О признании права собственности на земельный участок

Дело 2-3630/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Дата обезличена года.

Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Решетовой М.А.

при секретаре Резаковой Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спириной А.А. к Администрации Калининского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Спирина А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Калининского района г.Челябинска о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 429 кв. метров, расположенный по адресу ... ....

В обосновании заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу ..., .... Вместе с правом собственности на дом она приобрела право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которым она пользуется на протяжении длительного времени. Администрация Калининского района отказала ей в предоставлении участка в собственность бесплатно, нарушив ее права.

Истец Спирина А.А.в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Леонтьевой Н.В.

В судебном заседании представитель истца Леонтьева Н.В., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Калининского района г.Челябинска в судебном заседании - Аминова Г.Т., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что право собственности возникло у Спириной А.А. после Дата обезличена года, то есть после введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР».

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска, третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли - продажи от Дата обезличена года, техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, справкой ОГУП «Обл.ЦТИ.», свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года,

что на основании договора купли - продажи от Дата обезличена года истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу ... ....

Как следует из справки ОГУП «Обл.Цти.» первоначальным собственником указанного дома являлся ФИО6, которому земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Пунктами 3 и 9.1 статьи 3 Федерального закона от Дата обезличена г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на таких земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случае, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут представляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим кодексом, федеральными законами.

Поскольку предыдущие собственники жилого дома не воспользовались правом на оформление земельного участка в собственность, данное право перешло Спириной А.А. в порядке правопреемства.

К истице вместе с правом собственности на дом перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, независимо от того, был ли выдан документ, подтверждающий право пользования участком.

В деле отсутствуют доказательства, подтверждающие наличие предусмотренных законом оснований для отказа истце в предоставлении спорного земельного участка в ее собственность.

Смежные землепользователи не возражают против оформления спорного земельного участка в собственность истицы, претензий к границам земельного участка не имеют (лист согласования границ участков смежных землепользователей).

Согласно техническому отчету по установлению границ земельного участка, площадь земельного участка составляет 429 кв.м.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, Администрацией Калининского района г.Челябинска отказано истице в предоставлении земельного участка в собственность. Данный отказ свидетельствуют о нарушении прав истца, которые подлежат восстановлению в судебном порядке путем признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

Таким образом, суд находит исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Спириной А.А. право собственности на земельный участок площадью 429 кв. м., расположенный по адресу ... ....

Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в калининский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий судья: М.А. Решетова.