Дело №2-4029/2010г.
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г.Челябинск
Калининский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего судьи И.В. Агарышевой
при секретаре Соболевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску Самохвалова В.В. к Закрытому акционерному обществу «Производственно-коммерческая фирма «Новые технологии» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Самохвалов В.В. обратился в суд с требованием о взыскании:
- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 426 250 руб., составляющих в двойном размере проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 000 000руб., которые были уплачены ЗАО «ПКФ «Новые технологии» Самохваловым В.В. ДД.ММ.ГГГГ;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 405 152 руб. 78 коп., составляющих в одинарном размере проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 000 000руб., которые были уплачены ЗАО «ПКФ «Новые технологии» Самохваловым В.В. ДД.ММ.ГГГГ;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 164 743 руб. 09 коп., составляющих в одинарном размере проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 840 020 руб., которые были уплачены ЗАО «ПКФ «Новые технологии» Самохваловым В.В. ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указал, что решение Калининского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено в части пользования суммами 2 000 000руб. и 840 020 руб. без учета п.3 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», т.е. не в двойном размере, что позволяет истцу обратиться с требованием о довзыскании процентов в одинарном размере. При этом, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 000 000руб., уплаченных ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию в двойном размере и не являлись предметом предыдущего спора.
В ходе рассмотрения дела представитель истца - Ефимов О.А. настаивал на требованиях и доводах иска.
В ходе судебного разбирательства представитель ответчика - Кудрин В.И. считал, что дело производством подлежит прекращению в части требований о взыскании 405 152 руб. 78 коп. и 164 743 руб. 09 коп. соответственно, в связи с тем, что уже имеется вступившее в законную силу решение по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, а договор долевого участия между сторонами не заключался.
Решением Калининского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ соглашения о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными, с ЗАО «ПКФ «Новые технологии» в пользу Самохвалова В.В. взысканы суммы неосновательного обогащения, всего 3 840 020 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 500 012 руб. 76 коп. за пользование суммами 2 000 000 руб. и 840 020 руб., проценты постановлено насчитывать на день исполнения денежного обязательства.
Определением Калининского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Самохвалова В.В. к ЗАО «ПКФ «Новые технологии» прекращено в части требований о взыскании за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 405 152 руб. 78 коп., составляющих в одинарном размере проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 000 000руб., которые были уплачены ЗАО «ПКФ «Новые технологии» Самохваловым В.В. ДД.ММ.ГГГГ, а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 164 743 руб. 09 коп., составляющих в одинарном размере проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 840 020 руб., которые были уплачены ЗАО «ПКФ «Новые технологии» Самохваловым В.В. ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела установлено:
ДД.ММ.ГГГГ между ОГУП «Челябоблинвестстрой» (заказчиком) и ЗАО «ПКФ «Новые технологии» (инвестором) был заключен договор об инвестиционной деятельности в строительстве <адрес>, береговая полоса оз.Смолино.
Предметом договора явилось строительство дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию домов передача инвестору указанных в договоре квартир, инвестор обязался уплатить цену за квартиры и принять в собственность указанные квартиры. Пунктом 7.4,7.7 договора предусмотрено, что инвестор не вправе до окончания строительства домов передавать права на приобретение права собственности на часть жилых помещений (квартир), расположенных в домах, иным лицам по своему усмотрению. Права и обязанности по договору инвестором могут быть переданы, уступлены третьим лицам только с письменного согласия заказчика.
ДД.ММ.ГГГГ между Самохваловым В.В. и ЗАО «ПКФ «Новые технологии» было заключено соглашение о намерениях, в соответствии с условиями которого, ЗАО ПКФ «Новые технологии» обязалось в течение двух месяцев с момента сдачи в эксплуатацию жилого <адрес> «В», расположенного по почтовому адресу: <адрес>, заключить основной договор купли-продажи <адрес>, общей площадью 109,3 кв.м., расположенной на 3 этаже.
Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили, что в течение 2 месяцев с момента получения продавцом (ответчиком) на себя свидетельства о регистрации права собственности заключить основной договор купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО ПКФ «Новые технологии» и Самохваловым В.В. был заключен договор о задатке, по которому в счет причитающихся платежей за <адрес> истец передал ответчику 1 000 000руб.
Решением Калининского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, соглашение о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным и в пользу Самохвалова В.В. взыскана сумма неосновательного обогащения в размере 1 000 000руб.
В соответствии с п.2 ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На день вынесения решения ставка рефинансирования установлена 7,75% годовых. Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 000 000 руб., которые были уплачены ЗАО «Производственно-коммерческая фирма «Новые технологии» Самохваловым В.В. ДД.ММ.ГГГГ составляют 216 354 руб. 16 коп. (1 000 000 : 360 х 7,75% х 1 005 дней)
В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку заключенные между сторонами сделки являются недействительными с момента их заключения, т.е. между сторонами отсутствуют правоотношения, которые регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», а также Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей».
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 363 руб. 54 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-199,103 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Производственно-коммерческая фирма «Новые технологии» в пользу Самохвалова В.В. 216 354 руб. 16 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляющих проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 000 000 руб., которые были уплачены ЗАО «Производственно-коммерческая фирма «Новые технологии» Самохваловым В.В. ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части исковых требований Самохвалову В.В. к Закрытому акционерному обществу «Производственно-коммерческая фирма «Новые технологии» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Производственно-коммерческая фирма «Новые технологии» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 5 363 руб. 54 коп.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд г.Челябинска.
Председательствующий: