Дело № 2-3753/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Калининский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Плотниковой Л.В.
при секретаре Курень В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ибатуллиной Ф.Г. к Администрации г. Челябинска, Инспекции Федеральной налоговой службы России по Калининскому району г. Челябинска, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Ибатуллина Ф.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на 1/ 3 доли в праве собственности на <адрес> в г. Челябинске (далее - спорная квартира), в порядке приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру принадлежит ей, а 1/3 доли в праве собственности -ФИО2, которая в родственных отношениях с истцом не состояла, они совместно проживали в данной квартире. После смерти ФИО2 истица проживала в данной квартире в течение 15 лет, продолжала открыто, добросовестно пользоваться всех квартирой, как собственник, оплачивала коммунальные платежи в полном объеме, проводила капитальный и текущий ремонт. У умершей ФИО2 наследников не имеется.
В судебном заседании истец Ибатуллина Ф.Г. поддержала исковые требования, указав, что с 1992 года она со своим мужем, детьми и опекаемой ФИО2 проживала в спорной квартире. После смерти ФИО2, которой принадлежала 1/ 3 доли в праве собственности на спорную квартиру, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет всей квартирой в течение 15 лет, как своей собственной, производит необходимые платежи, осуществляет капитальный и текущий ремонты, поддерживает квартиру в исправном состоянии.
Представители ответчиков - Администрации г. Челябинска, ТУ ФАУГИ по Челябинской области, ИФНС по Калининскому району г. Челябинска, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.
Третьи лица - ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Ибатуллинй Ф.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается объяснениями истца, копией договора № безвозмездной передачи квартиры в общую (совместную) собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), справки ОГУП «Обл. ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15),
что ДД.ММ.ГГГГ трехкомнатная <адрес> в <адрес> была передана в общую (совместную) собственность супругам ФИО3, Ибатуллиной Ф.Г. и опекаемой ФИО2.
Право общей (совместной) собственности указанных лиц на спорную квартиру своевременно зарегистрировано в ОГУП «Обл. ЦТИ».
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 Зоя Васильевна.
Ответом нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос, ответами нотариусов ФИО10, ФИО11, ФИО12 подтверждено, что наследственное дело после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в период с 1995 г. по 2010 г. не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано Ибатуллиной Ф.Г. свидетельство о праве на наследство по закону на 1/ 3 доли в праве собственности на спорную квартиру после смерти ФИО3, которое зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании справки ООО «ДЕЗ Калининского района» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено,
что истица Ибатуллина Ф.Г. зарегистрирована по месту жительства и проживает в спорной квартире, является собственником 2/ 3 доли в праве собственности на нее, осуществляет оплату коммунальных услуг.
Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Статья 234 ГК РФ признает приобретательную давность при одновременном наличии ряда обязательных условий.
Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него. Такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. Важным условием применения приобретательной давности является владение имуществом как своим собственным.
Из объяснений истца Ибатуллиной Ф.Г. следует, после смерти ФИО2 она осталась проживать вместе с мужем и детьми в спорной квартире, которую получила по обменному ордеру в 1992 году и в которой зарегистрирована по месту жительства.
Из показаний свидетелей - бывших сотрудников ФИО13, ФИО14, ФИО15 следует, что истица вместе с мужем, детьми и ФИО2 проживала в спорной квартире, в которую вселились после обмена двух квартир - занимаемой ФИО7 и занимаемой ФИО2 После смерти ФИО2 данной квартирой Ибатуллина Ф.Г. пользовалась открыто, добросовестно и непрерывно, оплачивала коммунальные услуги, сделала в ней косметический ремонт, никуда из нее не выезжала, при этом свидетели были удивлены, когда до судебного заседания узнали, что ФИО2 при жизни не переоформила право собственности на долю в праве на квартиру в пользу истицы. Наследников у ФИО2 не было, поскольку ее муж и брат умерли до ее смерти, детей у нее не было, так же как у ее брата, погибшего в годы Великой Отечественной войны.
У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний данных свидетелей, поскольку они последовательны и непротиворечивы, согласуются с письменными доказательствами по делу, суд не усматривает корыстной или иной заинтересованности свидетелей в исходе данного дела.
Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, фактическое проживание истца в спорной квартире после смерти ФИО2 продолжалось непрерывно в течение 15 лет по истечении срока для принятия наследства, открывшегося в связи со смертью ФИО2, истец оплачивала коммунальные платежи, открыто, добросовестно и непрерывно владела спорной квартирой в полном объеме, как своей собственной, в течение пятнадцати лет, в связи с чем ее исковые требования о признании за ней права собственности на 1 / 3 долю в праве на спорную квартиру в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ибатуллиной Ф.Г. удовлетворить.
Признать за Ибатуллиной Ф.Г. право собственности на 1/ 3 доли в праве на <адрес> в г. Челябинске, общей площадью 65,9 кв.м., в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья: Л.В. Плотникова