Дело № 2-3378/2010РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
Дата обезличена года.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.,
с участием прокурора Любимовой А.М.,
при секретаре Резаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабенко И. А. к Зумареву А.Н. о признании утратившим право пользования земельным участком и жилым домом, выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Бабенко И. А. обратился в суд с иском к Зумареву А.Н. о признании утратившим права пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу ... ... и выселении из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между ним и ответчиком заключен договором, по которому ответчик продал ему указанные жилой дом и земельный участок. Однако ответчик после заключения сделки проживает в жилом доме, чем препятствует истцу в осуществлении его прав по владению, пользованию данным имуществом.
Истец Бабенко И. А. в судебное заседание не явился, извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик Зумареву А.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах своей неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицам.
В судебном заседании установлено, подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена г., свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года,
что Дата обезличена года между Зумареву А.Н.- продавцом, и Бабенко И. А.- покупателем, заключен договор, по которому продавец продал, а покупатель купил недвижимое имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен и жилого дома, находящихся по адресу: ..., ..., ....
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.
В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик Зумареву А.Н. (справка Отдела УФМС Челябинской области в Калининском районе г. Челябинска).
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Зумареву А.Н. распорядился принадлежащим ему имуществом в виде жилого дома и земельного участка путем отчуждения истцу, то право собственности ответчика на данное имущество прекратилось, в связи с чем прекратились и принадлежащие ему правомочия собственника жилого помещения и земельного участка по владению, пользованию данным имуществом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика спорным жилым помещением и земельным участком прекращено, ответчик не является в настоящее время членом семьи собственника, вместе с истцом в данном жилом доме не проживает, совместное хозяйство с ним не ведет, между сторонами не заключалось соглашение относительно порядка пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Указанные выше обстоятельства, установленные в судебном заседании, в силу действующего жилищного законодательства, являются основанием для восстановления нарушенных прав истца путем выселения ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Бабенко И. А..
Признать Зумареву А.Н. утратившим право пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: ..., ..., ....
Выселить Зумареву А.Н. из жилого дома ... ... без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий М.А. Решетова