Дело№2-3345/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации.
Дата обезличена года.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего Решетовой М.А.
с участием прокурора Павловой А.М.
при секретаре Резаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрация города Челябинска к Скворцовой Г. Л., Скворцовой Е.В., Скворцову А. В. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, по иску Прокурора Калининского района г. Челябинска, заявленному в интересах Скворцовой Г. Л., к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о признании незаконным решения о предоставлении жилого помещения, возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Челябинска обратилась в суд с иском к ответчикам Скворцовым о выселении из квартиры, расположенной по адресу ... ..., ..., ... с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., общей площадью 31,8 кв. м. (жилой площадью 12 кв.м.).
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ... по ... признан аварийным Распоряжением Главы г.Челябинска, в связи с чем ответчики подлежат переселению в другое жилое помещение, на которое Скворцовой Г.Л. был выдан талон осмотра, однако ответчики отказались освобождать занимаемую квартиру и переехать в предоставляемое жилье.
Прокурор Калининского района г. Челябинска обратился в суд с иском, заявленным в интересах Скворцовой Г.Л., к Администрации Калининского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, о признании незаконным Распоряжения Главы Администрации Калининского района г. Челябинска о предоставлении Скворцовой Г.Л. по договору социального найма в связи с признанием жилого дома аварийным квартиры общей площадью 31.8 кв.м. по адресу ... ... ... ... и возложении обязанности на Администрацию г. Челябинска предоставить Скворцовой Г.Л. по договору социального найма на семьи из трех человек изолированное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 36 кв.м., состоящую не менее чем из 2 комнат, взамен аварийного жилого помещения.
В обоснование исковых требований Прокурор указал, что ответчикам предоставляется жилое помещение меньшей общей площадью и с меньшим количеством комнат, чем занимаемое, что свидетельствует о том, что при вынесении оспариваемого Распоряжения Главой Администрации Калининского района г. Челябинска не учтены нормы жилищного законодательства, и нарушены права Скворцовой Г.Л. и членов ее семьи.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Челябинска и Администрации Калининского района г. Челябинска Францева Н.А., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований Администрации г. Челябинска по основаниям, указанным в иске, встречные исковые требования Прокурора Калининского района г. Челябинска не признала и пояснила, что предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям жилищного законодательства, так как является благоустроенным, изолированным, находящемся в черте г. Челябинска, имеющем общую площадь, равнозначную площади занимаемого ответчиками жилого помещения.
Прокурор возражал против удовлетворения исковых требований Администрации г. Челябинска, настаивал на удовлетворении своих исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Скворцова Г.Л., Скворцов А.В., Скворцова Е.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований Администрации г. Челябинска, поддержали исковые требования Прокурора Калининского района г. Челябинска и пояснили суду, что не согласны переезжать в однокомнатную квартиру из занимаемой ими двухкомнатной, поскольку это ухудшает их жилищные условия.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями лиц, участвующих в судебном заседании, копией ордера, поквартирной карточкой, справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска, талоном осмотра жилого помещения, справками ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, техническими паспортами квартиры, свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из реестра муниципальной собственности, актом осмотра жилого помещения от Дата обезличена года,
что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Челябинск, ..., ..., ..., зарегистрированы по месту жительства и проживают Скворцова Г.Л. и члены ее семьи Скворцов А.В., Скворцов Е.В.
Как следует из технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Челябинска жилая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения составляет 21,8 кв. м., общая площадь - 36 кв. м.
Распоряжением Администрации г.Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена года ... по ... г. Челябинска признан аварийным и подлежащим сносу, проживающие в нем граждане -подлежащими выселению.
Положением о переселении граждан из жилого фонда, признанного непригодным для проживания, и сносе многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу в г. Челябинске, утверждённым решением Челябинской Городской Думы Номер обезличен от Дата обезличена года предусмотрен порядок переселении граждан из аварийных домов.
В соответствии с указанным Положением Главой администрации Калининского района г. Челябинска Дата обезличена года принято распоряжение Номер обезличен, в соответствии с которым Скворцовой Г.Л. с составом семьи из 3 человек предоставляется по договору социального найма однокомнатная квартира, расположенная по адресу ... ..., ... В, ..., взамен занимаемого Скворцовыми аварийного жилого помещения
В соответствии с техническим паспортом на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличенв по ул. ... г. Челябинска жилая площадь данного жилого помещения составляет 12 кв.м., жилая площадь - 31, 8 кв.м.
Указанная квартира принадлежит на праве собственности муниципальному образованию - г. Челябинск, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Скворцовой Г.Л. был выдан талон осмотра предоставляемого жилого помещения, до настоящего ответчики не освободили занимаемое жилое помещение и не переселились в предоставляемое.
В силу ст.ст. 86,87 ЖК РФ гражданам, выселяемым из дома, подлежащего сносу, или жилого помещения, признанного непригодным для проживания, занимаемым по договору социального найма, органом государственной власти, органом местного самоуправления или наймодателем, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта.
В соответствии с п. 21 Положения о переселении граждан из жилого фонда, признанного непригодным для проживания, и сносе многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу в г. Челябинске, утверждённым решением Челябинской Городской Думы Номер обезличен от Дата обезличена года граждане, отказавшиеся от выселения из жилого помещения жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, в предоставленное жилое помещение, подлежат выселению в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что предоставляемое жилое помещение расположено в черте г. Челябинска, имеет внутреннюю отделку, оборудовано отопительными приборами, установлено сан-тех. оборудование и электрооборудование, водосчетчики, что свидетельствует о его благоустроенности и соответствии требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, применительно к условиям г. Челябинска.
В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Суду следует проверить, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.
Исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что общая площадь предоставляемого Скворцовым жилого помещения меньше общей площади жилого помещения, занимаемого ответчиками, в предоставляемой квартире имеется только одна жилая комната, в то время как занимаемая Скворцовыми квартира является 2 комнатной.
Изложенное свидетельствует о том, что выселением Скворцовых в квартиру, указанную в оспариваемом Распоряжении администрации района ухудшены жилищные условия Скворцовых, поскольку семья, состоящая из 3 взрослых человек, будет вселена в жилое помещение, которое не только меньше по общей площади, но и имеющее одну жилую комнату площадью 12 кв. м.
В соответствии со ст.58 ЖК РФ при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Из пояснений Скворцовых в судебном заседании следует, что по сложившемуся порядку пользования квартирой, в которой они в настоящее время проживают, одну комнату занимают Сковорцова Г.Л. с дочерью Скворцовой Е.В., вторую комнату сын -Скворцов А.В.
В случае предоставления Скворцовым спорной квартиры они буду вынуждены проживать совместно в одной комнате площадью 12 кв. м., что в значительной мере ухудшает их жилищные условия.
Изложенное свидетельствует о том, что Распоряжение Главы администрации ... г. Челябинска не соответствует требованиям законодательства и нарушает жилищные права Скворцовой Г.Л. и членов ее семьи.
В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, может быть признан судом недействительными.
При указанных обстоятельствах и имеющихся в деле доказательствах суд считает исковые требования прокурора о признании распоряжения Главы администрации Калининского района г. Челябинска Номер обезличен незаконным обоснованными и подлежащими удовлетворению, а исковые требования Администрации г. Челябинска -отклонению.
Принимая во внимание, что занимаемое ответчиками жилое помещение признано в установленном законом порядке непригодным для проживания, распоряжение о предоставлении жилого помещения взамен признанного аварийным является незаконным, то суд считает необходимым с целью восстановления нарушенных прав Скворцовых обязать администрацию г. Челябинска предоставить по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее 36.0 кв. м. и состоящее из 2 жилых комнат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск прокурора Калининского района г. Челябинска.
Признать незаконным распоряжение Главы администрации Калининского района г. Челябинска Номер обезличен от Дата обезличена года о предоставлении Скворцовой Г. Л. по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу ... ... ....
Обязать администрацию г. Челябинска предоставить Скворцовой Г. Л. на семью из 3 человек по договору социального найма изолированное благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 36.0 кв. м. в пределах г. Челябинска, имеющее не менее 2 комнат взамен аварийного жилого помещения.
Отказать в удовлетворении иска Администрации г. Челябинска полностью.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова.