Дело № 2-3010/2010РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена года.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.,
при секретаре Резаковой Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяннниковой Е А, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, ФИО3, к Сердечному Р Ю о признании утратившим права пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
Дегтяннниковой Е А, действуя в интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Сердечному Р Ю о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ... ... ....
В обоснование заявленных исковых требований истица указала, что ответчик с мая 2008 года вместе с детьми не проживет, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает, длительное время не платит алименты на содержание несовершеннолетнего ребенка. С целью улучшения жилищных условий детей она намерена продать комнаты в спорной квартире, принадлежащие детям, для чего необходимо снятие ответчика с регистрационного учета в квартире, от чего последний категорически отказывается.
В дальнейшем истица уточняла основания заявленных требований, указав в иске, что с мая 2008 года ответчик не является членом ее семьи, у них нет общего бюджета, они не ведут совместного хозяйства, ответчик добровольно выехал на другое постоянное место жительства, после чего мер к вселению в квартиру не принимал, расходов по оплате коммунальных платежей не нес, соглашение о сохранении за ним права пользования в спорной квартире с ответчиком не заключалось.
Истец Дегтяннниковой Е А в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске, и дополнительно пояснила, что совместное проживание с ответчиком невозможно из -за его аморального поведения, которое противоречит интересам детей, лишает ее возможности улучшить их жилищные условия. При приватизации квартиры между ними была достигнута договоренность о том, что ответчик снимется с регистрационного учета, но он своих обещаний не исполнил. Ответчик утратил право пользования спорной квартиры как бывший член семьи собственника жилого помещения.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он ранее проживал с истицей в спорной квартире одной семьей, официально брак не регистрировали, затем выехали из спорной квартиры, снимали семьей другую квартиру, после чего их семейные отношения прекратились. В настоящее время он фактически в спорной квартире проживает, другого жилья не имеет, не препятствует вселению и проживанию в ней ФИО4 и ее несовершеннолетних детям.
Третье лицо ФИО8 и представитель ОАО «МЖКО» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, ФИО8 направил в суд заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований и подтвердил проживание ответчика в спорной квартире.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями сторон, договором от Дата обезличена года, свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года, справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска, свидетельствами о рождении, поквартирной карточкой, карточками прописки, документами по приватизации спорной квартиры,
что в спорной квартире, расположенной по адресу ..., зарегистрированы по месту жительства: истица и ее несовершеннолетние дети ФИО5 и А.П. - с Дата обезличена года, ответчик Сердечному Р Ю - с Дата обезличена года, несовершеннолетний ФИО3 - с Дата обезличена года, а также ФИО8 и его несовершеннолетний сын ФИО8
Дата обезличена года администрация г. Челябинска передала безвозмездно указанную квартиру в общую долевую собственность ФИО5 и А.П., ФИО3, ФИО8 и несовершеннолетнего ФИО8в равных долях каждому.
Как следует из п. 4 договора приватизации, челны семьи, не принимавшие участие в приватизации, Сердечному Р Ю и Дегтяннниковой Е А имеют право пользования этим жилым помещением в соответствии со ст. 292 ГК РФ.
Изложенное свидетельствует о том, что на момент приватизации данного жилого помещения указанные в договоре лица, в том числе и Сердечному Р Ю, имел право пользования этой квартирой, при этом Дегтяннниковой Е А не оспаривалось наличие у ответчика данного права.
Согласно 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется.
В силу ст.18 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на момент приватизации Сердечному Р Ю имел право пользования данной квартирой, поскольку иное не доказано.
Указанные обстоятельства также подтверждаются состоявшимся решением Калининского районного суда г. Челябинска от Дата обезличена года, измененным судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от Дата обезличена года, из которого следует, что в 2009 году Дегтяннниковой Е А, обращаясь в суд с иском к ФИО8 о вселении и определении порядка пользования данной квартирой указывала Сердечному Р Ю в качестве члена своей семьи, и просила его вселить в этом качестве наравне с ней и несовершеннолетними детьми. В обосновании своих исковых требований ссылалась на нарушении их прав (ее, несовершеннолетних детей, и Сердечному Р Ю) действиями ответчика ФИО8, который не пускает их в квартиру, лишает возможности беспрепятственно пользоваться квартирой.
Как следует из заявления ФИО8 в адрес суда, он признает право пользования Сердечному Р Ю спорной квартирой и подтверждает фактическое проживание в ней истца.
Оценив изложенные судебном заседании доказательства суд приходит к выводу о том, что Сердечному Р Ю не утратил право пользования спорной квартирой, поскольку данное право закреплено договором приватизации, после заключения которого истица и другие собственники жилого помещения признавали за ним данное право и ответчик не совершил действий, которые бы свидетельствовали о том, что он добровольно отказался от своих прав на указанную квартиру.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцом не представлены доказательства, подтверждающие нарушение прав несовершеннолетних детей, в интересах которой заявлены исковые требования, действиями ответчика.
Пояснения Дегтяннниковой Е А о невозможности совместного проживания с ответчиком не имеют правового значения при рассмотрении данного спора, поскольку не предусмотрены законом в качестве оснований для утраты права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Отказать в удовлетворении исковых требований Дегтяннниковой Е А, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО4, Сердечному Р Ю Ильи Романовича, к Сердечному Р Ю о признании утратившим права пользования жилым помещением полностью.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.А. Решетова