Дело № 2-3579/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Решетовой М.А.
при секретаре Резаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова В. Р. к ООО Предприятие «Жилтехстрой» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Предприятие «Жилтехстрой» о признании права собственности на квартиру ..., общей площадью 39,9 кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании договора уступки права требования к нему перешло право требования от ответчика передачи в собственность указанной квартиры под номером 89, расположенной на 10-м этаже жилого здания по строительному адресу: ..., ... в Калининском районе. Указанное право требования по договору истцом оплачено в полном объеме. По окончании строительства фактически квартира передана ему, но до настоящего времени истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру по вине ответчика.
Истец Каримов В.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца Савицкая И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Представители ответчика ООО «Предприятие «Жилтехстрой», третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.
В судебном заседании установлено и подтверждается договором долевого вклада в строительство от Дата обезличена г., договором о передаче прав на долевое участие в строительстве и уступке права требования в собственность квартиры (цессии) от Дата обезличена г., актом приема-передачи жилого помещения от Дата обезличена г,
что в соответствии с Постановлением Главы г. Челябинска от Дата обезличена г. Номер обезличенп ООО «Предприятие «Жилтехстрой» предоставлен земельный участок в краткосрочную аренду для строительства жилого дома в микрорайоне ....
Дата обезличена года между арендодателем Администрацией г. Челябинска и арендатором ООО «Предприятие «Жилтехстрой» заключен договор аренды, по условиям которого арендодателю передается во временное пользование земельный участок для проектирования и строительства 10-этажного жилого дома.
Дата обезличена г. между ООО «Предприятие «Жилтехстрой» и ООО ТПК «Южуралгаз» заключен договор Номер обезличенДС/01, по условиям которого дольщик осуществляет взнос на строительство жилья, а застройщик принимает на себя обязательство передать в собственность дольщика жилые помещения, в т.ч. однокомнатную квартиру, расположенную на десятом этаже, под строительным номером 89, общей площадью 43,78 кв.м., находящуюся по адресу: ... ... в ... ....
Дата обезличена года между ООО ТПК «Южуралгаз» и Каримовым В.Р. заключен договор, по которому ООО ТПК «Южуралгаз» передало Каримову В.Р. право требования с ООО «Предприятие «Жилтехстрой» вышеуказанной квартиры.
Приказом начальника Управления градостроительства администрации г. Челябинска №69 от 26 декабря 2003 года разрешена ООО «Предприятие «Жилтехстрой» сдача в эксплуатацию 10-этажного жилого дома в микрорайоне ....
Ответчиком не оспорено, что дом закончен строительством, большинство квартир занято жильцами.
Указанные обстоятельства подтверждаются: актом рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии от Дата обезличена года, распоряжением Главы г. Челябинска от Дата обезличена года Номер обезличен -к о присвоении почтового адреса жилому дому, техническим паспортом на квартиру Номер обезличен по ..., ... В.
Дата обезличена г. по акту приема-передачи ООО «Предприятие «Жилтехстрой» передало указанную выше квартиру в собственность Каримова В.Р.
Согласно технического паспорта на квартиру по состоянию на Дата обезличена г. спорная квартира представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее внутреннюю отделку, систему отопления, водоотведения, электроснабжения и т. д.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и правовых актов, приобретается этим лицом.
Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о возникновении у истца права собственности на спорную квартиру на предусмотренных законом основаниях.
Судом установлено, что причиной, по которой дом не сдан эксплуатацию, является отсутствие правоустанавливающих документов застройщика на земельный участок, отсутствие решения уполномоченного органа об утверждении акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию дома либо разрешение на ввод объекта эксплуатацию.
Однако в настоящее время ответчику не представляется возможным получить правоустанавливающие документы на земельный участок, поскольку действующим законодательством не предусмотрена процедура предоставления земельного участка без проведения торгов, a срок аренды у ответчика по договору от Дата обезличена года истек.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в том числе относятся расходы по оплате государственной пошлины.
Из представленных квитанций об оплате государственной пошлины следует, что истцом понесены расходы в сумме 6353 руб.
С учетом положений ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлине в сумме 6 353 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу Каримова В.Р.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Каримовым В. Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ... общей площадью 39, 9 кв.м.,
Взыскать с ООО «Предприятие «Жилтехстрой» в пользу Каримова В. Р. расходы по оплате госпошлины в сумме 6353 руб.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: М.А. Решетова