязательства по оплате квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца Ивлева Н.А., действующая по доверенности, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность в сумме 56 976 руб. 47 коп., и пеню в размере 6795 руб. 72 коп. за период Дата обезличена года по Дата обезличена года.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика определением суда ему в качестве представителя назначен адвокат Коллегии адвокатов Калининского района г. Челябинска.
В судебном заседании адвокат Усанов Д.В. иск не признал.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле, свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ..., что собственником квартиры № ... ... является Ворониной О.В., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке Дата обезличена года.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года по состоянию на 09 сентября года.
Как следует из представленного расчета, за спорный период времени задолженность составляет 56 976 руб. 47 коп., пени 6795 руб. 72 коп.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Материалами дела подтверждается предоставление истцом в спорный период времени, за который взыскивается задолженность, коммунальных услуг.
Изложенное свидетельствует о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, повлекшие обязанность ответчика вносить истцу платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья.
В силу с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления.
Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является актом признания и подтверждения государством прав на недвижимое имущество и является доказательством существования зарегистрированного права.
Таким образом, законным владельцем спорной квартиры являлся ответчик, на которого законом возлагается обязанность по ее содержанию.
В силу ст. 2 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями законодательства.
Заключая договор управления многоквартирным домом, Ворониной О.В. согласилась с его условиями, следовательно, должна надлежащим образом их исполнять, в том числе и в части оплаты коммунальных услуг.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать образовавшуюся задолженность в сумме 56 976 руб. 47 коп.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 2113 руб. 17 коп., что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года и платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена г.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы последнего по уплате государственной пошлины в сумме 2113 руб. 17 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ООО УК ЖКХ «Территория» удовлетворить.
Взыскать с Ворониной О.В. в пользу ООО УК ЖКХ «Территория» сумму задолженности по оплате квартплаты и коммунальных платежей за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 56 976 руб. 47 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 56 976 руб. 17 коп., судебные расходы в размере 388 руб. 55 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А.Решетова