Дело № 2-2649/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года город Челябинск
Калининский районный суд города Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Шигаповой С.В.,
при секретаре Субботиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужумбаевой Г.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1 к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Истица Кужумбаева Г.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации ... о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ...А, квартира 401 в равных долях.
В обоснование заявленных требований указала, что в 1993 году ей как сотруднику Городской станции скорой медицинской помощи (в настоящее время МУЗ ГКБ Номер обезличен) был выдан ордер на заселение в комнату 401, расположенную по адресу: ..., ... А в составе 3 человек. В соответствии с решением ... Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличенм здание общежития, по адресу ..., ..., ...А, в котором расположено спорное жилое помещение, передано в муниципальную собственность и внесено в реестр муниципальной собственности Дата обезличена года за Номер обезличен.
С момента вселения и по настоящее время истица со своей семьей проживает в спорном жилом помещении, за свой счет делает ремонт. Дата обезличена года она обратилась в МУП «Центр приватизации жилья» с заявлением о приватизации квартиры, расположенной по адресу ..., ..., ...А, квартира 401.
Однако в приватизации спорного жилого помещения ей было отказано со ссылкой на то, что жилое здание, расположенное по адресу ... ..., ...А является общежитием, в связи с чем, приватизации не подлежит. С данным отказом истица не согласна, полагает, что имеет право на получение занимаемого жилого помещения в собственность, поскольку дом Номер обезличен А по проспекту Победы ..., ранее имевший статус специализированного жилого фонда, передан в муниципальную собственность на основании решения ... совета народных депутатов от Дата обезличена года. Указала, что спорное жилое помещение предоставлено ей в связи с трудовыми отношениями в соответствии с законодательством, действующим на момент предоставления жилья, в связи с чем, она приобрела право пользования указанным помещением. Полагает, что поскольку в настоящее время спорное жилое помещение не является общежитием, то, соответственно, может быть предоставлено истцу в собственность в порядке приватизации.
В судебное заседание Кужумбаева Г.Н. не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель истца – Юшкова Н.А., действующая на основании доверенности от Дата обезличена года в судебном заседании поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации ..., МУП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица МУЗ «Городская клиническая больница Номер обезличен» - Шкляров Е.В., действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, исковые требования Кужумбаева Г.Н. не поддержал.
Представители третьих лиц – КУиЗО ..., Управления Росреестра по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истицы.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ.
В силу статьи 11 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера на заселение в общежитие Номер обезличен по адресу ..., ...А, выданного МУЗ ГКБ Номер обезличен, Кужумбаева Г.Н. был предоставлен 1 блок комната Номер обезличен в общежитии, расположенном по указанному адресу.
Лицевой счет Номер обезличен на занимаемое истцом жилое помещение открыт на имя Кужумбаева Г.Н. В указанном жилом помещении также зарегистрированы член семьи истца – дочь ФИО1, что подтверждается справкой МУЗ ГКБ Номер обезличен от Дата обезличена года и карточкой прописки. В соответствии с ордером право проживания в данном жилом помещении было предоставлено также дочери ФИО1
Согласно справки ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» указанное жилое помещение не приватизировано, в собственности не числится.
При рассмотрении спора по существу судом было установлено, что Дата обезличена года Кужумбаева Г.Н. обратилась в МУП «Центр по приватизации жилья ...» с заявлением о безвозмездной передаче в собственность занимаемой ею по договору социального найма блока Номер обезличен дома Номер обезличен А по проспекту Победы в городе Челябинске.
Дата обезличена года МУП «Центр по приватизации жилья» отказал в Кужумбаева Г.Н. в оформлении договора безвозмездной передачи указанного жилого помещения в собственность граждан ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу ... ... А - 401 относится к специализированному жилому фонду.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено и подтверждено, решением ... совета народных депутатов Номер обезличенм от Дата обезличена года «О передаче объектов в муниципальную собственность», договором о закреплении имущества на праве оперативного управления от Дата обезличена года, соглашением о внесении дополнений и изменений в договор от Дата обезличена года, перечнем муниципального имущества, закрепленного за МУЗ ГКБ Номер обезличен подтверждается, что жилой ...А по проспекту Победы ..., на момент предоставления спорного жилого помещения истице находящийся на праве оперативного управления МУЗ ГКБ Номер обезличен и использовавшийся в качестве общежития, был передан в ведение органов местного самоуправления и Дата обезличена года внесен в реестр муниципальной собственности.
Выпиской из реестра муниципальной собственности подтверждается, что дом, расположенный по проспекту Победы, 287А ... утвержден в муниципальную собственность на основании решения ... Совета народных депутатов от Дата обезличена года за Номер обезличенм и внесен в реестр муниципальной собственности Дата обезличена года за Номер обезличен.
В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение, истцы занимают изолированные жилые помещения, следовательно, последние в силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе заявлять о своем праве на приватизацию указанных жилых помещений.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются Жилищный кодекс Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органов местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Ввиду утраты домом ... статуса общежития, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, при установлении факта вселения и проживания семьи Кужумбаева Г.Н. в спорном жилом помещении на законных основаниях, учитывая, что право пользования комнатой 401 никем не оспорено, суд приходит к выводу о том, что у лиц, занимающих спорное жилье, возникло право на его приобретение в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При этом отсутствие договора социального найма, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Указанные МУП «Центр по приватизации жилья» основания для отказа истице в приватизации спорного жилого помещения не могут служить основанием для нарушения жилищных прав истца и членов ее семьи, поскольку они проживают в указанном выше жилом помещении, выполняют обязанности по содержанию данного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В связи с тем, что Кужумбаева Г.Н. и ФИО1 спорное жилое помещение предоставлено в соответствии с действующим законодательством на законных основаниях, ранее правом приватизации жилья указанные лица не пользовались, в установленном законом порядке они выразили волеизъявление на приватизацию занимаемой квартиры в собственность, предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не установлено, суд считает возможным защитить нарушенное право истцов в судебном порядке, удовлетворив исковые требования Кужумбаева Г.Н. о признании за ней и несовершеннолетней ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... А квартира 401 в порядке приватизации по ? доли за каждым.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кужумбаева Г.Н., ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ... А квартира 401, по ? доли в праве за каждым.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через ... суд ....
Председательствующий: