Дело № 2-2297/2010 года
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
«07» июля 2010 года
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:
председательствующего: судьи Панфиловой Н.В.
с участием прокурора: Любимовой А.М.
при секретаре: Скориненко Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мальцева ДН к Марчук АГ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении из жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Мальцева ДН обратился в суд с иском к ответчику Марчук АГ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о выселении последних из комнаты площадью 15,2 кв.м. в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... ..., без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной выше комнаты на основании договора купли- продажи от 28/02/2001 года, право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке в ЮУрП 05/03/2001 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики с 21/04/2005 года, по заявлению истца, как члены семьи, в связи с нахождением истца в гражданском браке с Марчук АГ В апреле 2007 года фактические брачные отношения между истцом и Марчук АГ прекращены, с указанного времени ответчик с несовершеннолетним сыном выехали из спорной комнаты, забрали принадлежащие им вещи. С указанного времени ответчики не предпринимали попыток вселиться в комнату, либо заявлять на нее о своих правах иным способом. Регистрация ответчиков в указанной комнате нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по его содержанию и оплате жилищно- коммунальных услуг с учетом регистрации ответчиков в квартире. Кроме того, истец намерен воспользоваться правом на участие в программе «Переселение 2008-2009 г.г. граждан, проживающих в аварийных жилых домах в городах и районах Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 05/12/2008 года, по которой спорная комната по договору мены меняется на комнату по ... .... Зарегистрированные в комнате ответчики нарушают право истца на участие в указанной выше программе, поскольку жилая площадь по договору мены будет предоставляться с учетом зарегистрированных ответчиков.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении.
Ответчик Марчук АГ, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме. Марчук АГ дополнительно суду указала, что состояла в гражданском браке с истцом, в связи с чем, последний зарегистрировал ее (ответчика) с сыном в принадлежащей ему комнате. После фактического распада семьи в 2007 года она (ответчик) с сыном выехали из спорной комнаты, с указанного времени не пытались вселиться в спорное жилое помещение. какого-либо соглашения о сохранении за ответчиками право пользования спорным жилым помещением с истцом не заключалось.
Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.
Заслушав мнение истца, ответчика, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца в связи с признанием ответчиком иска, исследовав письменные доказательства дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями истца, ответчика, а также договором купли- продажи от 28/02/2001 года, свидетельством о государственной регистрации права от 05/03/2001 года,
что Мальцева ДН является собственником комнаты площадью 15,2 кв.м. в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... ....
На момент рассмотрения настоящего дела судом установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Марчук АГ и ФИО3 с 21/04/2005 года, что подтверждается справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска.
Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).
В силу п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением…
п. 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики являлись членами истца, зарегистрированы в спорной комнате в связи с фактическими семейными отношениями истца с Марчук АГ После распада семьи в 2007 году ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, выехали из него добровольно, забрав принадлежащие им вещи. С указанного времени перестали являться членами семьи истца, не ведут с ним общего хозяйства. С момента своего выезда из спорной комнаты ответчики не предпринимали попыток для вселения в спорную комнату, не заявлял на нее свои права иным способом.
Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила Марчук АГ
Судом не установлено наличие соглашения, достигнутого между истцом и ответчиком о сохранении за последним право пользования спорным жилым помещением. Ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих доказательства истца.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Мальцева ДН являются правомерными и подлежащими удовлетворению. Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере распорядиться принадлежащей ему собственностью.
В связи с чем, нарушенное право собственника спорного жилого помещения подлежит защите путем выселения ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.
Также суд, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принимает признание Марчук АГ, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковых требований Мальцева ДН, поскольку такое признание не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Марчук АГ, ФИО3 из комнаты площадью 15,2 кв.м. в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен «А» по ... ..., без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано через районный суд в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий. Судья: