Дело 2-1815\2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
при секретаре Бородатовой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудяга С.В. к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном, состоянии и иску Семеровой Н.И. и Рудяга С.В. к администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности, возникшее при жизни и включении имущества в наследственную массу
У С Т А Н О В И Л:
Рудяга С.В. обратилась в суд с иском к администрации Калининского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии квартиры, расположенной по адресу ... ... ... ... и признании за ней права собственности на данный объект недвижимости.
В обоснование заявленных требований она указала, что она является собственником указанной квартиры. Ею проведена перепланировка жилого помещения, в результате которой присоединены площади квартиры Номер обезличен, в связи с чем квартира стала 3-комнатной.
Истцы Семерова Н.И. и Рудяга С.В. обратились в суд с иском к Администрации Калининского района г. Челябинска о сохранении квартир ... ... в перепланированном состоянии, признании права собственности истцов и Семерова В.И., возникшее при жизни, на данную квартиру, включении имущества в наследственную массу после его смерти.
В иске истцы указали, что данная квартира с согласия всех сособственником была перепланирована, из 3-комнатной квартиры стала 1-комнатной, 2 жилых помещения были присоединены к квартире Номер обезличен. Указанная перепланировка была проведена при жизни Семерова В.И., но не была узаконена, в связи с чем после его смерти возникли трудности в оформлении истцами наследственных прав.
Определением суда от Дата обезличена года дела объединены в одно производство.
Истцы Рудяга С.В. и Семерова И.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Лабузова И.К., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в исках.
Представитель ответчика Администрации Калининского района г. Челябинска третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области, ИФНС Калининского района г.Челябинска, Главного управления архитектуры и градостроительства г. Челябинска, нотариус ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя сторон, договором от Дата обезличена года, свидетельствами о государственной регистрации права, договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельством о праве на наследство, свидетельством о праве на наследство по закону, свидетельством о смерти, завещанием от Дата обезличена года, свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака,
что на основании договора от Дата обезличена года собственниками 3-комнаной квартиры, расположенной по адресу ... ... ... ... стали Семеров В.И., Семерова Н.И., ФИО7 и ФИО6 в равных долях каждый.
После смерти ФИО6 право собственности на 1\4 долю указанной квартиры по наследству перешло к Семеровой Н.И.
Рудяга С.В. (до брака Семерова) по договору купли-продажи стала собственником однокомнатной квартиры ... ...
Из представленного технического паспорта по состоянию на Дата обезличена года на данные квартиры усматривается, что произведена перепланировка указанных жилых помещений путем демонтажа дверных проемов, изменения границ объекта -присоединения 2 комнат, входивших в состав квартиры Номер обезличен к квартире Номер обезличен, демонтажа/монтажа внутренних перегородок, переустройства.
Указанная перепланировка и переустройство квартир согласованы с ООО ДЕЗ Калининского района г. Челябинска, не затрагивает несущих конструкций здания, инженерных сетей и коммуникаций, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещения» (экспертное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», техническое заключение Номер обезличен МУП «АПЦ»).
В соответствии со ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка соответствует всем предъявляемым требованиям, не нарушает права и интересы граждан, при ее проведении соблюдены условия сохранения перепланированного и переустроенного жилого помещения, предусмотренные законом
Суду не представлены доказательства, подтверждающие нарушение действиями истцов прав других собственников жилых помещений данного жилого дома, либо создание угрозы жизни и здоровью указанных лиц, перепланировкой квартиры.
При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд находит требования истцов о сохранении указанных квартир в перепланированном и переустроенном состоянии подлежащими удовлетворению.
Свидетельством о смерти подтверждается, что Семеров В.И. умер Дата обезличена года.
Представитель истцов в судебном заседании пояснил, что указанная перепланировка квартиры Номер обезличен была проведена при его жизни и с его согласия. В данной квартире Семеров проживал вместе со своей супругой Семеровой Н.И. В квартире Номер обезличен, которая стала 3-комнаной, проживала Рудяга С.В. вместе с членами своей семьи. Истицы, и в том числе Семеров В.И. пользовался этими квартирами как отдельными объектами недвижимости, неси расходы по содержанию и обслуживанию каждого жилого помещения в отдельности.
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Дата обезличена года нотариусом ФИО5 Рудяга С.В. рекомендовано обратиться в суд, поскольку наследуемый объект -квартира №... ... изменилась в результате проведенной перепланировки и не соответствует сведениям об объекте, содержащимся в правоустанавливающих документах.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства суд приходит к выводу о том, что в результате произведенных перепланировки и переустройства данных квартиры возникли иные объекты недвижимости, которые находились во владении и пользовании истцов и Семерова В.И., в связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за Рудяга С.В. права собственности на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу ... ... ... ..., за Рудяга С.В. на 1\4долю и Семеровой Н.И. на 1\2 долю в праве собственности на квартиру №... ... и за Семеровым В.И. возникшее при жизни право собственности на 1\4 долю указанной квартиры, с включением данного имущества в наследственную массу после его смерти.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №... по ... ... обшей площадью 36.80 кв. и. квартиру №... по ... ... общей площадью 66.00 кв. м.
Признать за Рудяга С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу ... ... ... ... общей площадью 66.0 кв.м.
Признать право собственности за Рудяга С. В. на 1\4долю и за Семеровой Н.И. на 1\2 долю в праве собственности на квартиру №... ... общей площадью 36.80 кв. м.
Признать за Семеровым В. И. возникшее при жизни право собственности на 1\4 долю в праве собственности на квартиру №... по ... ... общей площадью 36.80 кв. м., включить данное имущество в наследственную массу после его смерти.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения
Председательствующий: М.А. Решетова.