Дело № 2-2129/2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: судьи Панфиловой Н.В.,
с участие прокурора Любимовой А.М.,
при секретаре: Скориненко Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Распова В.В., Расповой А.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Распова В.В. к Кондраниной В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, встречному иску Кондраниной В.П. к Распову В.В., Расповой А.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Распова В.В. об определении порядка пользовании жилым помещением, обязании восстановить межкомнатную дверь,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Распопов В.В., Расповой А.А., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Распова В.В., обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику Кондраниной В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ....
В обоснование исковых требований ссылаются на то, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, ..., ..., ..., в равных долях каждый. Указанная квартира принадлежит на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Решением Калининского районного суда г. Челябинска от Дата обезличена г., ввиду признания ими исковых требований Кондраниной В.П., последняя была вселена в их квартиру в качестве члена семьи собственников и приобрела право пользования квартирой. На основании указанного решения Калининского районного суда г. Челябинска ответчица зарегистрировалась в их квартире. По взаимной договоренности она поставила свою кровать и разместила личные вещи в маленькой комнате площадью 12,3 кв.м. С первых дней проживания ответчица стала необоснованно предъявлять свои права на это помещение (маленькую комнату), всячески стала препятствовать их доступу в эту комнату, пыталась поставить замки на комнатную дверь. На протяжении всего периода совместного проживания с ответчицей у них сложились крайне неприязненные отношения. Отношений, которые можно было бы характеризовать как отношения между собственником и членом семьи собственника у них с ответчицей так и не сложилось. Кроме того, ответчица постоянно провоцирует конфликты, угрожает судебными преследованиями различного характера, угрожает физическим воздействием малолетнему сыну. Своими действиями Ответчица создает невыносимую психологическую обстановку в квартире. Все это она делает лишь для того, чтобы добиться ограничения прав собственника на недвижимое имущество. Дальнейшее совместное мирное и спокойное проживание с ответчицей не возможно. Считают, что ответчица перестала быть членом семьи собственников.
Истцы в ходе судебного разбирательства поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель истцов Давидович Б.А., действующий по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик Кондранина В.П. и ее представитель Рой В.М., действующий на основании доверенности, исковые требования не признали.
Ответчиком Кондраниной А.П. предъявлено встречное исковое заявление, в котором она просит признать за ней право пользования отдельной комнатой площадью 12,3 кв.м. в квартире по адресу: г. Челябинск, ...69 и обязать ответчиков Распова В.В., Расповой А.А., действующую за себя и своего несовершеннолетнего сына Распова В.В., за свой счет восстановить межкомнатную дверь в комнату площадью 12,3 кв.м. в квартире по адресу: г. Челябинск, ...69.
В обоснование исковых требований ссылается на то, что двухкомнатная квартира по адресу: г. Челябинск, ..., является ее единственным жильём. С Дата обезличена г. до 2009 г. она проживала в своей приватизированной однокомнатной квартире по адресу: г. Челябинск, .... В виду преклонного возраста Дата обезличенаг. она по договору дарения переоформила данную квартиру на свою дочь Смолину И.А. с условием, что будет проживать в ней пока не умрет. В этой квартире она проживала одна, имела в ней регистрацию по месту постоянного жительства и все продолжали считать данную квартиру ее, хотя юридически право собственности было оформлено на ее дочь. Расповой А.А. является родной внучкой и дочерью Смолиной И.А., Распопов В.В. - зять, а их сын Распопов В.В. – правнук. Они своего жилья не имели. Отношения с ними были очень хорошие. Поэтому в 2009 г. она дала согласие Смолиной И. А. на отчуждение своей однокомнатной квартиры для покупки двухкомнатной квартиры и совместного проживания ее с семьей внучки. То есть она согласилась с условием, что после покупки 2-х комнатной квартиры она со своими вещами переедет из квартиры по адресу: г. Челябинск, ... в 2-х комнатную квартиру, где зарегистрируется и будет проживать в одной комнате, а семья внучки, состоящая из 3-х человек будут проживать в другой комнате. Смолина И.А., Расповой А.А. и Распопов В.В. пообещали выполнить эти условия полностью. Письменно вышеуказанные условия жилищного соглашения не оформлялись, но о нем знали все родственники и одобрили такое решение. В мае 2009 г., продав однокомнатную квартиру и добавив 600000 рублей, в этот же день Распоповы купили двухкомнатную квартиру по адресу: г. Челябинск, ..., оформив на себя право собственности. Она не возражала против регистрации их права собственности, так как была уверена, что при переезде с однокомнатной квартиры по адресу: г. Челябинск, ... в двухкомнатную квартиру по адресу: г. Челябинск, ... ее жилищные права не будут нарушены, но была обманута истцами. При переезде в двухкомнатную квартиру внучка с зятем поместили все ее вещи в комнату площадью 12,3 кв.м. и запретили использовать другие общие помещения квартиры; потребовали, чтобы с ней в комнате жил их маленький ребенок; запретили установить запирающее устройство в межкомнатной двери предоставленной комнаты и потребовали держать эту дверь все время открытой; постоянно оба курили в квартире, а на ее возражения пригрозили «вышвырнуть» из квартиры и отказали в регистрации по месту жительства в новой квартире. На этой почве возникли неприязненные отношения. Она была вынуждена обращаться для защиты своих жилищных прав в суд, чтобы вселиться, прописаться, поставить стиральную машину в кухне или ванной комнате, чтобы истцы не курили в квартире, чтобы она могла пользоваться занимаемой комнатой и иметь возможность запирать дверь в неё. Решением Калининского районного суда г. Челябинска от Дата обезличена г. за ней было признано право пользования квартирой по адресу: г. Челябинск, ..., в которую она была вселена и в последствие на его основании зарегистрирована по месту постоянного жительства. Этим же судебным решением установлены обстоятельства состоявшегося между ней и Распоповыми соглашения, по которому она давала согласие на продажу ранее принадлежавшей квартиры с условием, что будет проживать в одной из комнат купленной двухкомнатной квартиры. В силу ранее состоявшегося соглашения между истцом и ответчиками о ее постоянном проживании в одной из комнат в квартире ответчиков по адресу: г. Челябинск, ... и признания судом за ней права пользования данной квартирой, ответчики не вправе лишить ее права пользования данной квартирой и обязаны предоставить в пользование отдельную комнату в данной квартире. После состоявшегося судебного решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен Калининского района г. Челябинска от Дата обезличенаг., которым было отказано в обязывании ответчиков не чинить препятствий в установке замка на дверь в комнату площадью 12,3 кв. м., ответчики демонтировали межкомнатную дверь. Сначала ответчики пояснили, что сделали это для ремонта двери или квартиры, а в последствии вообще запретили установку какой-либо межкомнатной двери в эту комнату, где она отсутствует по настоящее время. Из-за отсутствия межкомнатной двери комната, в которой она постоянно живет, фактически стала проходной, ответчики лишили всякого покоя, элементарных удобств (нельзя переодеться спокойно) и нормальных условий для проживания - существенно нарушили ее жилищные права и законные интересы. На просьбы установить дверь на место ответчики игнорируют, мотивируя тем, что являются собственниками квартиры, в том числе и межкомнатной двери, поэтому как хотят, так её и используют. При этом в комнате, которую занимают ответчики, дверь имеется.
В судебном заседании ответчик – истец Кондранина В.П. и ее представитель Рой В.М. встречные исковые требования поддержали.
Истцы – ответчики Распоповы и их представитель Давидович Б.А. встречные исковые требования не признали.
Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в деле, свидетелей, договором купли – продажи от Дата обезличена года, свидетельствами о регистрации права собственности от Дата обезличена года, решением Калининского районного суда г. Челябинска от Дата обезличена года, решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Калининского района г. Челябинска от Дата обезличена года, справкой о зарегистрированных лица от Дата обезличена года, копией лицевого счета, поквартирной карточкой. Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от Дата обезличена года, уведомлениями об отсутствии записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество от 5 мая,Дата обезличена года, актомНомер обезличен от Дата обезличена года, актом от Дата обезличена года, справкой ОГУП «ОблЦТИ» от Дата обезличена года, сведениями нотариуса Нежинской Е.Н. от Дата обезличена года, следующие обстоятельства.
Истцы – ответчики Распоповы являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Челябинске, в равных долях каждый.
Решением Калининского районного суда г. Челябинска от Дата обезличена г. Кондранина В.П. вселена в квартиру 69 в доме Номер обезличен по ... в г. Челябинске в качестве члена семьи собственников Рапоповых и за ней признано право пользования указанной квартирой.
В квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Челябинске зарегистрированы и проживают Распопов В.В., Распопов В.В., Расповой А.А., Кондранина В.П.
Согласно ст. 31 ГК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ.
Из пояснений сторон, свидетелей, данных в судебном заседании следует, что между истцами-ответчиками и ответчиком-истцом перед приобретением квартиры Распоповыми состоялось соглашение о совместном проживании в приобретаемой квартире последних с Кондраниной В.П. в одной семье.
Стороны в судебном заседании подтвердили, что после вселения в мае 2009 года в приобретенную квартиру и проживания незначительный период времени, совместная жизнь и семейные отношения в одной семье Распоповых и Кондраниной В.П. не сложилась, совместное хозяйство не велось. Напротив, сформировались конфликтные отношения, в результате чего совместное проживание стало невозможным. Следовательно, семейные отношения Кондраниной В.П. с Распоповыми прекращены.
Какого – либо соглашения о проживании Кондраниной В.П. в квартире Номер обезличен в ... по ... в г. Челябинске, принадлежащей Распоповым, в случае прекращения семейных отношений между сторонами не заключалось.
Судом установлено и подтверждается имеющимися в деле доказательствами, что Кондранина В.П. на праве собственности недвижимого имущества не имеет; в настоящее время обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ее дочери Смолиной И.А., в состав наследственной массы входит ? доля в праве собственности на квартиру; является инвалидом II группы; пенсионеркой и ее доход формируется за счет пенсионных средств.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в ... по ... в г. Челябинске, принадлежащим собственникам Распоповым, может быть сохранено за бывшим членом их семьи Кондраниной В.П. на определенный срок на основании решения суда, поскольку у Кондраниной В.П. в настоящее время отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, ее имущественное положение, возраст, состояние здоровья, не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением.
При определении срока суд учитывает то обстоятельство, что после оформления надлежащим образом права собственности на наследственное имущество после смерти дочери у Кондраниной В.П. возникнет в силу приобретения права собственности на недвижимое имущество право пользования другим жилым помещением.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов Распоповых о признании Кондраниной В.П. утратившей право пользования квартирой Номер обезличен в ... по ... в г. Челябинске и выселении удовлетворению не подлежат.
Также не подлежит удовлетворению требование истца Кондраниной В.П. о признании за ней право пользования отдельной комнатой площадью 12,3 кв.м. в квартире Номер обезличен в ... по ... в г. Челябинске. Поскольку решением Калининского районного суда г. Челябинска от Дата обезличена г. за ней уже признано право пользования указанной квартирой в целом, в том числе и комнатой площадью 12,3 кв.м. При признании права пользования квартирой не требуется признания права пользования на отдельные ее помещения.
Истцом Кондраниной В.П. также заявлено исковое требование об обязании ответчиков Распоповых восстановить межкомнатную дверь в комнату площадью 12,3 кв.м. в квартире Номер обезличен в ... по ... в г. Челябинске, которую она занимает.
Судом установлено и подтверждается пояснениями сторон, материалами дела, что межкомнатная дверь в комнате, которую занимает Кондранина В.П., демонтирована ответчиками.
В соответствие с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Согласно требованиям ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени (ст. 23 Конституции РФ).
С целях соблюдения прав и законных интересов Кондраниной В.П., проживающей в комнате площадью 12,3 кв.м. в квартире Номер обезличен в ... по ... в г. Челябинске, с учетом преклонного возраста и состояния здоровья последней, проживания в квартире малолетнего ребенка и лиц противоположного пола, суд считает, что требование Кондраниной В.П. о восстановлении межкомнатной двери в комнату площадью 12,3 кв.м. в квартире Номер обезличен в ... по ... в г. Челябинске, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Распова В.В., Расповой А.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Распова В.В. к Кондраниной В.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Челябинске и выселении, отказать.
Сохранить за Кондраниной В.П. право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... сроком на один год с момента вступления решения суда в законную силу.
Исковые требования Кондраниной В.П. к Распову В.В., Расповой А.А., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Распова В.В. об определении порядка пользовании жилым помещением, обязании восстановить межкомнатную дверь, удовлетворить частично.
Обязать Распова В.В., Распову А.А., действующую за себя и своего несовершеннолетнего сына Распова В.В., восстановить межкомнатную дверь в комнате площадью 12,3 кв.м. в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г. Челябинске
Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий. Судья: