Дело № 2-4033/2010 год
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Челябинск
Калининский районный суд города Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шигаповой С.В.,
при секретаре Алексеевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юсуповой Н.Н., Яриной Л. В., Юсупова Д.В. к Бачуриной Т.С., Бачуриной Е.Ю., Бачурину А.Ю. о выделе жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратись с иском к ответчикам о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> натуре и передаче Юсуповой Н.Н., Юсупову Д.В., Яриной Л. В. по 1/3 доле в праве собственности за каждым: в основном здании - в литере «А» - помещения № площадью 21,8 кв.м, № площадью 7,9 кв.м, № площадью 7,0 кв.м и № площадью 21,0 кв.м, а также жилую пристройку под литерой «А1» площадью 15,9 кв.м, жилую пристройку под литерой «А2» площадью 11,6 кв.м. Общую площадь жилого дома, переданного Юсуповой Н.Н., Юсупову Д.В., Яриной Л. В. считать равной 85,2 кв.м.
Просили передать Бачуриной Т.С., Бачуриной Е.Ю., Бачурину А.Ю. по 1/3 доле в праве собственности за каждым: в основном здании - в литере «А» - помещения № площадью 10,3 кв.м, № площадью 9,9 кв.м, № площадью 8,3 кв.м, № площадью 8,5 кв.м. № площадью 17,5 кв.м, а также жилую пристройку под литерой «а» площадью 17,7 кв.м. Общую площадь жилого дома, переданного Бачуриной Т.С., Бачуриной Е.Ю., Бачурину А.Ю. считать 72,2 кв.м.
В обоснование заявленных исковых требований указали, что на основании заочного решения Калининского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности на 1/2 долю <адрес> в равных долях по 1/3 доле в праве собственности за каждым, также за истцами признано право собственности на земельный участок общей площадью 217 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по 1/3 доле в праве собственности за каждым. Кроме того, названным судебным решением признано право собственности на самовольно возведенные пристройки к дому 15 по <адрес>: литера А1 общей площадью 15,9 кв.м, пристройку литера А2 общей площадью 11,6 кв.м, в равных долях по 1/3 доле в праве собственности за каждым. Истцы и ответчики фактически пользуются своими земельными участками и половинами жилого дома соответственно. Споров по поводу фактического владения и пользования земельными участками нет, однако ответчики уклоняются от оформления соответствующих документов.
В судебное заседание истцы не явилась, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истцов - Смоленцев В.Ю., действующий на основании доверенности от 23 октября 2009 года сроком полномочий на три года, в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, согласны с заявленными истцами требованиями.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Так, материалами дела подтверждается, что на основании заочного решения Калининского районного суда города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ за истцами признано право собственности на 1/2 долю <адрес> в равных долях по 1/3 доле в праве собственности за каждым, также за истцами признано право собственности на земельный участок общей площадью 217 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по 1/3 доле в праве собственности за каждым в порядке приобретательной давности. Кроме того, названным судебным решением признано право собственности на самовольно возведенные пристройки к дому 15 по <адрес>: литера А1 общей площадью 15,9 кв.м, пристройку литера А2 общей площадью 11,6 кв.м, в равных долях по 1/3 доле в праве собственности за каждым. Истцы и ответчики фактически пользуются своими земельными участками и половинами жилого дома соответственно. Споров по поводу фактического владения и пользования земельными участками нет, однако ответчики уклоняются от оформления соответствующих документов.
Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Челябинской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве собственности за каждым принадлежит Бачуриной Т.С., Бачуриной Е.Ю., Бачурину А.Ю.
Согласно представленному техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> фактически разделен на две изолированные друг от друга части.
Части дома истицы и ответчика отгорожены друг от друга капитальной стеной, входы и системы коммуникации разные, земельные участки размежеваны и отделены друг от друга забором, что позволяет сделать вывод, что выделенные части дома могут существовать как отдельные объекты недвижимости, что подтверждается техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, оснований не доверять которому у суда не имеется в виду того, что заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы, проведено экспертами Южно-Уральской торгово - промышленной палаты, имеющими специальные познания в исследуемой области, высшее специальное образование, длительный стаж работы по специальности, не противоречит совокупности иных добытых по делу доказательств.
Согласно поданному в суд исковому заявлению, техническому паспорту и пояснениям представителя истца, с момента вселения в дом истцы использует следующие помещения в основном здании - в литере «А» - помещения № площадью 21,8 кв.м, № площадью 7,9 кв.м, № площадью 7,0 кв.м и № площадью 21,0 кв.м, а также жилую пристройку под литерой «А1» площадью 15,9 кв.м, жилую пристройку под литерой «А2» площадью 11,6 кв.м. Итого общая часть дома, используемая истицей, с учетом самовольных строений составляет 85,2 кв.м.
Ответчики использует следующие жилые помещения в основном здании - в литере «А» - помещения № площадью 10,3 кв.м, № площадью 9,9 кв.м, № площадью 8,3 кв.м, № площадью 8,5 кв.м, № площадью 17,5 кв.м, а также жилую пристройку под литерой «а» площадью 17,7 кв.м. Итого используемая ими часть жилого дома, с учетом самовольных строений составляет 72,2 кв.м.
Споры по использованию жилого помещения между собственниками отсутствуют.
На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Ответчики письменно приглашались к нотариусу в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить в добровольном порядке соглашение (договор) о разделе дома в натуре. Однако ответчики, не возражая против этого, уклоняются от оформления соответствующих документов.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Юсуповой Н.Н., Яриной Л. В., Юсупова Д.В. к Бачуриной Т.С., Бачуриной Е.Ю., Бачурину А.Ю. о выделе жилого дома в натуре удовлетворить.
Выделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> из общей долевой собственности.
Передать в собственность Юсуповой Н.Н., Яриной Л. В., Юсупову Д.В. в соответствии с правом собственности на 1/3 долю в праве собственности за каждым: в основном здании - в литере «А» - помещения № площадью 21,8 кв.м, № площадью 7,9 кв.м, № площадью 7,0 кв.м и № площадью 21,0 кв.м, а также жилую пристройку под литерой «А1» площадью 15,9 кв.м, жилую пристройку под литерой «А2» площадью 11,6 кв.м.
Общую площадь части жилого дома, переданного Юсуповой Н.Н., Яриной Л. В., Юсупову Д.В. считать равной 85,2 кв.м.
Передать в собственность Бачуриной Т.С., Бачуриной Е.Ю., Бачурину А.Ю. в соответствии с правом собственности на 1/3 долю в праве собственности за каждым: в основном здании - в литере «А» - помещения № площадью 10,3 кв.м, № площадью 9,9 кв.м, № площадью 8,3 кв.м, № площадью 8,5 кв.м, № площадью 17,5 кв.м, а также жилую пристройку под литерой «а» площадью 17,7 кв.м.
Общую площадь части жилого дома, переданного Бачуриной Т.С., Бачуриной Е.Ю., Бачурину А.Ю. считать 72,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Калининский районный суд города Челябинска.
Председательствующий