Дело №2-4153/2010 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
г.Челябинск
Калининский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе председательствующего судьи Агарышевой И.В.
при секретаре Соболевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Дегтяревой Ю.Д. и Дегтярева М.Д. к Администрации г. Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска о признании права пользования жилым помещением,
третье лицо - ООО «ДЕЗ Калининского района»
УСТАНОВИЛ:
Дегтярев М.Д. и Дегтярева Ю.Д.. обратились к Администрации города Челябинска, Администрации Калининского района г.Челябинска с требованием о признании за ними права пользования жилым помещением - комнатой 17 в <адрес> в г.Челябинске.
В обоснование иска указали, что жилое помещение предоставлялось по месту работы отца в феврале 2005 года, был выдан ордер №, куда истцы были включены в качестве членов семьи. После смерти отца ордер был утерян, нанимателем стал Дегтярев М.Д., который совместно с Дегтяревой Ю.Д. оплачивает коммунальные платежи своевременно, однако, не имеет возможности перерегистрироваться в указанной квартире после смены статуса дома, что является препятствием для приватизации жилого помещения.
В судебном заседании истцы настаивали на требованиях и доводах иска.
Представитель Администрации города Челябинска извещен, не явился.
Представитель Администрации Калининского района г.Челябинска - Аминова Г.Т. возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие ордера и вселение в жилое помещение в июне 2005 года, т.е. после введение в действие Жилищного кодекса РФ.
Представитель ООО «ДЕЗ Калининского района» -Маренина О.Г. поддержала требования истцов, указав, что передача МУП «УМО» документации в феврале 2008 года после смены статуса дома происходила без проверки, папки не были прошиты, не были пронумерованы. Ордер № на комнату 157 от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии по адресу: <адрес> в ООО «ДЕЗ Калининского района» отсутствует. Оплата за содержание и коммунальные платежи осуществляется истцами, лицевой счет открыт на Дегтярева М.Д.
Выслушав объяснения сторон по делу, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования о признании права пользования жилым помещением за истцами подлежащими удовлетворению.
Согласно Конституции РФ Человек, его права и свободы являются высшей ценностью (ст.2), осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, … обеспечиваются правосудием (ст18). Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 п.1)
В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004года №189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до ведения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных ФЗ.
Согласно ст.ст. 53,54 Жилищного Кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они не проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Из объяснений истцов, поквартирной карточки, лицевого счета, справки ООО «ДЕЗ Калининского района», свидетельства о рождении Дегтяревой Ю.Д., Дегтярева М.Д., свидетельства о смерти ФИО7, справки МУП «Челябгортранс», выкопировки из журнала выдачи ордеров, личной карточки работника ФИО7 формы Т-2, приказа о приеме на работу №-к от ДД.ММ.ГГГГ водителем, карточек формы № на Дегтярева М.Д. и Дегтяреву Ю.Д., установлено, что ФИО7 был зарегистрирован в комнате 157 <адрес> в г.Челябинске в общежитии с ДД.ММ.ГГГГ. Вселился в комнату в феврале 2005 года на основании ордера №, выданного по месту работы в МУП «Челябгортарнс» ДД.ММ.ГГГГ по решению Администрации предприятия. В качестве членов семьи нанимателя в комнату вселились на основании ордера его дочь Дегтярева Ю.Д. и сын Дегтярев М.Д.
Постановлением Главы г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об изменении статуса муниципальных общежитий» на основании письма МУП «Управление муниципальных общежитий г.Челябинска» ДД.ММ.ГГГГ сформирована комната № в <адрес> вместо комнаты № в <адрес> в г.Челябинске.
ФИО7, являясь нанимателем комнаты, пользовался жилым помещением в квартире до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ и по иску МУП «Челябгортранс» до передачи дома в муниципальную собственность выселен не был.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности жилой дом по адресу: <адрес> <адрес> передан в муниципальную собственность Решением Челябинского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-м и внесен в реестр муниципальной собственности ДД.ММ.ГГГГ за номером 10008.
Из объяснений истцов, показаний свидетеля ФИО8, амбулаторных карт истцов, страховых медицинских полисов, установлено, что Дегтярев М.Д. и Дегтярева Ю,Д. в несовершеннолетнем возрасте вселились вместе с отцом ФИО7 в комнату <адрес> в г.Челябинске, предоставленную в феврале 2005 года по месту работы отца. Впоследствии из нее не выселялись, исполняют обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Право пользования по месту жительства матери не приобрели в связи с тем, что после расторжения брака родители определили место жительство детей с отцом.
В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения. (ст.107 ЖК РСФСР)
Решение суда, вступившее в законную силу о выселении ФИО7 и членов его семьи - Дегтярева М.Д. и Дегтяревой Ю.Д. по тем основаниям, что трудовые отношения с работодателем, предоставившим жилое помещение прекращены в связи с увольнением по собственному желанию без уважительных причин, либо в связи с нарушением трудовой дисциплины или совершением преступления, по иску работодателя, не принималось. Истцы в добровольном порядке из жилого помещения не выселялись, право пользования или собственности на иное жилое помещение не приобрели, что подтверждается справкой ОГУП «ОБл.ЦТИ» и сведениями УФС государственной регистрации, кадастра и картографии.
Таким образом, Дегтярев М.Д. и Дегтярева Ю.Д. приобрели право пользования комнатой 157, а в дальнейшем комнатой № в <адрес> в г.Челябинске вселившись в нее в несовершеннолетнем возрасте вместе с отцом в качестве члена его семьи и впоследствии его не утратили. Факт утраты ордера не является основанием для отказа истцам в удовлетворении исковых требований, поскольку факт принятии решения о предоставлении жилого помещения и факт выдачи ордера по месту работы ДД.ММ.ГГГГ нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения спора, что также не может являться основанием для отказа истцам в регистрации в жилом помещении и отказа в приватизации жилого помещения.
При этом, регистрация лица является административным актом и не свидетельствует как об утрате лицом права пользования жилым помещением, так и о приобретении прав на иное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Дегтяревым М.Д. и Дегтяревой Ю.Д. право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес>, возникшее в ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Калининский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий: