Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
с участием прокурора Павловой А.В.
при секретаре Завертан О.Н.
с участием представителя истцов – Григорьевой М.А., действующей на основании доверенности от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дягтерева О.С., Григорьевой И.Г. к Висторобской И.Ю., Висторобскому В.А., Висторобской А.В., Висторобской А.В. Анне Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения, суд
У С Т А Н О В И Л :
Дегтярев О.С., Григорьева И.Г. обратились в суд с иском к Висторобской И.Ю., Висторобскому В.А., Висторобской А.В., Висторобской А.В. о выселении из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указали, что данное жилое помещение было приобретено ими по договору купли-продажи от Дата обезличена г. у семьи Висторобских. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано ими Дата обезличена г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации. В данной квартире на момент продажи были зарегистрированы ответчики Висторобские. По условиям договора купли-продажи освобождение квартиры от вещей прежними собственниками должно было быть осуществлено в срок до Дата обезличена г. и снятие с регистрационного учета до Дата обезличена года. Однако, данный пункт договора выполнен ответчиками не в полном мере, в спорной квартире согласно справки МУП «ДЕЗ Калининского района» до настоящего времени числятся зарегистрированными Висторобская И.Ю., Висторобский В.А., Висторобская А.В., Висторобская А.В., что нарушает условия договора. Фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг и квартплаты не несут, своих личных вещей в квартире не имеют. Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает их права как собственников, так как они вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемых на ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков затрудняет реализацию их прав по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
Истцы Дегтярев О.С., Григорьева И.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя.
Представитель истцов - Григорьева М.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска указала на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики Висторобская И.Ю., Висторобский В.А., Висторобская А.В., Висторобская А.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Заслушав представителя истцов, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Дягтерева О.С., Григорьевой И.Г., суд приходит к следующему.
Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности.
В силу ч.2 ст.218 ГГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.
При разрешении спора по существу судом было установлено, что Дата обезличена года на основании договора купли-продажи Дегтярев О.С., Григорьева И.Г. приобрели в общую долевую собственность у Висторобского В.А. и Висторобской И.Ю., действующей от своего имени и от имени Висторобской А.В. по доверенности от Дата обезличена г. и Висторобской А.В. по доверенности от Дата обезличена г., квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Челябинске. Право собственности на указанное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке за истцами Дата обезличена г., что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации серии 74-АВ Номер обезличен и Номер обезличен.
Согласно п.3 договора купли-продажи от Дата обезличена г. на отчуждаемой жилой площади на момент заключения сделки зарегистрированы Висторобская И.Ю., Висторобский В.А., Висторобская А.В., Висторобская А.В. При этом из данного пункта также следует, что по соглашению сторон названные лица обязались освободить квартиру от вещей в срок до Дата обезличена г. и сняться с регистрационного учета до Дата обезличена года.
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено пояснениями представителя истцов, что ответчики по делу п.3 договора купли-продажи выполнили частично, выехали из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул...., забрав принадлежащие им вещи, фактически в спорном жилом помещении не проживают. С указанного времени ответчики в квартире не появлялись, вселяться не пытались, о каких-либо правах на квартиру не заявляли.
Вместе с тем, согласно справки МУП «ДЕЗ Калининского района» от Дата обезличена г. в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы Висторобская И.Ю., Висторобский В.А., Висторобская А.В., Висторобская А.В.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст.30 ЖК РФ, введенного в действие с Дата обезличена года.
Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире влечет начисление платежей за коммунальные услуги с учетом Висторобского В.А., Висторобской И.Ю., Висторобской А.В. и Висторобской А.В. Ответчиками данные платежи не оплачиваются. Кроме того, регистрация ответчиков в спорной квартире делает затруднительным реализацию прав Дягтерева О.С., Григорьевой И.Г., как собственников, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии со ст.292 ГК РФ, п.5 ст.31 ЖК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что право собственности и право пользования спорным жилым помещением у Висторобского В.А., Висторобской И.Ю., Висторобской А.В. и Висторобской А.В. прекращено в связи с отчуждением этого имущества истцам, а наличие регистрации ответчиков в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Челябинске нарушает права истцов, суд приходит к выводу о том, что требования Дягтерева О.С., Григорьевой И.Г. о выселении ответчиков из спорной квартиры без предоставления другого жилья являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дягтерева О.С., Григорьевой И.Г. удовлетворить.
Выселить Висторобскую И.Ю., Висторобского В.А., Висторобскую Анастасию Владимировну, Висторобскую Анну Владимировну из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Судья Е.Н.Норик
Дело Номер обезличен
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ
РЕШЕНИЯ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего Норик Е.Н.
с участием прокурора Павловой А.В.
при секретаре Завертан О.Н.
с участием представителя истцов – Григорьевой М.А., действующей на основании доверенности от Дата обезличена г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дягтерева О.С., Григорьевой И.Г. к Висторобской И.Ю., Висторобскому В.А., Висторобской А.В., Висторобской А.В. Анне Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Дягтерева О.С., Григорьевой И.Г. удовлетворить.
Выселить Висторобской И.Ю., Висторобского В.А., Висторобскую Анастасию Владимировну, Висторобскую Анну Владимировну из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд через суд, вынесший решение.
Судья Е.Н.Норик