Дело № 2-3069/2010 года.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Решетовой М.А. при секретаре Резаковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к Миллер Л. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 285 руб. 52 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 488 руб. 60 коп.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого и жилых помещений, в течение длительного времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.
Впоследствии истец уточнил исковые требования, просил окончательно взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 111 руб. 73 коп., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3331 руб. 12 коп.
В судебном заседании представитель истца Дзиговская Л.Д., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика в качестве его представителя определением суда назначен адвокат Коллегии адвокатов Калининского района г. Челябинска.
В судебном заседании адвокат Кузьмина С.А. иск не признала. Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца, письменными материалам дела,
что собственником <адрес> нежилого помещений № <адрес> А по <адрес>, является Миллер Л. А., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из представленного расчета, за спорный период времени задолженность составляет 113 111 руб. 73 коп. Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным и принимает в качестве доказательства, подтверждающего размер задолженности. Ответчиком указанный расчет задолженности не оспорен. Данный расчет основан на тарифах, действующих в г. Челябинске, с учетом площади данных помещений и зарегистрированных в нем лиц.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что при расчета коммунальных услуг, тариф по которым установлен на 1 человека, были учтены сведения о лицах, работающих в нежилом помещении, представленные ране собственником прежней обслуживающей организации. Иные сведения, которые могли повлиять на размер оплаты по этим услугам Миллер Л. А. истцу не представлялись
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> и <адрес> г. Челябинска был выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья путем присоединения к ТСЖ «Наш Дом».
В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации
Материалами дела подтверждается предоставление истцом в спорный период времени, за который взыскивается задолженность, коммунальных услуг.
Изложенное свидетельствует о том, что между истцом и ответчиком сложились правоотношения, повлекшие обязанность ответчика вносить истцу платежи за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
В силу с ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором правления.
Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество является актом признания и подтверждения
государством прав на недвижимое имущество и является доказательством существования зарегистрированного права. Законным владельцем спорных помещений являлся ответчик, на которого законом возлагается обязанность по их содержанию.
Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком своих обязанностей по оплате коммунальных услуг и по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать в пользу истца образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 11 руб. 72 коп.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3331 руб. 12 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и №. 190 от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат
взысканию в пользу истца расходы последнего по уплате
государственной пошлины в сумме 3331 руб. 12 коп. Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ТСЖ «Наш Дом» удовлетворить.
Взыскать с Миллер Л. А. в пользу ТСЖ «Наш дом» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания общего имущества многоквартирного за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 113 111 руб. 73 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 3331 руб. 12 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня вынесения составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Челябинска.
М.А.Решетова
з