Дело № 2-2424/2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: судьи Панфиловой Н.В.
при секретаре: Скориненко Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Смольникова А.А. к ОАО «Челябоблкоммунэнерго» об отмене раздела лицевого счета и его объединении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об отмене раздела лицевого счета за отопление и горячее водоснабжение в квартире ...
В обоснование исковых требований ссылается на то, что в декабре 1988 года он с бывшей женой ФИО3 получили двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу ... - 75. Состав семьи был из четырех человек: он, жена и двое сыновей (ФИО4, Смольникова А.А.). Все прописаны в указанной квартире. В декабре 1992 года он со ФИО3 приватизировали данную квартиру на двоих, детей в приватизацию не включали. В 1993 году после приватизации квартиры в ОАО «Челябоблкоммунэнерго» им разделили лицевой счет на двоих. В июле 1998 года договор безвозмездной передачи (приватизации) данной квартиры был расторгнут по решению суда. Договор социального найма с ними в администрации городского округа заключать не стали, пояснив, что ордер на квартиру является правоустанавливающим документом. Он, согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена года, является нанимателем указанной квартиры. Истец просил ответчика объединить лицевой счет на квартиру, так как бывшая жена постоянно терроризирует и путает его по поводу оплаты коммунальных платежей. Он (истец) в квартире не проживает и услугами не пользуется. Объединение лицевых счетов на оплату услуг по горячей воде и отоплению квартиры позволит ему легче ориентироваться в расчетах платежей. Он из-за раздела лицевого счета оплачивает половину стоимости отопления и горячего водоснабжения в указанной квартире, а взрослые дети участия в оплате услуг не принимают.
Истец Смольникова А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв и заявление, в котором просил дело рассмотреть без своего участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица ФИО3, Смольникова А.А., ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом.
Ранее в ходе судебного разбирательства ФИО3 полагала, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку истец коммунальные услуги не оплачивает, все расходы по оплате коммунальных услуг несет она.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав имеющиеся материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
В ходе судебного разбирательства судом установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, копией ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, решением Карабашского городского суда Челябинской области от Дата обезличена года, справкой ОГУП «ОблЦТИ» от Дата обезличена года, сообщением росреестра от Дата обезличена года, справкой ООО «Карабашская коммунальная компания» от Дата обезличена года, письмами ОАО «Челябоблкоммунэнерго» от Дата обезличена года и Дата обезличена года, договором на теплоснабжение от Дата обезличена года Номер обезличен, каточками абонента л/с Номер обезличен и л/с Номер обезличен, следующие обстоятельства.
На основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года истцу с семьей составом из 4 человек: жены ФИО3,, сыновей ФИО4, Смольникова А.А. предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., ....
Дата обезличена года указанная квартира была предоставлена в совместную собственность истца и ФИО3 по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан.
Решением Карабашкого городского суда Челябинской области от Дата обезличена года указанный договор расторгнут.
После вынесения судебного решения ОАО «Челябоблкоммунэнерго» произвел раздел лицевого счета, в настоящее время имеется два лицевых счета Номер обезличен и Номер обезличен на оплату потребляемой тепловой энергии в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... открытые на имя истца и ФИО3, оплата за потребляемую тепловую энергию начисляется в равных долях истцу и ФИО3
В квартире по адресу: ..., ..., ..., ... зарегистрированы: ФИО3, Смольникова А.А. (истец), Смольникова А.А., ФИО5
Истец в указанной квартире фактически не проживает. Членам одной семьи истец Смольникова А.А. и третье лицо ФИО3 не являются, в связи с расхождением брака.
Согласно ч.1 ст.86 ЖК РСФСР правом требования заключения сдельного договора социального найма обладал любой совершеннолетний член семьи нанимателя при согласии остальных членов и при возможности выделения ему площади, соответствующей приходящейся на него доле в общем объеме жилой площади, либо в соответствии с достигнутым соглашением.
В ст. 82 ЖК РФ предусмотрены основания изменения договора социального найма жилого помещения. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.
Согласно требованиям ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям чч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Таким образом, в ЖК РФ, вступившем в силу в 2005 году, отсутствуют правовые нормы позволяющие осуществить раздел лицевых счетов либо позволяющие заключить раздельные договоры социального найма с бывшими членами одной семьи.
Между бывшими членами (Смольникова А.А. и ФИО3) не имеется соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за тепловую энергию, в судебном порядке данный вопрос также не разрешен.
Отдельный договор социального найма с истцом, в силу требований ч.1 ст.86 ЖК РСФСР (действовавшей на момент разделения лицевых счетов) с истцом не заключался, площади ему выделялось.
Все зарегистрированные лица в жилом помещении - в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области (Смольникова А.А., ФИО3, Смольникова А.А., ФИО5) являются совершеннолетними и в силу вышеуказанных норм права несут обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе за отопление и горячее водоснабжение. При наличии разделения лицевых счетов на два счета, исполнение обязательства по оплате за отопление и горячее водоснабжение возлагается лишь на двух лиц - истца и ФИО3, что превышает размер оплаты приходящейся на истца с учетом всех совершеннолетних членов семьи.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что разделение лицевых счетов ответчиком осуществлено без наличия законных на то оснований. Наличие двух лицевых счетов открытых на имя истца и третьего лица, а также начисление им платежей в равных долях неправомерно, противоречит требованиям законодательства и нарушает права истца, которые подлежат восстановлению в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смольникова А.А. к ОАО «Челябоблкоммунэнерго» об отмене раздела лицевого счета и его объединении удовлетворить.
Объединить лицевые счета, открытые на имя Смольникова А.А. и ФИО3, в один лицевой счет за отопление и горячее водоснабжение в квартире ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г.Челябинска в течение 10 дней с даты составления мотивированного решения.
Председательствующий. Судья: